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諸暨市店口三新科技創(chuàng)業(yè)園管理有限公司4號廠房（實際編號為2號）叁年租賃權

浙江-紹興-諸暨市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2024年03月01日

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廠房租賃

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****4號廠房（實際編號為2號）叁年租賃權

項目編號：****

出租方承諾

我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方辦理資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及紹****公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

標的基本情況

標的狀態(tài)	空置
其他權利情況	抵押
其他披露事項	1、權證相關信息：浙（2023）市不動產權第717號。 2、是否辦理抵押登記：銀行支行，抵押期限2023.6.20-2043.6.20。 3、是否設立居住權：否。 4、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：毛坯。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。

出租方簡況

出租方基本情況	出租方名稱	****
	聯(lián)系人	丁女士
	聯(lián)系方式	固定電話：152****1858
	聯(lián)系地址	市艮塔西路130**集團

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	516800.00 元/年
	是否有保留價	無
	租金掛牌價備注	516800元/年	是否優(yōu)先承租權情況	否
	租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。首期租金應于成交后5個工作日內打入紹**公司指定賬戶，待紹**公司收到首期租金后5個工作日內將首期租金直接轉付至出租方指定賬戶。	出租用途	工業(yè)（不得從事高污染高風險項目，不得從事附件中所涉及的負面清單行業(yè)）
	與交易相關的其他條件	1、履約保證金：10萬元。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準。 3、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 4、出租標的使用過程中的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等均由承租方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承租方承擔；并接受出租方統(tǒng)一管理。具體以租賃合同約定為準。 5、出租標的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 6、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行，必要的須經店口鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設辦批準方可操作。 7、出租方在項目成交后30個工作日內完成清理工作，出租方與承租方應在清理工作完成后7個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第90個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，未經出租方同意，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 9、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 10.出租標的物業(yè)管理費一年一付，首年物業(yè)費收費標準為1.3元/月/㎡，第二年開始物業(yè)管理費由出租方依據(jù)市場而定。 11.出租標的用途為工業(yè)，不得從事高污染高風險項目，不得經營以下行業(yè)1.石油加工及其他石油制品、天然氣加工、煉焦、電石業(yè)，煤炭洗選業(yè)（含煤炭液化氣化）；2.有色金屬冶煉：有色金屬冶煉、再生有色金屬冶煉、有色金屬合金制造；3.黑色金屬冶煉：煉鐵（包括燒結、球團、焦化、直接還原、熔斷還原）、煉鋼，錳、鉻冶煉，鐵合金制造；4.金屬制品表面處理：含電鍍、鈍化工藝的，使用有機涂層的（噴粉、噴塑和電泳除外）；5.非金屬礦物制品業(yè)：平板玻璃制造，制造，含焙燒工藝的石墨、碳素制品；6.化學原料和化學制品制造業(yè)：基本化學原料制造，農藥制造，涂料、染料、顏料、油墨及其類似產品制造，合成材料制造，專用化學品制造，炸藥、火工及焰火產品制造，水處理劑制造，肥料制造，半導體材料制造，日用化學品制造；7.醫(yī)藥制造業(yè)：化學藥品制造業(yè)；8.化學纖維制造業(yè)：含聚合工藝的化纖制造，生物質纖維素乙醇生產項目；9.造紙行業(yè)：紙漿、溶解漿、纖維漿制造，造紙（含廢紙造紙）項目；10.橡膠和塑料制品業(yè)：輪胎制造、再生橡膠制造、橡膠加工、橡膠制品翻新，塑料制品制造（涉及人造革、發(fā)泡膠等涉及有毒原材料的）；11.涉重行業(yè)：鉛酸蓄電池項目，含電鍍、鈍化等涉水重金屬排放的項目，單獨酸洗加工項目，投資低于1億、畝產稅收低于20萬的配套酸洗項目；12.制革、印染行業(yè)：制革項目，皮革鞣制加工項目，合成革項目，濕法印染及后整理項目；13.石材加工、水泥及混凝土制造、瀝青攪拌站等傳統(tǒng)建材項目；14.火力發(fā)電（燃煤），生活垃圾焚燒項目，污泥處置項目，危險廢物焚燒項目；15.廢舊加工再生（廢電子、電器產品、廢電池、汽車拆解、廢塑料再生）等項目；16.數(shù)據(jù)中心項目；17.列入國家《產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）》限制類、淘汰類，《**省淘汰落后生產能力指導目錄（2012年本）》等其他項目。 12.出租標的允許聯(lián)合體承租。
	租期	3年
	有無免租期	無
承租方資格條件		意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
保證金事項	交納金額(萬元)	10.00	交納時間	意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
	溫馨提示	因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
	交納方式	電匯;網上銀行;銀行轉賬
	保證金扣除條款	1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，紹****公司在項目成交后10個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起10個工作日
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期，直至征集到意向承租方。
	是否自動延牌	是
	延牌情況	目前已0個周期,已0個工作日
	遴選方式	動態(tài)報價
	遴選方案主要內容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。因技術、網絡等原因，**銀行賬戶后在“浙交匯”平臺顯示可能發(fā)生遲延，請在截止時間前提早匯入資金。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，按照 5個工作日為一個周期，直至征集到意向承租方； 3.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。

項目附件

標的物位置

聯(lián)系方式

交易機構	聯(lián)系人	任女士	電話	183****6779
	手機	183****6779
	傳真		郵箱
	地址	市越**路833號鑫洲國際商務大廈12樓	網址	https://www.****.com/SXPT/