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沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)事務(wù)服務(wù)中心后勤服務(wù)項(xiàng)目成交公告

遼寧-沈陽-沈陽市狀態(tài)：結(jié)果

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2023年05月29日

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****后勤服務(wù)項(xiàng)目成交公告

2023年05月29日 15:02

公告概要：

公告信息：
采購項(xiàng)目名稱	后勤服務(wù)項(xiàng)目
品目	服務(wù)/房地產(chǎn)服務(wù)/物業(yè)管理服務(wù)
采購單位	****
行政區(qū)域	**市	公告時間	2023年05月29日 15:02
評審專家（單一來源采購人員）名單	侯全利、王淑華
總成交金額	￥45.000000 萬元（人民幣）
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
項(xiàng)目聯(lián)系人	金玲、陳雪婷
項(xiàng)目聯(lián)系電話	024-****3199
采購單位	****
采購單位地址	市區(qū)北站路138號
采購單位聯(lián)系方式	胡姝 024-****9506-7011
代理機(jī)構(gòu)名稱	****
代理機(jī)構(gòu)地址	市區(qū)**路191號
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式	金玲、陳雪婷 024-****3199
附件：
附件1
附件2

一、項(xiàng)目編號：****（招標(biāo)文件編號：****）

二、項(xiàng)目名稱：后勤服務(wù)項(xiàng)目

三、中標(biāo)（成交）信息

供應(yīng)商名稱：****

供應(yīng)商地址：**市**區(qū)**路12號

中標(biāo)（成交）金額：45.****000（萬元）

四、主要標(biāo)的信息

序號	供應(yīng)商名稱	服務(wù)名稱	服務(wù)范圍	服務(wù)要求	服務(wù)時間	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	****	后勤服務(wù)項(xiàng)目	物業(yè)管理服務(wù)人數(shù)、職責(zé)范圍、人員要求及管理標(biāo)準(zhǔn)（共計13人）（一）后勤管理綜合服務(wù) 1.行政主管1人。 2.職責(zé)范圍：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的全面工作，主持物業(yè)項(xiàng)目日常管理、工作安排、團(tuán)隊建設(shè)及監(jiān)督檢查等工作。（2）負(fù)責(zé)工裝、工具、物資、耗材的保管工作。（3）負(fù)責(zé)重大會議、活動的協(xié)助性服務(wù)工作。（4）負(fù)責(zé)食堂管理及食材配送監(jiān)督檢查工作。（5）負(fù)責(zé)檢察監(jiān)督供電、供水、排水、供暖、照明、空調(diào)等設(shè)施的安全巡視、維修維護(hù)工作，保證館樓內(nèi)日常工作的順利進(jìn)行。（6）負(fù)責(zé)消防設(shè)施的正常維護(hù)和使用，發(fā)現(xiàn)問題及時通報甲方。（7）負(fù)責(zé)甲方交辦的其他工作。 3.人員要求：大學(xué)本科及以上學(xué)歷（提供學(xué)歷證書復(fù)印件），具有五年以上相同崗位管理經(jīng)驗(yàn)，從事過商業(yè)綜合體、辦公樓、寫字樓物業(yè)管理工作，有良好的執(zhí)業(yè)信用與業(yè)績。責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，男女不限，年齡45周歲以下（含45周歲）。（二）公共秩序維護(hù)與消防安全、園區(qū)維護(hù) 1.人數(shù)：4人 2.職責(zé)范圍：（1）門崗24小時安全值守，負(fù)責(zé)外來人員的出入管理。（2）負(fù)責(zé)外來機(jī)動車輛的出入登記、停放管理。（3）負(fù)責(zé)地下車庫門禁及地面車位機(jī)動車泊車、停放管理。（4）負(fù)責(zé)樓內(nèi)的消防安全管理及突發(fā)事件的應(yīng)急處理。（5）負(fù)責(zé)監(jiān)控管理區(qū)域內(nèi)，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患。（6）對管理區(qū)域內(nèi)實(shí)行全天定時巡邏服務(wù)。（7）負(fù)責(zé)各類報刊、信件、郵件、快遞的收發(fā)工作。（8**園區(qū)內(nèi)安全維護(hù)工作。 3.人員要求：保安高中以上學(xué)歷，工作責(zé)任心強(qiáng)，五官端正，無犯罪記錄，年齡在60周歲以下（含60周歲），男性，身高1.70米以上（含1.70米），具有使用消防器材、救援疏散等基本知識與操作技能；有辦公樓安保工作經(jīng)驗(yàn)。消防監(jiān)控員大專以上學(xué)歷，年齡在55周歲以下（含55周歲），男女不限，身高1.60米以上（含1.60米），有三年以上消防監(jiān)控員工作經(jīng)驗(yàn)，必須經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，持有職業(yè)資格證書，具有使用消防器材、救援疏散等基本知識與操作技能。（三）樓內(nèi)保潔服務(wù) 1.人數(shù)：4人。 2.負(fù)責(zé)展廳、服務(wù)大廳、樓道、電梯、走廊、洗手間、會議室、男女浴室、活動室等所有公共區(qū)域的衛(wèi)生及附屬設(shè)施的每日清潔、保潔等工作。辦公室、值班休息室、一樓大廳、食堂餐廳的每日清潔工作。負(fù)責(zé)對八樓閱覽室、三樓多功能廳、技術(shù)用房每周進(jìn)行一次清掃。會議室、多功能廳遇有會務(wù)活動隨時打掃。負(fù)責(zé)所有保潔區(qū)域設(shè)施巡視，發(fā)現(xiàn)有設(shè)施損壞影響使用或影響形象的應(yīng)立即向行政主管匯報，能修復(fù)的由維修人員立即修復(fù)，維修人員無法修復(fù)的及時通知甲方維修。 3.人員要求：年齡在60周歲以下（含60周歲），身高1.55米以上（含1.55米），身體健康、五官端正，責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞。（四）食堂服務(wù) 1.人數(shù)2人：其中廚師1人、助理1人。 2.職責(zé)范圍：（1）制定食堂用餐管理制度，保證日常用餐質(zhì)量和秩序。（2）負(fù)責(zé)提供甲方食堂、餐廳用工人員。（3）負(fù)責(zé)甲方職工每日早、午餐用餐保障。（4）負(fù)責(zé)食堂食品衛(wèi)生安全，合理制定食譜，做好成本核算，做到日清、周結(jié)、月核算。（5）負(fù)責(zé)重大節(jié)日、重要活動、臨時會議和各類應(yīng)急任務(wù)的餐飲保障。（6）負(fù)責(zé)物品驗(yàn)收、庫房管理、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理。（7）負(fù)責(zé)食堂加工設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理及其它設(shè)施衛(wèi)生管理。（8）為甲方監(jiān)督食堂日常經(jīng)營管理工作提供方便。（9）按照甲方要求，控制食品材料成本，定期制作品種豐富、專供職工的外賣食品，以成本價格銷售。（10）早、午餐均有廚師在崗制作，不得有其他人員代替。 3.人員要求：廚師（1人）：男性，年齡60歲以下（含60周歲），身體健康，五年以上工作經(jīng)驗(yàn)，能烹制中（西）餐菜肴并可制定宴請菜譜，能夠制作多種風(fēng)味小菜，有一定的組織、管理和協(xié)調(diào)能力。廚師助理（1人）：男女不限，身體健康，負(fù)責(zé)從事洗米洗菜、雞魚開膛、肉類清洗、切菜、切肉及食堂、餐廳用品洗滌清潔等工作，年齡60歲以下（含60周歲），有三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)。 (五）綜合維修 1.人數(shù)：2人 2.職責(zé)范圍：**檔案館供電用電線路(備用發(fā)電機(jī)組)、供電設(shè)備、照明、供暖、空調(diào)設(shè)備的日常檢查維護(hù)和簡單故障維修、更換工作。負(fù)責(zé)樓內(nèi)日常維修、零件更換工作(維修所需材料由甲方審定并提供)。負(fù)責(zé)館樓內(nèi)空調(diào)清洗工作；有廠家或施工單位到館進(jìn)行大型設(shè)備維修維護(hù)時，物業(yè)公司需配合廠家或施工單位，并檢查監(jiān)督施工過程中的施工質(zhì)量，確保設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 3.人員要求：政治品德無問題，責(zé)任心強(qiáng)，有崗位資格證，必須持證上崗，有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)并能熟練操作維修所有設(shè)備。男性，年齡60歲以下，勝任各種工作任務(wù)，并保證人員的穩(wěn)定，不經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得隨意更換。	一、物業(yè)管理服務(wù)人數(shù)、職責(zé)范圍、人員要求及管理標(biāo)準(zhǔn)（共計13人）（一）后勤管理綜合服務(wù) （1）制定年度工作計劃，每月向甲方匯報工作情況。（2）維護(hù)甲方利益和形象，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）物業(yè)管理人員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，文明服務(wù)。（4）定期對項(xiàng)目設(shè)備管理、安全維護(hù)、消防管理、環(huán)境管理、食品安全等工作進(jìn)行巡視檢查。（5）負(fù)責(zé)安排項(xiàng)目安全管理、環(huán)境管理、食堂管理、館房維修、工程維護(hù)等相關(guān)工作。（6）及時并妥善處理各類甲方投訴，在三個工作日內(nèi)解決投訴問題。（7）有關(guān)業(yè)務(wù)用房鑰匙標(biāo)識清晰，由專人負(fù)責(zé)管理。（8）舉行大型會議、活動時，積極做好協(xié)助性工作。（9）物業(yè)服務(wù)總體滿意率達(dá)到95%以上。（10）發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施運(yùn)行異常，及時通報甲方并協(xié)助甲方完成維修維護(hù)工作。（11）監(jiān)督做好空調(diào)排風(fēng)、電梯維護(hù)等工作，如有異常，及時通報甲方并協(xié)助甲方完成維修維護(hù)工作。（12）保證消防設(shè)施及監(jiān)控系統(tǒng)正常使用和維護(hù)，如有異常，及時通報甲方并協(xié)助甲方完成維修維護(hù)工作。（13）負(fù)責(zé)對項(xiàng)目物業(yè)員工進(jìn)行排次排班、崗位培訓(xùn)、考勤績效管理等工作。（二）公共秩序維護(hù)與消防安全、園區(qū)維護(hù) 1.管理標(biāo)準(zhǔn) （1）秩序維護(hù)。（2）消防安全巡視。 2.突發(fā)事件的處理。 3.園區(qū)維護(hù) （三）樓內(nèi)保潔服務(wù) 按時完成保潔工作，衛(wèi)生保潔工作要做到三凈、三潔、三無。三凈：地面、墻面凈;衛(wèi)生作業(yè)面凈;門窗玻璃凈。三潔：衛(wèi)生設(shè)備整潔;公用設(shè)備整潔;地面整潔。三無：無死角;無灰塵;無異味。（1）公共走廊、廳面、樓梯（2）衛(wèi)生間、浴室（3）辦公室、會議室、服務(wù)大廳、多功能廳等（4）保潔頻率（5）防疫消殺服務(wù) （6）入室清潔服務(wù) ****辦公室進(jìn)行入室清潔，嚴(yán)格準(zhǔn)守保密相關(guān)規(guī)定，清潔人員雙進(jìn)雙出進(jìn)行作業(yè)。（四）食堂服務(wù) （1）全面落實(shí)甲方有關(guān)食堂安全生產(chǎn)的責(zé)任要求，制定并嚴(yán)格執(zhí)行食堂、餐廳的用水、用電、燃?xì)�、衛(wèi)生、食品安全等安全管理制度。（2）廚具、餐具均符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，做好菜肴留樣備檢工作，確保不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生而導(dǎo)致用餐人員身體不良反應(yīng)事件。（3）所有餐飲服務(wù)人員均有健康證，并按規(guī)定組織做好每年體檢工作；（4）根據(jù)季節(jié)變換情況，制定周營養(yǎng)食譜，公布并嚴(yán)格執(zhí)行，食譜要確保主副食花色、品種、營養(yǎng)及人體每日所需的熱量。做好食堂每日的供應(yīng)保障工作，嚴(yán)格按照要求確保主副食的品種、數(shù)量質(zhì)量，做到種類豐富，營養(yǎng)均衡，有益健康，適合大眾口味。（5）按季節(jié)提前做好各類蔬菜的腌制、儲存工作。（6）負(fù)責(zé)廚房及食堂環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作，對廚房、食堂均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度；每月對廚房及食堂進(jìn)行一次集中消殺。（7）食堂工作人員應(yīng)熟悉所在崗位的操作流程，熟知食品安全法。嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督管理，杜絕盜、偷、竊行為。（8）能夠完成重要公務(wù)接待和各類應(yīng)急任務(wù)的用餐保障，按要求做好各類會議用餐、節(jié)假日加班的餐飲保障和各類應(yīng)急任務(wù)的飯菜制作工作。（9）按甲方要求制作食堂外賣食品，保障食堂外賣食品質(zhì)量安全。（10）食堂衛(wèi)生質(zhì)量合格率100%；工作人員擁有健康證和年體檢率100%；通過滿意度測評就餐人員滿意率達(dá)到95%以上。（11）食材原材料由甲方負(fù)責(zé)采購，物業(yè)公司負(fù)責(zé)協(xié)助甲方預(yù)定及清點(diǎn)食材并做好監(jiān)督記錄。 (五）綜合維修（1）供電系統(tǒng)運(yùn)行管理（2）給排水系統(tǒng) 負(fù)責(zé)排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理，如水泵、水箱、給水裝置、水處理設(shè)備、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管等無法正常使用或出現(xiàn)跑冒滴漏堵等故障，需要及時進(jìn)行維修、疏通、清理等。（3）裝飾、建筑物維修二、其他要求物業(yè)服務(wù)用品、維修、更換材料、配件成本在500元以下的，由乙方全部承擔(dān)；在500元以上的，由甲方承擔(dān)。	合同簽訂后1年	同行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)