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**市**園博園（二期）9 棟物業(yè)招租
標(biāo)的名稱 **市**園博園（二期）9 棟物業(yè)招租
項目編碼 **** 掛牌價格 40.282344萬元
價格說明 首年租金
掛牌公告期 自公告之日起16個工作日 掛牌起始日期 2023-11-27
是否聯(lián)合出租 否 掛牌截止日期 2023-12-18
是否允許聯(lián)合承租 否 是否涉及優(yōu)先權(quán) 不涉及
一、標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡介
**園博園（二期）位于******辦事處桃園片區(qū)，西面緊臨轎子雪山旅游專線，昆倘高速-西翥段旁，交通便捷。公園占地面積210畝，是以自然風(fēng)光為主體的現(xiàn)代園林公園。本次面向社會公開招租標(biāo)的物為**園博園（二期）9棟物業(yè)資產(chǎn)，租賃面積為907.26㎡。（具體使用的面積以出租方與投資人劃定區(qū)域為準(zhǔn)，投資人不得擅自超范圍使用）。


二、出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 ******公司
出租方統(tǒng)一社會信用代碼 915********1789027
經(jīng)濟類型 ****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
企業(yè)類型 ****公司
所在地區(qū) ** **市 **區(qū)
住所/注冊地址 **省**市**區(qū)圓通街北廊一幢二層
注冊資本（萬元） 500萬人民幣
法定代表人/負責(zé)人 邵**
所屬行業(yè) 其他金融業(yè)
經(jīng)營規(guī)模 中型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況 國資監(jiān)管機構(gòu) 市級其他部門監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 ****
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 915********417095W
批準(zhǔn)單位名稱 ****
批準(zhǔn)文件類型 總經(jīng)理辦公會決議
批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱 ****公司不動產(chǎn)租賃工作的專題會議紀(jì)要
批準(zhǔn)日期 2023-09-14
批準(zhǔn)文號 ——
三、評估信息
標(biāo)的企業(yè)評估核準(zhǔn)或備案情況 評估機構(gòu)(估值機構(gòu)) ******公司
評估/詢價基準(zhǔn)日 2023-08-21
評估核準(zhǔn)（備案）機構(gòu) ****政府****委員會
核準(zhǔn)/備案日期 2023-09-14
出租標(biāo)的對應(yīng)評估價值/詢價值 ——
賬面凈值(萬元) ——
備注 ——
四、交易條件與承租方資格條件
交易條件 掛牌價格（萬元） 40.282344
價格說明
首年租金
履約保證金處置方式
如投資人中途違約退租，全額扣除退租方所繳納的租賃履約保證金和剩余的租金。
價款支付方式 一次性
租賃期限
3年
與出租相關(guān)的其他條件
1、意向投資人遞交承租申請，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約。
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》生效之日起7個工作日內(nèi)一次性支付首期租****交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。租賃期限的起算日期以出租方實際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則投資人有權(quán)解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟賠償/補償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補償造成的任何經(jīng)濟損失。合同履行過程中，租賃標(biāo)的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔(dān)，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。
3、在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項目的經(jīng)營范圍和功能，投資人不得轉(zhuǎn)租，也不得以“租賃**、聯(lián)營”等任何方式變相轉(zhuǎn)租，如有任何違反，出租方有權(quán)沒收全部履約保證金、解除合同并不予退還已交租金。
4、投資人應(yīng)自覺愛護和維護公共設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生；租賃區(qū)域內(nèi)投資人經(jīng)出租方書面同意后可依法發(fā)布與自身經(jīng)營業(yè)態(tài)相關(guān)的廣告，不得發(fā)布其他第三方廣告。投資人發(fā)****政府部門的要求，****政府部門審批的，投資人應(yīng)自行報相關(guān)部門審批，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、本項目投資人如需在租賃期內(nèi)對標(biāo)的物進行裝修改造，裝修改造方案須報出租方同意后方可實施。承投資人在不改變租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對物業(yè)進行裝修改造，裝修改造所需費用由投資人自行承擔(dān)。租賃合同終止，裝修及不可拆卸設(shè)施無償歸出租方所有，投資人增設(shè)的裝修、設(shè)施、添置物等，投資人應(yīng)在10個工作日內(nèi)拆除或還原，否則無償交由出租方處置；若因拆除毀壞出租方標(biāo)的物的，投資人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
6、投資人必須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，經(jīng)營活動需要經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并獲得相關(guān)行政許可證照；投資人承擔(dān)所有的經(jīng)營活動、社會活動的法定主體責(zé)任，按屬地管轄原則自行報備并自覺接受監(jiān)督。所需經(jīng)營相關(guān)經(jīng)營許可證等由投資人負責(zé)辦理，若因投資人原因未能辦理相關(guān)證照而進行經(jīng)營，由此造成的后果由投資人自行承擔(dān)，且該后果不妨礙出租方按照本合同的約定向投資人收取租金。

承租方須承諾事項
1、本意向投資人已向****查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標(biāo)的。
3、本意向投資人同意標(biāo)的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標(biāo)的。
4、本意向投資人同意于公告截止時前遞交交易保證金(到賬為準(zhǔn))，并按****規(guī)定處置交易保證金。
5、項目成交后，投資人同意按照公告的要求簽署《成交確認書》（協(xié)議出租除外）、簽訂《租賃合同》及交納成交價款，并按本確認書的收費標(biāo)準(zhǔn)向****支付服務(wù)費。
6、本意向投資人已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》上的所有條款，并對所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7、本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
8、如本意向投資人有違反以上承諾或違反相關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任，同意****按照有關(guān)交易規(guī)則進行違約處理。
9、****作為服務(wù)方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。
承租方資格條件 承租方資格條件
1、意向投資人為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容須符合其相關(guān)的經(jīng)營范圍和內(nèi)容。
2、意向投資人應(yīng)符合國家民法典、法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定。
3、意向投資人應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況及支付能力和商業(yè)信用。
4、本項目不接受委托報名。
5、本項目不接受聯(lián)合承租。
報名提交材料 1、企業(yè)法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、開戶許可證（基本賬戶信息）等合法證明文件原件及加蓋印章的復(fù)印件；
2、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。


報名材料 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
重大事項及其他披露內(nèi)容
1、標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的權(quán)屬****，已委托******公司進行本次資產(chǎn)招租事宜，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證。
2、租賃免租期：2個月。
3、履約保證金： 成交價的10%，在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)交納。
4、租金遞增方式： 從第二年起每年租金在上年租金基礎(chǔ)上上浮 3%，物業(yè)使用管理費不上浮。
5、標(biāo)的租賃用途： 辦公用途。必須符合國家政策法規(guī)、環(huán)保、安全、消防等相關(guān)規(guī)定。
6、物業(yè)使用管理費：投資人應(yīng)按時結(jié)清因經(jīng)營活動所產(chǎn)生的物業(yè)管理費54435.60元/年，未及時履行以上義務(wù)所產(chǎn)生的一切費用、責(zé)任由投資人自行承擔(dān)。
7、租金支付方式：先支付后使用，租金按年一次性支付。
8、是否有原租戶： 無。
9、稅費承擔(dān)方式：投資人按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費、水、電、費按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體以《租賃合同》為準(zhǔn)。
保證金條款 交納金額 5萬元
保證金說明 ——
交納截止時間 2023-12-18 17:00:00
交納注意事項
1、意向投資人須在公告截止日17:00時前將交易保證金匯達****監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準(zhǔn)）

2、意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人****銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。

賬戶信息
賬戶名稱 ****
開戶銀行 ****銀行****公司**滇池路支行
賬號 396********136050
保證金處置方式 ——
處置辦法
一、意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金扣除服務(wù)費后剩余保證金轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起五個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。

二、若非委托方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向投資人所交納的保證金將被100%扣除，先用于****公司交易服務(wù)費，剩余部分作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以彌補給相關(guān)方造成的損失的，相關(guān)方可繼續(xù)追償：

1、意向投資人經(jīng)本所確認為投資人后，投資人無正當(dāng)理由未按約定時限拒不簽署交易合同；

2、交易合同生效后，投資人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款；

3、意向投資人故意提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4、意向投資人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5、意向投資****交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6、意向投資人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7、意向投資人交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

8、產(chǎn)生兩家及以上意向投資人后未參與后續(xù)競價程序或遴選程序的；

9、在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向投資人均不應(yīng)價的；

10、意向投資人被確認為投資人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

11、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資人自****政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

12、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

三、意向投資人或投資人有上述行為之一的，本所有權(quán)以投資人交納的保證金總額為限，并在投資人交納的保證金中扣除投資人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

披露附件
名稱 操作
租賃合同（范本） 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
五、掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起16個工作日
無合格意向承租方 信息發(fā)布終結(jié)
有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約（協(xié)議方式成交）
有合格意向承租方,征集到2家以上符合條件的意向承租方 網(wǎng)絡(luò)競價
六、聯(lián)系方式
交易機構(gòu) 項目咨詢聯(lián)系人 鐘先生 項目咨詢聯(lián)系電話 0871-****6818
項目報名聯(lián)系人 鐘先生 項目報名聯(lián)系電話 0871-****6818
七、交易須知
總則

第一條****（以下簡稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本公司披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，****公司對任何人的承諾。任何單位****公司的名義做出有關(guān)交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

本公司嚴(yán)格遵守《****參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權(quán)益。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，****公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，****交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 ****（www.****.com****公司指定的網(wǎng)上交易平臺，意向方通過****平臺參與交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需****公司平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條 本公司已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但****公司對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本公司對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)****公司平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****公司指定賬戶為準(zhǔn)）。****銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方****銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時按照提示正確將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)****公司的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****公司規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

關(guān)于通知事項的說明

第十三條 本公司將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）****公司平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)****公司的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指：

（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；

（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；

（三）公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

****公司****公司的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋****公司。

八、風(fēng)險提示
****交易風(fēng)險提示書



特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****（以下稱“****公司”）各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。



尊敬的投資者：

您****公司參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時****公司相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至****公司無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

****公司披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等****公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，****公司僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，****公司也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《****產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、****公司指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，****公司可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《****企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細則》。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬****公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅****公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公****公司交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

****公司敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險提示書并不能揭示****公司各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹慎！



對本風(fēng)險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。

資產(chǎn)概況
**園博園（二期）位于******辦事處桃園片區(qū)，西面緊臨轎子雪山旅游專線，昆倘高速-西翥段旁，交通便捷。公園占地面積210畝，是以自然風(fēng)光為主體的現(xiàn)代園林公園。本次面向社會公開招租標(biāo)的物為**園博園（二期）9棟物業(yè)資產(chǎn)，租賃面積為907.26㎡。（具體使用的面積以出租方與投資人劃定區(qū)域為準(zhǔn)，投資人不得擅自超范圍使用）。


重大事項及其他披露內(nèi)容
1、標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的權(quán)屬****，已委托******公司進行本次資產(chǎn)招租事宜，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證。
2、租賃免租期：2個月。
3、履約保證金： 成交價的10%，在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)交納。
4、租金遞增方式： 從第二年起每年租金在上年租金基礎(chǔ)上上浮 3%，物業(yè)使用管理費不上浮。
5、標(biāo)的租賃用途： 辦公用途。必須符合國家政策法規(guī)、環(huán)保、安全、消防等相關(guān)規(guī)定。
6、物業(yè)使用管理費：投資人應(yīng)按時結(jié)清因經(jīng)營活動所產(chǎn)生的物業(yè)管理費54435.60元/年，未及時履行以上義務(wù)所產(chǎn)生的一切費用、責(zé)任由投資人自行承擔(dān)。
7、租金支付方式：先支付后使用，租金按年一次性支付。
8、是否有原租戶： 無。
9、稅費承擔(dān)方式：投資人按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費、水、電、費按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體以《租賃合同》為準(zhǔn)。
1、意向投資人為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容須符合其相關(guān)的經(jīng)營范圍和內(nèi)容。
2、意向投資人應(yīng)符合國家民法典、法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定。
3、意向投資人應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況及支付能力和商業(yè)信用。
4、本項目不接受委托報名。
5、本項目不接受聯(lián)合承租。
交易須知
總則

第一條****（以下簡稱“本公司”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本公司披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，****公司對任何人的承諾。任何單位****公司的名義做出有關(guān)交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

本公司嚴(yán)格遵守《****參與人信息保密管理辦法》，保障參與人信息安全，維護參與人合法權(quán)益。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，****公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，****交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 ****（www.****.com****公司指定的網(wǎng)上交易平臺，意向方通過****平臺參與交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需****公司平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條 本公司已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但****公司對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本公司對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)****公司平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****公司指定賬戶為準(zhǔn)）。****銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，進入報名保證金支付階段必須用意向投資方****銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時按照提示正確將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。若因意向方使用其他賬戶代繳、未填寫識別碼或識別碼填報錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1、聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3、代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)****公司的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****公司規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

關(guān)于通知事項的說明

第十三條 本公司將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）****公司平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方（報名人）已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)****公司的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十五條意向方交易未成功的，本公司將在受讓方被確定之日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十六條本須知所稱交易成功是指：

（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向方的，即視為交易成功；

（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家意向方符合簽約條件的，即視為交易成功；

（三）公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

****公司****公司的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條本須知的最終解釋****公司。

風(fēng)險提示
****交易風(fēng)險提示書



特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****（以下稱“****公司”）各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。



尊敬的投資者：

您****公司參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時****公司相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至****公司無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

****公司披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等****公司根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，****公司僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，****公司也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《****產(chǎn)權(quán)交易保證金操作細則》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、****公司指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，****公司可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《****企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細則》。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬****公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅****公司指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公****公司交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

****公司敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險提示書并不能揭示****公司各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹慎！



對本風(fēng)險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。

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