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項(xiàng)目名稱

陵水縣文黎**型商品房28間商鋪分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年 3 月 1 日

掛牌截止日期

2024 年 3 月 20 日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

陵水縣

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金（元）

評(píng)估價(jià)/首年月租金（元）

掛牌底價(jià)/首年月租金（元）

1

陵水縣****商鋪S1-01

62.41

6500

5617

5617

2

陵水縣****商鋪S1-02

43.14

5000

3883

3883

3

陵水縣****商鋪S1-03

43.14

5000

3710

3710

4

陵水縣****商鋪S1-04

43.14

5000

3710

3710

5

陵水縣****商鋪S1-05

43.14

5000

3537

3537

6

陵水縣****商鋪S1-06

43.14

5000

3537

3537

7

陵水縣****商鋪S1-07

43.14

5000

3537

3537

8

陵水縣****商鋪S1-08

42.88

5000

3516

3516

9

陵水縣****商鋪S2-01

43.31

5000

3551

3551

10

陵水縣****商鋪S2-02

43.31

5000

3551

3551

11

陵水縣****商鋪S2-03

43.31

5000

3551

3551

12

陵水縣****商鋪S2-04

43.31

5000

3725

3725

13

陵水縣****商鋪S2-05

43.31

5000

3725

3725

14

陵水縣****商鋪S2-06

43.31

5000

3898

3898

15

陵水縣****商鋪S2-07

43.31

5000

3898

3898

16

陵水縣****商鋪17#-01

27.87

3500

2676

2676

17

陵水縣****商鋪18#-01

43.52

5500

4352

4352

18

陵水縣****商鋪18#-02

48.95

6000

4699

4699

19

陵水縣****商鋪19#-01

43.52

5500

4178

4178

20

陵水縣****商鋪19#-02

50.71

6500

5071

5071

21

陵水縣****商鋪20#-01

19.94

2500

1914

1914

22

陵水縣****商鋪20#-02

16.84

2000

1617

1617

23

陵水縣****商鋪20#-03

17.05

2000

1637

1637

24

陵水縣****商鋪20#-04

17.05

2000

1637

1637

25

陵水縣****商鋪20#-05

16.84

2000

1617

1617

26

陵水縣****商鋪20#-06

16.84

2000

1617

1617

27

陵水縣****商鋪20#-07

17.05

2000

1637

1637

28

陵水縣****商鋪20#-08

23.83

3000

2288

2288

租賃期限

2年

免租金裝修期

1個(gè)月（包含在總租賃期內(nèi)）

租金遞增方式

無(wú)

租金支付方式

租金每一年一付，先支付租金后使用

承租押金(元)

1個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

標(biāo)的概況

****商鋪****中心****商鋪，臨中心大道和明月路，所在小區(qū)**明月路，南至思源家園小區(qū)，****體校，北至中心大道。所在區(qū)域道路通暢，交通便捷度較好，無(wú)交通管制情況，周邊汽車尾氣排放量較少，綠化率較高，總體來(lái)說(shuō)空氣質(zhì)量好，無(wú)明顯污染源。

該商鋪所在小區(qū)為住宅小區(qū)，小區(qū)規(guī)模較大，****中學(xué)、思源中學(xué)以及民大附中，人流量和人口密度較大，人員素質(zhì)普遍較好，人文環(huán)境較好，區(qū)域公共設(shè)施完備度較高高，公告服務(wù)性配套設(shè)施完善度較高，區(qū)域成熟度較高，管理水平高，教育**優(yōu)良，屬于陵水縣居民購(gòu)房首選區(qū)域。正在建設(shè)“****中心”，集博物館、圖書(shū)館、科技館、檔案館、****中心于一體，打打造陵水縣標(biāo)志性城市文化新地標(biāo)，未來(lái)將吸引居民群眾及外來(lái)游客休憩交流，成為陵水縣文化藝術(shù)交流聚集地，值得投資**。

區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通一平”（即通路、通電、通訊、通氣、供水、排水、場(chǎng)地平整），****中心大道、文黎大道、北斗路3條主干道通過(guò)，****中心公交站距離約50米，有92路等公交線路，交通順暢，生活便利。

項(xiàng)目具體詳細(xì)情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

租賃用途

商業(yè)

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年11月7日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**華路土地房****公司

**華路[2024]（咨）字第0101號(hào)

招租方基本情況

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914********705166K

注冊(cè)地：**省**縣

法定代表人：吳淑和

經(jīng)濟(jì)類型：****公司

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

****總經(jīng)理辦公會(huì)

2023年第37期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向競(jìng)租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后7日內(nèi)按招租方提供的《鋪面租賃合同》范本簽訂租賃合同。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在7日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。

4、該房屋的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。

5、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租。

6、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付。

特別告知

1、****政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

2、****商鋪均按現(xiàn)狀公開(kāi)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)人在參與競(jìng)價(jià)前自行****商鋪狀況，****商鋪的面積、市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競(jìng)價(jià)成交后，****商鋪提出異議。商鋪?zhàn)赓U面積以出租方公布的面積為準(zhǔn)。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)****交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

**省**縣

報(bào)名時(shí)間

2024年 3 月 1 日至 2024 年 3 月 20 日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在 2024 年 3 月 20 日17:00時(shí)之前自行登錄**產(chǎn)交所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到**產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；

2.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

**產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：****交易所有限公司

開(kāi)戶行：****銀行****分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為兩年租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

陵水縣****商鋪S1-01

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日9:00

50元

120秒

2

陵水縣****商鋪S1-02

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日9:10

50元

120秒

3

陵水縣****商鋪S1-03

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日9:20

50元

120秒

4

陵水縣****商鋪S1-04

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日9:30

50元

120秒

5

陵水縣****商鋪S1-05

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日9:40

50元

120秒

6

陵水縣****商鋪S1-06

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日9:50

50元

120秒

7

陵水縣****商鋪S1-07

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日10:00

50元

120秒

8

陵水縣****商鋪S1-08

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日10:10

50元

120秒

9

陵水縣****商鋪S2-01

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日10:20

50元

120秒

10

陵水縣****商鋪S2-02

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日10:30

50元

120秒

11

陵水縣****商鋪S2-03

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日10:40

50元

120秒

12

陵水縣****商鋪S2-04

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日10:50

50元

120秒

13

陵水縣****商鋪S2-05

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日11:00

50元

120秒

14

陵水縣****商鋪S2-06

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日11:10

50元

120秒

15

陵水縣****商鋪S2-07

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日11:20

50元

120秒

16

陵水縣****商鋪17#-01

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日11:30

50元

120秒

17

陵水縣****商鋪18#-01

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日11:40

50元

120秒

18

陵水縣****商鋪18#-02

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日11:50

50元

120秒

19

陵水縣****商鋪19#-01

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日12:00

50元

120秒

20

陵水縣****商鋪19#-02

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日12:10

50元

120秒

21

陵水縣****商鋪20#-01

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日12:20

20元

120秒

22

陵水縣****商鋪20#-02

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日12:30

20元

120秒

23

陵水縣****商鋪20#-03

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日12:40

20元

120秒

24

陵水縣****商鋪20#-04

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日12:50

20元

120秒

25

陵水縣****商鋪20#-05

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日13:00

20元

120秒

26

陵水縣****商鋪20#-06

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日13:10

20元

120秒

27

陵水縣****商鋪20#-07

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日13:20

20元

120秒

28

陵水縣****商鋪20#-08

2024年3月 1日9:00

2024年3月 21日13:30

20元

120秒

附件下載

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報(bào)名：鄭女士 ****2428 李先生 ****7542

技術(shù)支持：劉先生 ****8002

單位地址

****政府****中心3樓6號(hào)窗口

**市國(guó)興大道61****銀行大廈18****交易所

****1樓受理大廳4號(hào)窗口

其它