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項(xiàng)目編號

****

項(xiàng)目名稱

**縣7個國有資產(chǎn)公開招租項(xiàng)目

掛牌公告期

2023年9月7日上午8點(diǎn)30分至2023年9月21日下午15點(diǎn)30分止

保證金截止時間

登錄交易系統(tǒng)申請報(bào)名時間及自由競價(jià)時間

限時競價(jià)開始時間

2023年9月21日下午15點(diǎn)30分開始

限時競價(jià)延時時間

180秒（3分鐘）

競價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址

通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到**市公共**電子交易系統(tǒng)

標(biāo)的展示時間

2023年9月11日至2023年9月13日，出租方聯(lián)系人：劉先生 0758-****807

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

一、7個標(biāo)的基本情況詳見上述標(biāo)的明細(xì)表.

二、7個出租資產(chǎn)租期均為5年，以雙方簽訂的合同約定之日起計(jì)（以合同為準(zhǔn)）。

三、嚴(yán)禁經(jīng)營違法行業(yè)及三鳥、農(nóng)藥、化肥、污染大的飲食、娛樂ktv等污染大的行業(yè)；嚴(yán)禁進(jìn)行黃賭毒等違法的行業(yè)宣傳；嚴(yán)禁出租物業(yè)存放農(nóng)藥、煤氣、棉被及其他易燃易爆危險(xiǎn)物品等。

四、所有物業(yè)水電安裝、間墻由競得人自行自費(fèi)辦理。

五、所有物業(yè)按現(xiàn)狀招租。其中標(biāo)的一至標(biāo)的五為上一批次公開招租的流掛標(biāo)的，本次重新公開招租；標(biāo)的六和標(biāo)的七為本次第一次公開招租。

六、標(biāo)的一掛牌價(jià)含遞增，從第三年起在第二年租金基礎(chǔ)上遞增10%，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上遞增10%，第五年起在第四年租金基礎(chǔ)上遞增10%；標(biāo)的二至標(biāo)的七的掛牌價(jià)無遞增。

七、競得人簽合同后3天內(nèi)須按成交月租金3個月租金總額作為租賃保證金；另外，標(biāo)的一競得人需要繳納機(jī)械設(shè)備押金叁萬元到****指定賬戶。（機(jī)械設(shè)備以現(xiàn)場實(shí)際清點(diǎn)交付為準(zhǔn)）。

八、7個標(biāo)的按月支付租金，租金先付后用，由承租方每月5****銀行轉(zhuǎn)帳方式，存到出租方指定賬戶（戶名：****；帳號：201********01042686；開戶行：工商銀行**支行）。

九、以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價(jià)。請競買人在參加競買前充分了解標(biāo)的情況及其瑕疵，一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項(xiàng)目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人：

1、 先在上述約定的自由競價(jià)時間內(nèi)進(jìn)行自由競價(jià)。

2、 在自由競價(jià)時間內(nèi)如只有一個意向競買人出價(jià)的，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)成交。

3、 在自由競價(jià)時間內(nèi)如產(chǎn)生2個或2個以上的意向競買人出價(jià)的，則按上述約定的限時競價(jià)時間，進(jìn)行限時競價(jià)，請競買人在自由競價(jià)結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入限時競價(jià)程序。

4、 限時競價(jià)在延時時間內(nèi)無新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以出價(jià)最高者成交。

5、 如在自由競價(jià)期間未出價(jià)的競買人，則不能進(jìn)入下一輪限時競價(jià)。敬請競買人注意。

簽訂合同

按****通知的時間、地點(diǎn)簽訂《****商鋪)出租協(xié)議》（或《房屋（土地）出租協(xié)議》）。

項(xiàng)目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

統(tǒng)一社會信用代碼

****機(jī)關(guān)法人（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

****

**省**縣**鎮(zhèn)東堤路21號

10

124********436337R

李德明

****財(cái)政局

100%

100%

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

《****事業(yè)單位資產(chǎn)管理的通知》（封府〔2010〕24號）

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批 準(zhǔn) 部 門

****政府

批 準(zhǔn) 文 號

《****事業(yè)單位資產(chǎn)管理的通知》（封府〔2010〕24號）

標(biāo)的評估情況

評估機(jī)構(gòu)及

評估結(jié)果

**永輝資產(chǎn)評估與土****公司《評估報(bào)告書》（廣永價(jià)評字第J****06006號）

評估基準(zhǔn)日

2023年5月4日

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

1.承租人為中華人民**國境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人；

2.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

1、租約期滿承租方繳清租金及水電相關(guān)費(fèi)用，同時無違約行為及無損壞出租物時，出租方將租賃保證金全額（不計(jì)利息）退回承租方。如在租賃期間承租方將出租物損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償，否則出租方將按所損壞程度從租賃保證金中扣除，如租賃保證金不足賠償?shù)某鲎夥接袡?quán)向承租方追償。

2、物業(yè)按現(xiàn)狀出租不能改變現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，如私自改變現(xiàn)狀，出租方、監(jiān)管方有權(quán)收回出租物，同時要承租方承擔(dān)物業(yè)恢復(fù)原狀的賠償責(zé)任。構(gòu)造**全事故的將依法追究法律責(zé)任和物業(yè)損壞賠償。在租賃期間，承租方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)前提下，經(jīng)書面申請出租方同意，承租方可自費(fèi)對室內(nèi)進(jìn)行裝修。租賃期間如窗、管閘門、鎖、自來水、電、等設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。租賃期滿時承租方不得將固定裝修（包括且不限于門窗、墻壁、地臺、天花板等）拆除，要完好交回給出租方，出租方不補(bǔ)償裝修費(fèi)用。

3、承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意和監(jiān)管方書面批復(fù)，不得將承租物轉(zhuǎn)租他人，若承租方因此違約的，出租方不退回租賃保證金；甲、監(jiān)管方收回出租物。同時按約定租金的1% 以天數(shù)計(jì)算由承租方向出租方支付違約金。租賃期內(nèi)，承租方中途退租解除合同的，必須提前三個月通知出租方，通知期間租金照常繳交，出租方不予退還租賃保證金，屬于承租方違約。

4、在租賃期間，只允許承租方經(jīng)營合法生意，嚴(yán)禁經(jīng)營黃賭毒等違法的行業(yè)。嚴(yán)禁出租物業(yè)存放農(nóng)藥、煤氣、棉被及其他易燃易爆危險(xiǎn)物品等。并自覺服從出租方及相關(guān)部門監(jiān)督管理。物業(yè)房產(chǎn)使用性質(zhì)為住房的只限于作住房用途，不得用于作倉庫使用及其他商業(yè)用途。否則，出租方、監(jiān)管方有權(quán)提前終止本合同并收回出租物以及有權(quán)不退回租賃保證金。同時，發(fā)生一切違法責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

5、承租方在租用期間，承租方是房屋或鋪位實(shí)際使用管理人，承租方需要時刻注意防火、防盜、防觸電等不做危及人身安全的活動，（包括不限于高空拋物、水電、煤氣使用不當(dāng)以及手機(jī)充電、電動車充電、充電寶充電等不當(dāng)行為、在房屋或鋪位內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡）并且承租方在房屋內(nèi)發(fā)生一切安全事故都由承租方承擔(dān)與出租方、監(jiān)管方無關(guān)。

6、競得人應(yīng)按****通知的時間簽訂合同,逾期未簽訂合同視為自動放棄受讓資格，其交易保證金按相關(guān)規(guī)定處理。競得人應(yīng)按物業(yè)出租方規(guī)定的時限接管承租物業(yè)，逾期接管而須支付的費(fèi)用及一切后果由競得人承擔(dān)。

7、競得人簽合同后3天內(nèi)須按成交月租金3個月租金總額作為租賃保證金繳納到****指定賬戶。

8、所有物業(yè)水電安裝、間墻等由競得人自行自費(fèi)辦理。

9、依現(xiàn)狀對物業(yè)的租賃權(quán)進(jìn)行競買(不含室內(nèi)物品)。資料所載出租物業(yè)的面積、位置等僅供參考，****與物業(yè)出租方不擔(dān)保所出租物業(yè)實(shí)際面積、位置等存在差異，如出現(xiàn)偏差，競買成交價(jià)將不作改變，競買人參加競買前應(yīng)對出租物業(yè)詳細(xì)察看及測量（包括自行請測量師測量）。

10、意向競買人于競買前應(yīng)詳細(xì)查詢物業(yè)的資料、現(xiàn)狀、實(shí)際面積等問題，競買人在網(wǎng)上應(yīng)價(jià)競價(jià)即視作對出租物業(yè)現(xiàn)狀、瑕疵及對本次競買規(guī)則、競買資料、《****商鋪）出租協(xié)議》、《房屋（土地）出租協(xié)議》等各項(xiàng)條款的認(rèn)可，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

11、其它應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)詳見《****商鋪)出租協(xié)議》（范本）和《房屋（土地）出租協(xié)議》（范本）文件要求。（注：《****商鋪)出租協(xié)議》（范本）和《房屋（土地）出租協(xié)議》（范本）詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項(xiàng)

1、在租賃期間,****政府**建設(shè)規(guī)劃等需要或其他不可抗力情形不能繼續(xù)履行本協(xié)議時,出租方、監(jiān)管方有權(quán)終止本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

2、其他披露事項(xiàng)詳見《****商鋪)出租協(xié)議》（范本）和《房屋（土地）出租協(xié)議》（范本）文件要求。（注：《****商鋪)出租協(xié)議》（范本）和《房屋（土地）出租協(xié)議》（范本）詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

溫馨提示

請競買人按以下兩點(diǎn)要求參與競價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價(jià)，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時，建議按匯款、****銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價(jià)系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險(xiǎn)提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

2.競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

3.競買人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《****商鋪)出租協(xié)議》（或《房屋（土地）出租協(xié)議》）的；

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價(jià)，重新公告掛牌競價(jià)時，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)提示（二）

1.競買人登錄****網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時競價(jià)，自由競價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時競價(jià)程序。

2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價(jià)階段，競買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

3.本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

租賃須知：

一、競買人實(shí)名核驗(yàn)是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點(diǎn)擊“登陸”，進(jìn)入**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進(jìn)行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至**市公共**電子交易系統(tǒng)參與競價(jià)。

登錄方式包括：

1.自然人通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社保卡、國家政務(wù)服務(wù)平臺方式進(jìn)行登錄；

2.法人通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、國家政務(wù)服務(wù)平臺進(jìn)行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競價(jià)方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價(jià)。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價(jià)的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請。

三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價(jià)活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點(diǎn)擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機(jī)子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足額轉(zhuǎn)****交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報(bào)名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價(jià)流程：

↓

↓

六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價(jià)結(jié)束，競買人向****提交本公告約定的報(bào)名資料，****中心進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《****商鋪)出租協(xié)議》（或《房屋（土地）出租協(xié)議》），競買保證金自簽訂《****商鋪)出租協(xié)議》（或《房屋（土地）出租協(xié)議》）后，五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)向****查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

七、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價(jià)結(jié)束后，****中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2.報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動期限內(nèi)收到的。

3.報(bào)價(jià)因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動期限內(nèi)收到的。

4.報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5.設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。

6.報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上競價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價(jià)公告同步發(fā)布。競價(jià)結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，最高出價(jià)的競得人須向****提交資料（詳見《資料清單》），****對最高出價(jià)的競買人進(jìn)行資格審核，必要時可以要求最高出價(jià)的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，****向最高出價(jià)的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競得人按****通知的時間和地點(diǎn)與出租方簽訂《****商鋪)出租協(xié)議》（或《房屋（土地）出租協(xié)議》）。（ 注：《****商鋪)出租協(xié)議》（范本）和《房屋（土地）出租協(xié)議》（范本）詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)的競買人必須向****提供以下《資料清單》供資格審核。****中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復(fù)印件；

3.法人營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照營業(yè)期限必須在有限期內(nèi)）、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標(biāo)單位，可以提供“一照一碼”的法人營業(yè)執(zhí)照副本代替）。

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《****商鋪)出租協(xié)議》（或《房屋（土地）出租協(xié)議》）約定的其他資料。

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）

自然人：

1. 身份證復(fù)印件（核對原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《****商鋪)出租協(xié)議》（或《房屋（土地）出租協(xié)議》）約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）

十一、本項(xiàng)目的競得人在向****提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十二、本公告所稱競買人是指有競價(jià)意向并向****提交競價(jià)申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人是指經(jīng)****審查，符合租賃條件要求的競買人。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

****

聯(lián)系人

張小姐

聯(lián)系電話

0758-****848

地 址

**市****中心廣場西側(cè)