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鳳起蘭庭（一期 )項目全過程代管代銷開發(fā)+EPC總承包（勘察、設計、采購、施工）項目招標公告

云南-昆明-尋甸回族自治狀態(tài)：公告

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2024年02月01日

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鳳起蘭庭（一期 )項目全過程代管代銷開發(fā)+EPC總承包（勘察、設計、采購、施工）項目招標公告

招標概況

招標項目名稱：	鳳起蘭庭（一期 )項目全過程代管代銷開發(fā)+EPC總承包（勘察、設計、采購、施工）項目
資金來源：	國資 % 自籌 100.0% 貸款 % 外資 %
建設規(guī)模：	本項目一期用地25.12畝，總建筑面積32744.00㎡（地上建筑面積20046.00㎡、地下建筑面積12698.00㎡），**146套住宅、公共服務用房及地下室等設施
公共**交易行業(yè)分類：	其它	工程類型：	其他
招標方式：	公開招標	資格審查方式：	資格后審
招標文件/資格預審文件獲取方式：	網(wǎng)上獲取	交易地點：	尋甸回族彝****交易中心
公告性質(zhì)：	正常公告	是否對外發(fā)布：	是
公告發(fā)布開始時間：	2024-02-01 17:00	監(jiān)督部門及聯(lián)系方式：	**政府管理局，0871-**1088
備注：	詳見公告附件

招標人與招標代理

建設單位：	****	經(jīng)辦人：	張工
辦公電話：	150****9879
招標代理機構(gòu)：	****	經(jīng)辦人：	朱云波
辦公電話：	138****0492	移動電話：	138****0492

詳細公告內(nèi)容

標段編號：	****
標段名稱:	鳳起蘭庭（一期 )項目全過程代管代銷開發(fā)+EPC總承包（勘察、設計、采購、施工）項目
招標文件獲取截止時間：	2024-02-07 23:59
遞交投標文件截止時間:	2024-02-26 09:00
開標地點：	尋甸開標室1
開標方式：	網(wǎng)上智能開標
標段合同估算價：	17395.8 萬元
本次招標內(nèi)容：	1、項目概況：1.1 項目名稱：鳳起蘭庭（一期 )項目全過程代管代銷開發(fā)+EPC總承包（勘察、設計、采購、施工）項目（項目編號：）。1.2 建設地點：省市縣區(qū)域內(nèi)。1.3 項目概況：主要建設內(nèi)容為：項目主要辦事處延段以西開展房屋建筑工程、綠化工程、基礎設施建設工程。鳳起蘭庭總用地81.57畝，按照一次規(guī)劃，分兩期實施，本項目一期用地25.12畝，總建筑面積32744.00㎡（地上建筑面積20046.00㎡、地下建筑面積12698.00㎡），146套住宅、公共服務用房及地下室等設施。序號項目名稱單位指標備注1 地上建筑面積㎡ 20046.00 其中住宅㎡ 19790.00 4-6層公用服務用房 **中心㎡ 20.00 社區(qū)服務站㎡ 46.00 物業(yè)管理用房㎡ 60.00 社區(qū)文化、活動室㎡ 30.00 消控室㎡ 60.00 郵件及快件送達㎡ 15.00 生活垃圾收集點㎡ 25.00 小計㎡ 256.00 2 地下建筑面積㎡ 12698.00 3 總建筑面積㎡ 32744.00 項目總投資約17396.12萬元，其中工程費用約11604.53萬元（最終投資以實際為準）。1.4 招標范圍：鳳起蘭庭（一期 )項目全過程代管代銷開發(fā)+EPC總承包（勘察、設計、采購、施工）總承包，具體如下：1.1.1全過程管理及銷售服務根據(jù)招標人及項目建設管理及后期銷售需求，提供包含但不限于項目定位、設計管理、工程建設、營銷策劃等在內(nèi)的全過程管理服務。1.1.2 工程勘察（1）工程勘察：本項目下的初步勘察、詳細勘察與測量，即根據(jù)工程建筑物提出詳細的巖土工程資料和設計、施工所需的巖土參數(shù)；并出具完整的符合國家相關(guān)地質(zhì)勘察要求的勘察報告。包括但不限于測量、鉆孔、取樣、試驗、測試、資料收集整理分析及工程勘察報告的編制、巖土勘察審圖等工作及承擔勘察缺陷責任等；嚴格按照國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行標準、規(guī)范完成勘察、測量任務，并滿足設計相關(guān)要求，保證勘察成果文件通過審查。（2）根據(jù)項目具體實施情況，招標人有權(quán)對工作內(nèi)容進行調(diào)整。1.1.3 工程設計（1）結(jié)合項目實際情況，響應招標人要求，根據(jù)招標人提供的設計任務書內(nèi)的工作范圍及其它要求，據(jù)實完成相關(guān)設計工作；（2）完成本項目的修建性詳細規(guī)劃（含估算）、初步設計文件（含概算），并完成初步設計評審；完成本項目施工圖設計文件（含預算），并完成施工圖審查；完成環(huán)評、水保及洪水影響評價等前期所需服務，配合建設方報批報建、專家咨詢、資料收集及直至項目竣工驗收合格，并提供竣工圖等相關(guān)服務工作。1.1.4 工程施工采購（1）依據(jù)審查合格的施工圖完成本項目的土建工程、給排水工程、綠化工程、消防工程、暖通工程、強弱電工程、電梯工程、室外工程、燃氣工程、太陽能工程、總部發(fā)圖工程等為實現(xiàn)功能的所有施工及設備采購；（2）施工范圍以經(jīng)發(fā)包人最終書面確認通知的范圍為準。1.1.5招標人有權(quán)對發(fā)包范圍進行調(diào)整。1.3計劃工期：中標通知書發(fā)出之日起18個月內(nèi)完成竣工備案并交付使用。其中：中標通知書發(fā)出之日起90天內(nèi)完成本項目全套施工圖設計；中標通知書發(fā)出之日起120天內(nèi)取得施工許可證；中標通知書發(fā)出之日起270天內(nèi)達到房產(chǎn)預售條件。1.4質(zhì)量目標：設計質(zhì)量目標：合格。施工質(zhì)量目標：合格。安全目標：無安全事故發(fā)生。1.5項目管理開發(fā)目標：前期工作按照國家相關(guān)規(guī)范、程序辦理；項目質(zhì)量達到現(xiàn)行國家驗收標準的合格等級。1.6銷售去化目標：(1)自預售證取得且開盤后12個月內(nèi)去化率達到80%以上（去化率以合同為準，按整個樓盤的可售面積計算）。(2)最終銷售目標，去化率95%以上或項目收益完全覆蓋項目所有開發(fā)成本。
項目現(xiàn)場的具體位置和周邊環(huán)境：	/
是否接受聯(lián)合體投標：	是
聯(lián)合體要求：	本次招標接受聯(lián)合體投標，但必須滿足以下要求：（1）聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任。（2）投標人的投標文件對聯(lián)合體各方均具有法律約束力。（3）聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂項目合同，為履行項目合同向招標人承擔各自合同約定的責任。（4）聯(lián)合體資質(zhì)應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工進行認定。（5）聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。（6）聯(lián)合體以一個投標人的身份共同參加本項目的投標。聯(lián)合體各方簽訂共同聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標。（7）負責同一專業(yè)工作內(nèi)容的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體牽頭人單位必須為聯(lián)合體中負責施工任務的單位，聯(lián)合體牽頭人負責聯(lián)合體在本次投標活動和合同的全面實施；本招標公告3.7款中的業(yè)績由聯(lián)合體任意一方提供均認可。
資質(zhì)要求：	1 、投標人須具有承擔民事責任的能力,且與本項目無利害關(guān)系的法人［投標人須是在中華人民國境內(nèi)依法注冊成立的企業(yè)，具有獨立的法人主體資格（提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章）］。2、法人資格：投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各方）應為中華人民國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，且合法存續(xù)的企業(yè)。 3、投標人須同時具備（若為聯(lián)合體，則為負責相關(guān)工作內(nèi)容的聯(lián)合體成員）以下資質(zhì)：（1）具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合乙級資質(zhì)或工程勘察（巖土工程）專業(yè)乙級資質(zhì)；（2）具備行政主管部門核發(fā)的①工程設計綜合甲級資質(zhì)或②工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；（3）具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及其以上資質(zhì)，具備有效安全生產(chǎn)許可證。4、勘察負責人資格要求：具備注冊土木工程師（巖土）資格證書。5、設計負責人資格要求：具備一級注冊建筑師資格證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書。6、施工項目負責人及施工技術(shù)負責人資格要求：施工項目負責人：具有工程類高級及以上職稱或建筑工程一級建造師執(zhí)業(yè)資格，注冊單位需與投標人名稱一致，需提供本單位為其繳納的社保證明（經(jīng)社保部門加蓋公章的原件掃描件）。施工技術(shù)負責人：具有工程類專業(yè)高級及以上職稱，需提供本單位為其繳納的社保證明（經(jīng)社保部門加蓋公章的原件掃描件）。7、投標單位自2020年1月1日以來至少承擔過一項單個合同建筑面積在20000平方米及以上的房屋建筑類項目代建開發(fā)業(yè)績。注：業(yè)績證明材料為中標通知書或合同協(xié)議書復印件，時間以合同協(xié)議書簽訂時間為準；如業(yè)績證明材料中無法體現(xiàn)業(yè)績時間、建筑面積、承包內(nèi)容等信息的，還需提供業(yè)主證明材料。不滿足以上條件的，業(yè)績不予認可。8、財務狀況：投標人（若為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭人）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供商業(yè)信譽承諾及近三年中任意兩年經(jīng)審計的審計報告及財務報表（如為2020年后成立企業(yè)，需按成立后的年份提供；若成立不足1年，提供成立之后至今的財務報表）。9、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力（提供聲明函或證明文件）（若為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭人）。10、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2023年1月至今任意3個月的繳納稅收憑證和社保繳費證明，如依法免稅或依法免繳社保的，應提供相應文件證明其依法免稅或免繳社保)（若為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭人）。11、商業(yè)信譽（若為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體各方）：（1）商業(yè)信譽良好，在經(jīng)營活動中未因違法違規(guī)行為受到行政處罰或因違法違規(guī)行為正在受到行政調(diào)查，且參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（2）財務會計資料無虛假記載、銀行和稅務信用評價系統(tǒng)和行業(yè)主管部門信用評價系統(tǒng)中無不良信用記錄，且沒有處于投標資格被暫�；蛉∠敭a(chǎn)未被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。12、本次招標接受聯(lián)合體投標，但必須滿足以下要求：（1）聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任。（2）投標人的投標文件對聯(lián)合體各方均具有法律約束力。（3）聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂項目合同，為履行項目合同向招標人承擔各自合同約定的責任。（4）聯(lián)合體資質(zhì)應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工進行認定。（5）聯(lián)合體投標的，以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。（6）聯(lián)合體以一個投標人的身份共同參加本項目的投標。聯(lián)合體各方簽訂共同聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標。（7）負責同一專業(yè)工作內(nèi)容的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體牽頭人單位必須為聯(lián)合體中負責施工任務的單位，聯(lián)合體牽頭人負責聯(lián)合體在本次投標活動和合同的全面實施；本招標公告3.7款中的業(yè)績由聯(lián)合體任意一方提供均認可。13、投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體各方）未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.**.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違政府采購嚴重違法失信名單、中國政府采購網(wǎng)（www.**.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。由招標人或代理機構(gòu)查詢確認。
項目負責人資格：	1、勘察負責人資格要求：具備注冊土木工程師（巖土）資格證書。2、設計負責人資格要求：具備一級注冊建筑師資格證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書。3、施工項目負責人及施工技術(shù)負責人資格要求：①施工項目負責人：具有工程類高級及以上職稱或建筑工程一級建造師執(zhí)業(yè)資格，注冊單位需與投標人名稱一致，需提供本單位為其繳納的社保證明（經(jīng)社保部門加蓋公章的原件掃描件）。②施工技術(shù)負責人：具有工程類專業(yè)高級及以上職稱，需提供本單位為其繳納的社保證明（經(jīng)社保部門加蓋公章的原件掃描件）。
業(yè)績要求：	投標單位自2020年1月1日以來至少承擔過一項單個合同建筑面積在20000平方米及以上的房屋建筑類項目代建開發(fā)業(yè)績。注：業(yè)績證明材料為中標通知書或合同協(xié)議書復印件，時間以合同協(xié)議書簽訂時間為準；如業(yè)績證明材料中無法體現(xiàn)業(yè)績時間、建筑面積、承包內(nèi)容等信息的，還需提供業(yè)主證明材料。不滿足以上條件的，業(yè)績不予認可。
其他：	無
是否繳納保證金:	否