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**縣國有土地拍租公告

江財(cái)國資告字（2023）08號

經(jīng)批準(zhǔn)，由我公司組織實(shí)****原種場部分房屋及國有土地的43個(gè)月經(jīng)營使用權(quán)進(jìn)行公開招租�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的一：位于**縣黃鹿鎮(zhèn)青市鄉(xiāng)花巖村7組境****原種場約300畝國有土地及堰塘兩口。其中林地及山坡地面積約215畝，可用于耕種的土地面積約85畝（面積僅供參考，具體面積以實(shí)際為準(zhǔn)）；

標(biāo)的二：位于**縣黃鹿鎮(zhèn)青市鄉(xiāng)花巖村7組境****原種場約4.56畝場地及場地上約380平方米辦公用房（面積僅供參考，具體面積以實(shí)際為準(zhǔn)）。

注：

1.以上標(biāo)的目前有原承租人使用，新承租人接收標(biāo)的時(shí)間預(yù)計(jì)為2023年5月31日（該時(shí)間具有不確定性）。

2.以上標(biāo)的土地面積僅供參考，實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，每個(gè)競租標(biāo)的經(jīng)營、使用權(quán)期限為43個(gè)月。

二、競租人資格要求

中華人****公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人均可參與拍租，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。

三、報(bào)名時(shí)間、地址及聯(lián)系方式

時(shí)間：2023年5月9日至2023年5月23日17時(shí)（法定節(jié)假日除外）

**公司地址：**縣**南街32、34、36號

聯(lián)系人：蔣先生 周先生

電話：173****0512 181****0811

四、拍租時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2023年5月24日10時(shí)

地點(diǎn)：**縣凱江鎮(zhèn)一環(huán)路東段618號行政集中辦公區(qū)2號樓4樓第3開標(biāo)室。

五、繳納拍租保證金

1.參與標(biāo)的一的競租人應(yīng)在報(bào)名前繳納競租保證金30000.00元（大寫：叁萬圓整）；參與標(biāo)的二的競租人應(yīng)在報(bào)名前繳納競租保證金10000.00元（大寫：壹萬圓整）。

2.銀行轉(zhuǎn)賬方式：交納截止時(shí)間為2023年5月23日17時(shí)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，賬號：開戶行：****銀行**縣支行，開戶名稱：**縣****公司，賬號：10059 19062 60010 001）。

3.未競得人繳納的保證金于2023年5月25日起原渠道無息退還（需辦理電****銀行核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付電匯手續(xù)費(fèi)）。

六、注意事項(xiàng)

（一）標(biāo)的一的年租金掛牌價(jià)為38000.00元；標(biāo)的二的年租金掛牌價(jià)為3600.00元。

（二）本次拍租采取“有底價(jià)”的方式，按價(jià)高者得的方式確定競得人。

（三）本次拍租采取拍租會議現(xiàn)場舉牌報(bào)價(jià)方式報(bào)價(jià)。

（四）拍租成交的，競得人繳納的競租保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，競得人在預(yù)計(jì)時(shí)間接收出租方移交土地實(shí)物之日（預(yù)計(jì)時(shí)間為2023年5月31日）一次性向出租方繳納2023年6月1日至2023年12月31日租金。若出租方于2023年5月31日未移交土地實(shí)物的，競得人可選擇繼續(xù)等待出租方清場或選擇解除租賃關(guān)系，若選擇繼續(xù)等待出租方清場的，出租方清場后實(shí)物移交之日（合同起租日期同移交日期一致）起計(jì)算該時(shí)段租金；若選擇解除租賃關(guān)系的，出租方退還競得人已繳的保證金（保證金不計(jì)利息），出租方不承擔(dān)未移交競拍標(biāo)的違約責(zé)任，則本次競租自動失效。

（五）若以上標(biāo)的由原承租人競租成功的，原承租人同出租方簽訂合同（租賃期限為2023年6月1日起至2026年12月31日止）。

（六）以上拍租一、二標(biāo)的物，是縣財(cái)政委托出租方管理的國有資產(chǎn)，故出租方收取競得人土地租金后，給競得人開具財(cái)政非稅票據(jù)。

七、特別說明

1.本次拍租標(biāo)的的所有權(quán)人為****（****銀行）。根據(jù)工作安排，****銀行簽訂了該土地五年的《土地租賃合同》，合同終止日期為2026年12月31日，即本次拍租標(biāo)的租賃期限為2023年6月1日至2026年12月31日止。

2.意向拍租人繳納足額拍租保證金后才為有效拍租人，在拍租會現(xiàn)場領(lǐng)取競價(jià)號牌現(xiàn)場競價(jià)，具體拍租事宜以拍租須知約定的條款為準(zhǔn)。

3.標(biāo)的競得人應(yīng)在拍租會結(jié)束后當(dāng)日內(nèi)，****公司簽訂的《委托拍租合同》中約定的傭金支付比例，****公司支付傭金。競得人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付的，拍賣公司有權(quán)不向出租方轉(zhuǎn)交拍租成交資料。

4.競得人應(yīng)在約定的時(shí)限內(nèi)繳納租金，并同出租方簽訂《租賃合同》，方能成為標(biāo)的的承租人。如競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)繳租金，每延遲一天出租方按應(yīng)收價(jià)款的5‰計(jì)收競得人滯納金，如競得人逾期三十日仍未付清的，承租人（競得人）所繳納的拍租保證金自動轉(zhuǎn)為違約金不予退還。同時(shí)，出租方既可以要求競得人繼續(xù)履行協(xié)議，也可以對標(biāo)的物另行拍租，另行拍租的年租金價(jià)格低于原拍租年租金的，原競得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

5.在承租期間，由承租人根據(jù)承租期限和自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力自行確定生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目，經(jīng)營活動應(yīng)符合畜牧、消防、環(huán)保、治安等方面的法律規(guī)定。承租人不得改變土地用途，不得在地上蓋永久性建筑物（包括土地硬底化），不能挖塘堰。承租人為新承租人的，不得在該土地上種植經(jīng)濟(jì)林木、果樹等；承租人為原承租人的，不得新增任何經(jīng)濟(jì)林木、果樹，但合同到期或被解除的，承租人種植的經(jīng)濟(jì)林木、果樹等地上附著物均由承租人負(fù)責(zé)處理，不得要求出租方賠償或補(bǔ)償。若發(fā)現(xiàn)承租人改變土地用途，一切損失和責(zé)任由承租人承擔(dān)。

6.標(biāo)的競得人在承租期間，做好不可使用林地的看管、守護(hù)及森林防火宣傳工作，并保證其安全與完整。該林地不得隨意砍伐，因自然死亡等原因造成林木損失應(yīng)主動向出租方報(bào)告?zhèn)浒浮?/p>

7.標(biāo)的二地上房屋大部分為危房，為保證安全，競得人負(fù)責(zé)對不使用危房進(jìn)行拆除，不能隨意**房屋及構(gòu)筑物，對需使用的房屋進(jìn)行維修加固后才能使用。

8.拍租人在承租期間，應(yīng)主動協(xié)調(diào)附近村民關(guān)系和巡查租賃資產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)土地被占用時(shí)應(yīng)主動向出租方報(bào)告，同時(shí)全權(quán)配合出租方采取法律手續(xù)收回被占用的租賃資產(chǎn)，追收被占用資產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

9.本次拍租以租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，競租人需自行查勘租賃資產(chǎn)，報(bào)名參加競租即視為接受資產(chǎn)瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，接受本次拍租中對競租人的相關(guān)權(quán)利限制和不利條款。

**縣****公司

2023年5月8日