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標的1-長沙市芙蓉區(qū)五一大道176號芙蓉東樓4048/4078/4108/4128號房產招租

湖南-長沙-長沙市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2021年10月08日

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項目公告

項目名稱	標的1-市區(qū)五一大道176號**東樓4048/4078/4108/4128號房產招租	項目編號	****
掛牌起始日期	2021-10-08	掛牌截止日期	2021-10-13
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	信息發(fā)布終結。

標的
概況

標的坐落		市區(qū)五一大道176號**東樓4048/4078/4108/4128號房產
基本屬性	標的類型	商業(yè)用房	所在層數	4層
	租賃面積約(㎡)	約187㎡	租賃期限	2年
	租金支付方式	按季度支付	租金遞增方式
	裝修期限		承租押金	10000.00元
房屋現狀	標的狀態(tài)	租賃合同于2021年9月30日到期，原承租戶使用中	是否設置原承租人優(yōu)先權	是
	配套、環(huán)境、交通、亮點	交通：**酒店東樓位**車站中間，405/12/7/等多路公交經過。周邊：袁家?guī)X地鐵口，廣場地鐵站。生活：袁家?guī)X燕山街生活區(qū)，小學。金融：招行、建設銀行等。醫(yī)院：**醫(yī)院。
	其他情況	1、出租標的為**東樓4樓寫字間，寫字樓整體安裝中央空調。 2、電費由承租方與出租方進行結算，充值卡。結算金額電費按照1.1元/度標準收取。分攤水費為100元/月，無物業(yè)管理費。

評估情況

評估價

評估基準日

評估機構

租金底價（元）

123600.00元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

聯(lián)系人：譚女士

聯(lián)系電話：136****8822

出租方承諾

1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；
2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。

出租方決策文件

其他

行為批準或備案機構

****

特別
告知

1、該標的以實物現狀出租。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，**聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。
2、出租標的現有租賃合同于2021年9月30日到期，原承租方在同等價格下有優(yōu)先承租權。原承租方如需行使優(yōu)先承租權，則須在本公告期內交納交易保證金并向**聯(lián)交所提交意向承租申請，在網絡競價過程中，通過E交易產權電子競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權（優(yōu)先權可多次行使）。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款支付方式	按季度支付
	承租方資格條件	1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
	標的交割	出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。
	與租賃相關的其他條件	一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到聯(lián)交所網站（www..com）自行注冊賬號報名，銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。 5、在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期15天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將第一筆季度租金一次性匯入聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。 8、承租方需向聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的，超出部分按1.5%收�。� 二、標的資產交接要求： 1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。 2、稅費的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種稅費（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。 3、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、**經營或聯(lián)營，或將該標的及設施對外實施抵押、擔保、處置等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。 4、承租方經出租方書面同意后可根據需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。 5、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

交易指南	競價規(guī)則	競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現場展示	看房聯(lián)系人及電話：譚維 136****8822
	競價報名	報名時間	2021-10-08 09:00:00 至 2021-10-13 17:00:00前（節(jié)假日除外）
		報名手續(xù)
		保證金及處置方式	1、繳納：金額10000.00元，截止時間2021-10-13 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結束后由聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，**機關處理。
	競價安排	交易方式/競價方式	動態(tài)報價/加價	增價幅度（元）	500.00
		自由競價時間	2021-10-08 09:00:00-2021-10-14 10:00:00	延時競價周期（秒）	120
	服務費	承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的，超出部分按1.5%收�。�。
	附件下載

聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	蔣女士
	咨詢電話	0731-**8993、131**7552
	咨詢時間	掛牌期滿日17時前（工作時間，節(jié)假日除外）
	咨詢地址(送達地址）	市中路三段569號**商會大廈（西塔）23A樓
	技術支持
	其他