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珠海正方商業(yè)運營管理有限公司物業(yè)租賃（202111期）（共8個標(biāo)的）公告

廣東-珠海-珠海市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2021年10月08日

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項目名稱	****物業(yè)租賃（202111期）（共8個標(biāo)的）	項目編號	****
轉(zhuǎn)讓（委托）方	****	轉(zhuǎn)讓（委托）方聯(lián)系方式	0756-****604
公告開始日期	2021年10月08日	公告截止日期	2021年10月20日
批準(zhǔn)機構(gòu)	****	交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
轉(zhuǎn)讓（委托方）所屬地	區(qū)屬	項目（標(biāo)的意向）	租賃
交易底價	詳見附件《租賃物業(yè)明細表》	報價幅度	詳見附件《租賃物業(yè)明細表》
經(jīng)營期限	詳見附件《租賃物業(yè)明細表》
項目概況	現(xiàn)有8處物業(yè)公開招租，其中4處為商鋪、3處為住宅、1處為辦公，均坐落于市區(qū)。招租方式以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開招租為主；計租面積按建筑面積計算；履約保證金為最后一個租賃年度的兩個月租金，租金按月度收取；合同期、交易底價、報價漲幅、競標(biāo)保證金、租金年遞增率5%，請詳見附件《租賃物業(yè)明細表》。
資格審查方式	資格預(yù)審	是否允許個人競買	是
保證金繳納類型	按標(biāo)的
其他需要披露的事項
1、競租方應(yīng)對標(biāo)的物進行充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競租方參加網(wǎng)絡(luò)競價，視為接**交易中心的交易規(guī)則。 2、交易中心只負責(zé)組織交易，不負責(zé)辦理清場、騰退等工作，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)方自行辦理。 3、競租方獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費用，并遵守合同有關(guān)條款，競租方違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，競租方已交的合同價款及履約保證金不予退還。 4、標(biāo)的物業(yè)按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異，租金不多退少補，不作調(diào)整。競租方一旦辦理報名手續(xù)時視同競買人已進行現(xiàn)場踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租方不得在中標(biāo)后以未踏勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。 5、競價結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將交易中心國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易結(jié)果公示欄公告，公示期為3個工作日，公示期結(jié)束后，中標(biāo)方需在5個工作日內(nèi)聯(lián)系委托方辦理領(lǐng)取交易中心簽發(fā)的《中標(biāo)通知書》，并憑此通知書在30天內(nèi)與委托方完成簽訂合同相關(guān)手續(xù)。承租方放棄成交資格的或逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。標(biāo)的物交付時間以委托方實際交付為準(zhǔn)。 6、競租方不得由他人代付保證金(交款人與競買人名稱須一致)。 7、未經(jīng)委托方書面同意，競租方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租他人。 8、競租方需在市公共交易網(wǎng)注冊，網(wǎng)絡(luò)競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競租方需登陸競價賬號進入資金管理系統(tǒng)繳納競價保證金,參與項目的每一個標(biāo)的都有唯一對應(yīng)的子賬號，競租方必須按照標(biāo)的的子賬號繳納足額競價保證金，銀行推送時間為準(zhǔn)，競租方可在資金管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到帳，到帳的狀態(tài)顯示為“繳納成功”，銀行系統(tǒng)對接會造成到帳延遲，建議競租方應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時到賬的，競租方將無法報價，后果自負。 9、此次競價以租賃標(biāo)的底價進行網(wǎng)絡(luò)競價，報價增幅詳見項目具體內(nèi)容。 10、標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付； 11、承租履約保證金（押金）為最后一個租賃年度2個月租金； 12、現(xiàn)場勘探時間為2021年10月8日至2021年10月9日上午9：00 至12：00，下午2：30 至5：00，地點為各標(biāo)的物，聯(lián)系電話：0756-604；聯(lián)系人：林小姐。意向競租方須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進行現(xiàn)場查勘，沒有對標(biāo)的進行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀； 13、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同（范本）》。 14、項目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：林小姐，聯(lián)系電話：0756-604。 15、本次掛牌租賃事項如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)。 16、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 17、本次招租若網(wǎng)絡(luò)競標(biāo)流程時長及原承租人清場不及時等客觀原因?qū)е乱平粫r間延后，租賃時間自標(biāo)的移交之日起計算。 18、標(biāo)的物1、7為我方關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)濟特**公司所有物業(yè)，由我方負責(zé)招租事宜，中標(biāo)方將與經(jīng)濟特**公司簽訂租賃合同；標(biāo)的物2、8為我方關(guān)聯(lián)農(nóng)業(yè)局示范場所有物業(yè)，由我方負責(zé)招租事宜，中標(biāo)方農(nóng)業(yè)局**示范場簽訂租賃合同。
意向受讓/競標(biāo)資格條件
中國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
意向受讓/競標(biāo)須提供的資料
網(wǎng)上報價。
交易信息
報名截止時間	2021年10月20日17時00分 (節(jié)假日除外)逾期不予受理	報名地點	網(wǎng)絡(luò)終端
遞交資格審查文件開始時間	2021年10月08日09時00分	遞交資格審查文件截止時間	2021年10月20日17時00分
接收資格審查文件地點	網(wǎng)絡(luò)終端	交納保證金截止時間	2021年10月20日17時00分(以到賬為有效)逾期不能參加競買
項目（標(biāo)底）交易地點	網(wǎng)絡(luò)終端
自由報價起始時間	2021年10月08日09時00分	限時報價周期	180秒
交易時間	自由報價期：2021年10月8日9時至2021年10月21日10時30分；限時報價期：2021年10月21日10時30分開始，限時報價期180秒。
現(xiàn)場查勘時間
交易機構(gòu)聯(lián)系方式
交易機構(gòu)聯(lián)系人	陳小姐、楊先生、王先生	交易機構(gòu)聯(lián)系電話	0756-**182、651、**098
交易機構(gòu)傳真	0756-****993
競買須知
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀交易。2、競買方應(yīng)對標(biāo)的物進行充分了解，我中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買方參加競買，視為接受**中心的交易規(guī)則。3、我中心只負責(zé)組織交易，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)方自行辦理。4、交易時間說明：在自由報價期間，競買方可以對標(biāo)的充分報價，報價只要高于現(xiàn)有最高報價（首次報價不低于起始價），且高出部分構(gòu)成加價幅度的整數(shù)倍，即為有效報價。自由報價期結(jié)束后，即進入限時報價期。限時報價期可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為180秒。在一個限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價出現(xiàn)為止，當(dāng)前最高有效報價的競買人即成為該報價標(biāo)的的中標(biāo)方；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則當(dāng)前的最高出價者即為該報價標(biāo)的的中標(biāo)方，報價結(jié)束。5、聯(lián)系地址:交易中心：市****路288號國際科技大廈2樓窗口。 6、所有附件均在網(wǎng)站公告下方下載。
備注