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拍賣公告

****公司管理人將于2024年1月1日10時至2024年1月2日10時（延時除外）對以下標****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（http://www.****.cn）進行公開整體拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：秀山縣中和鎮(zhèn)**路9****花園二期B幢第2層1號、2號。

評估價：762.01萬元，起拍價：609.61萬元，保證金：121.922萬元，增價幅度：0.1萬元（即以0.1萬元的1-9整倍數(shù)遞增）。

標的物為****公司破產(chǎn)財產(chǎn)，位于秀山縣中和鎮(zhèn)**路9****花園二期B幢第2層（名義層），標的物產(chǎn)權(quán)證[證號：渝（2013）秀山縣不動產(chǎn)權(quán)第****59680號，詳見附件]系大證未分割，據(jù)產(chǎn)權(quán)證記載：第2層為非住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓。據(jù)《估價報告》顯示：根據(jù)2022年9月15日秀山土地****公司出具的《**市房屋面積測算報告書(竣工)》，秀山縣中和鎮(zhèn)**路9****花園二期B幢第2層1號、2號建筑面積分別為 746.62 平方米和 909.92 平方米，合計1656.54 平方米。

注：（1）標的物無查封，有抵押，無租賃；現(xiàn)場查勘時存在堆放雜物占用情況。拍賣成交后，由管理人負責(zé)協(xié)助買受人解除抵押。（2）本次拍賣范圍包括建筑物（包含室內(nèi)二次裝修）、分攤的土地使用權(quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)。

標的物的信息、圖片、說明等，僅供競買人參考，管理人不能保證標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣，若與拍賣公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標的物面積以實際為準，管理人不作任何擔(dān)保，若與本公告載明的面積有出入，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。請競買人在報名前詳細閱讀《估價報告》、《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，親臨現(xiàn)場認真查看標的物（未看樣的競買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認），咨詢相關(guān)部門和人員標的物的相關(guān)信息，充分了解、核實標的物現(xiàn)狀和瑕疵以及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，未標明的瑕疵不在管理人承擔(dān)范圍。競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，認可標的物的現(xiàn)狀，接受標的物一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、風(fēng)險。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：管理人已委托****在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由****安排）。****聯(lián)系電話：汪先生 023-****9668，189****1586。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（**商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始前經(jīng)管理人確認后才能參與競買；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人需辦理多人聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)管理人確認后才能參與競買。

標的物能否過戶、競買人是否符合過戶條件,請****登記中心等相關(guān)部門、人員進行了解、核實，管理人不承擔(dān)一切責(zé)任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競買登記手續(xù)辦理：競買人需通過線上（通過互聯(lián)網(wǎng)方式）報名。競買人應(yīng)在競價結(jié)束前簽訂競買協(xié)****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定賬戶后（到賬時間為準）方可參與競買。競買人在辦理競買登記手續(xù)后，須按照《拍賣公告》****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)競價系統(tǒng)參與競價。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)競價系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價，優(yōu)先購買權(quán)人可以在當(dāng)前報價不加價的情況下出價行使優(yōu)先權(quán)。拍賣以最高出價成交，無人報名或出價的，拍賣流拍。

六、特別說明：

1、有競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，請于競價程序開始3個工作日前向管理人提交合法有效的證明，優(yōu)先購買權(quán)經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

2、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始3個工作日前與管理人聯(lián)系。

3、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

4、管理人有正當(dāng)理由可決定暫緩、中止、撤回拍賣。

5、因報名、支付保證金、保證金到賬、競買登記手續(xù)（簽訂競買協(xié)議等）等事項的辦理需要一定時間，競買人應(yīng)盡量預(yù)留足夠時間提前辦理。如因辦理過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加競價的，責(zé)任由競買人自負。競買人在辦理競買登記手續(xù)后，應(yīng)提前登陸操作密碼修改、模擬競價、身份驗證等事項，若因未及時登錄系統(tǒng)而未能參與競價，由競買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況****銀行，并盡量預(yù)留足夠時間提前辦理。各大銀行充值和支付的限****銀行或上網(wǎng)查詢。

7、拍賣成交后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺自動生成確認書，確認書中載明實際買受人的身份、競價賬號等信息。

8、拍賣成交后，****向賣方（管理人代為支付）收取成交價0.64%的拍賣服務(wù)費，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)向買受人收取0.5%的綜合服務(wù)費（最低100元，封頂50萬元）。買受人在成交后10日內(nèi)****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定賬戶。

9、拍賣成交后，買受人在10日內(nèi)將****人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定賬戶，****在價款全額到賬后5個工作日內(nèi)支付至管理人指定賬戶。拍賣未成交的，競買人的保證金將在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)無息退還或者解凍。

10、拍賣成交，買受人按規(guī)定繳清標的物價款和綜合服務(wù)費后，由管理人負責(zé)在15個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀移交給買受人，若標的物存在被占用情況的，由買受人自行依法處理。

11、拍賣成交后，標的物如能過戶，則由買受人自行辦理標的物過戶相關(guān)手續(xù)，由管理人提供必要的協(xié)助，標的物過戶涉及的買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費均由買受人全額承擔(dān)。標的物涉及的物業(yè)費等相關(guān)欠費均由買受人自行處理和承擔(dān)相關(guān)費用。國家法律法規(guī)沒有規(guī)定的以及《拍賣公告》未明確繳費義務(wù)人的稅、費亦由買受人自行承擔(dān)。

12、拍賣成交后，買受人在規(guī)定的期限內(nèi)未交付或者逾期交付拍賣成交款以及買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金數(shù)額不足以彌補前述費用損失以及差價的，管理人可向悔拍人追索�；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

13、拍賣成功后，買受人違約，拍賣標的物由第二順序競買人按照其最高出價獲得，若該人也未按期付清價款，則按照上述規(guī)定處理，以此類推。

再次特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《估價報告》、《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，親臨現(xiàn)場認真查看標的物（未看樣的競買人視為對標的物現(xiàn)狀的確認），咨詢相關(guān)部門和人員標的物的相關(guān)信息，充分了解、核實標的物現(xiàn)狀和瑕疵以及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，未標明的瑕疵不在管理人承擔(dān)范圍。競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，認可標的物的現(xiàn)狀，接受標的物一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、風(fēng)險。

本公告未盡事宜，請電話咨詢。

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人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)站客服：023-****8881轉(zhuǎn)1

****公司管理人

2023年12月22日