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烏海市第一中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價成交公告

內(nèi)蒙古-烏海-烏海市狀態(tài)：結(jié)果

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2023年04月28日

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一、項目概述

項目編號：****

項目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)定點采購

采購單位：****

所屬區(qū)域：**市本級

預(yù)算金額(元)：1,230,000.00

項目開始時間：2023-04-24 18:25:04

采購人聯(lián)系方式：楊建軍 158****8618

采購計劃備案書/批準(zhǔn)書編號：**財購備字(電子)[2023]00150號

采購方式：電子賣場（定點服務(wù)）

二、報價要求(一)報價須知

1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。

2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)答疑與咨詢

****：0473-****715

三、成交原則

1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。

2.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)編號項目需求數(shù)量計量單位

**一中購買物業(yè)管理服務(wù)

個

五、商務(wù)需求編號需求內(nèi)容

****物業(yè)公司招聘方案一、方案說明：1、為保證服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)公司日常服務(wù)的人員數(shù)量不得低于方案要求的人員數(shù)量，人員工資不得低于**市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。2、****學(xué)校安排的力所能及的零活，**防疫消殺、搬運、鏟雪等工作。３、****學(xué)校****公司代開現(xiàn)聘用臨時工（１６人）的工資（每月38240元，一年費用為458880元）。每人每年100元的人身意外傷害險，16人共計1600元.全年費用總計460480元.此項金額保持不變。（付工資表方案）二、服務(wù)范圍1、教學(xué)樓實驗樓的****辦公室、三樓會議室、樓內(nèi)衛(wèi)生間。2、西教學(xué)樓、科技樓、宿舍樓的公共部分及樓內(nèi)衛(wèi)生間。3、體育館、室內(nèi)足球館球場及公共部分。4、后勤服務(wù)樓展廳、浴室、二樓客房。5、校園兩個室外廁所、院落整體保潔、噴泉水池清理。6、校園綠化。7、保潔工具（含垃圾袋、垃圾桶）、綠化滴灌噴管設(shè)施、水管及管件、農(nóng)藥、化肥、****公司承****學(xué)校實際需求。三、人員數(shù)量要求1、組長1人，東教學(xué)****辦公室、三樓會議室及樓內(nèi)衛(wèi)生間，需保潔3人。地下室需要保潔2人。實驗樓（含樓內(nèi)衛(wèi)生間）需保潔1人，科技樓（含樓內(nèi)衛(wèi)生間）需保潔1人，西教學(xué)樓需保潔1人，體育館需保潔1人、室外廁所（兩個）1人，宿舍樓（含樓內(nèi)衛(wèi)生間）包括后勤樓需保潔4人、清掃校園兼綠化需5人。室內(nèi)足球館、浴室管理、后勤服務(wù)樓展廳、客房（可由以上人員兼），總計需20人。2、以上人員數(shù)量必須保持招標(biāo)所約定的人數(shù)，寒、暑假補課期間不能減少工作人員數(shù)量。四、人員管理要求1、保潔員上崗**行專業(yè)知識培訓(xùn)，合格后統(tǒng)一著裝，佩帶胸卡，持證上崗。2、加強對員工的禮貌、禮節(jié)的教育，見面有問候，張口有敬語，并保持自身的儀容儀表及個人衛(wèi)生，維護一中的對外形象。3、教育員工愛護設(shè)施。4、保潔員嚴(yán)禁在樓道、走廊等室內(nèi)環(huán)境里大聲喧嘩和聊天。5、有相應(yīng)的員工管理考評制度。對與員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行相應(yīng)的評價五、費用預(yù)算1、人員工資：以2021年3月份我校保潔綠化工資44080元計算，全年人員工資總計528960元（以上工資已包括所聘用人員的五險一金）2、合理利潤每月3200元×12個月= 38400元（1年）3、每年總費用：528960(20人工資)+38400（合理利潤）+40000（綠化材料費）+28000（垃圾清運費）=635360元4、****公司上繳社會保險費用528960×0.24（社會保險）=126950.4元（注：社會保險為工資總額的24.35%）5、每年物業(yè)費用為635360+126950.4=762310.4（不含稅金）6、稅金****000×0.06=73800元7、學(xué)�，F(xiàn)聘用臨時工工資38240元（每月），每年工資總計458880元。每人每年100元的人身意外傷害險，16人共計1600元，全年費用總計460480元８、物業(yè)費總計：762310.4+45738.6＋460480=****529元六、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、生活垃圾實行袋裝化，每天至少收集4次，裝修垃圾按規(guī)定堆放，定期清理。夏天保證一天清理一次。2、樓道及樓道內(nèi)各種公共設(shè)施每天掃抹至少四遍（上下午各兩遍），隨時保持干凈整潔。室外樓梯每天拖1遍，樓道內(nèi)無私人物品堆放。3、按作業(yè)要求做到垃圾清運，日產(chǎn)日清；每天在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)束垃圾清運工作。4、每天對用后的綠化、清潔用具進(jìn)行保養(yǎng)。5.校內(nèi)廢紙等隨時清理。工作項目作業(yè)頻率 ****辦公室每日清潔一次領(lǐng)導(dǎo)辦公室標(biāo)準(zhǔn)：門、窗、玻璃明亮、潔凈，地面干凈，無雜物，無水漬，墻壁、掛畫、開關(guān)、頂棚、燈帶清潔，無塵物；桌、椅、沙發(fā)、茶幾、茶具、書柜等物品保持整潔、干凈，無塵污，擺放整齊有序。文件、報刊、雜志、書籍等擺放整齊、有序、定位，經(jīng)常保持室內(nèi)空氣**�；ɑ芫G植定期澆水，枯黃落葉及時修剪。功能用房（會議室等）每日清潔一次保持干凈、整潔、無垃圾、無蚊蠅；熱水壺外殼應(yīng)無污跡、水漬；桌面無水跡、無污漬、無擦痕；地面干凈、無水跡無雜物，無污垢，無可視垃圾；樓道清潔每日清掃至少四次，清運垃圾兩次，每日拖抹至少四次無雜物、無黑塵、無蜘蛛網(wǎng)、無亂堆放、掛墻設(shè)施、扶手無塵，隨時保持地面干凈整潔無拖痕公用廁所清潔不定時打掃無坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈、噴灑消毒，保持無異味、無污跡、無水漬、無垃圾、無積水，鏡面保持光亮，無水跡，面盆無水銹。云**面無水跡、無皂跡、無毛發(fā)，光潔明亮。潔具應(yīng)表面光潔、明亮、內(nèi)外側(cè)無污漬、無毛發(fā)、無異味、定時消毒。鏡子明凈、無水漬、無擦痕、鏡框邊緣無灰塵。廢物箱表面無污跡、無灰塵、無異味，定時消毒。外露水管連接處無堿性污垢,管道表面光亮、無灰塵。衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣**、無異味。樓梯扶手、欄桿的清潔扶手欄桿每日擦抹兩次無黑塵、無污跡、無死角、死皮大廳清潔每日拖掃至少四次，每月打磨一次無垃圾雜物、無泥沙、無污漬、無黑塵、無死角、拖痕、無衛(wèi)生死角墻面、開關(guān)按鈕清潔每周二次無積塵、污跡等電子門、信報箱清潔每日擦抹一次無積塵、污跡等消防栓、消防管道、配電箱等清潔每周二次無積塵、污跡等燈具清潔外抹每月二次，內(nèi)抹每月一次燈具、燈管無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋、燈罩無蜘蛛網(wǎng)，保持明亮潔凈宣傳欄、標(biāo)識牌不銹鋼表面清潔宣傳欄、標(biāo)識牌每日清潔一次，不銹鋼表面每日一次宣傳欄、標(biāo)識牌無污跡、無斑點、積塵，表面光亮可映出人形天面、平臺清潔每周一次無灰塵、無可視垃圾等院內(nèi)路面、****停車場清潔每日二次無蜘蛛網(wǎng)、無積塵、無可視垃圾等排水溝、排污管、污水井、樓宇內(nèi)消殺每月一次少蚊、蠅、蟑螂，無鼠，消殺率達(dá)95%以上地下車庫每日清潔一次保持地面無垃圾、無污垢、無積水、空氣流暢，無異味；車庫管道無積灰、無污垢；燈泡、燈管、指示燈明亮、無積灰；燈罩無積灰、無污跡；定位桿、減速條無積灰、無污垢；反光鏡干凈、明亮、無污跡、水漬；消防通道無灰塵、無污漬、無雜物。建筑物樓頂每月一次，多雨、雪季節(jié)不定期檢查清理垃圾，無積水，無堵塞。設(shè)備機房每兩周清潔一次，****學(xué)校安排無衛(wèi)生死角、無垃圾堆積，無灰塵、目視無蜘蛛網(wǎng)、無污漬、無水漬。七、綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)1、日常綠化人員不得少于五人。2、有滴灌的綠地及樹木需隨時時澆水、沒有滴灌的樹木每周澆水不得少于3次，保證澆水量。3、及時松土、修剪、除雜草、施肥、殺蟲防病、保持綠化帶常青及衛(wèi)生。4、保持綠籬、盆栽、草坪、樹木等綠化植物達(dá)到葉色光潤、無蟲、無病、無枯枝敗葉、無雜物、無塵；花球造型優(yōu)美花色均一。5、春、夏季每一個月至少對草坪綠籬全面修剪一次，****學(xué)校安排修剪；6、提倡生化物防治，人工防治，使用農(nóng)藥不傷害健康；試藥時，須在晴朗無風(fēng)天氣一次性完成；使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑，避免藥液擴散．7、室內(nèi)植物應(yīng)定時澆水施肥，保持植物整潔鮮艷，葉面光潤、觀賞面正對客人，無黃葉、無折斷、無雜物、無蟲蛀、無塵、無枯枝敗葉；花盆面無污跡，地面無積水。 ****臨時工及外聘人員工資（每月）部門序號姓名基本工資（元）工齡工資（元）合計宿舍 1 王玉梅 2050 280 2330 2 于素琴 2050 300 2350 3 于海平 2050 40 2090 4 梁建霞 2050 20 2070 5 薛慧芬 2050 120 2170 6 王蘭英 2050 80 2130 7 任艷花 2050 20 2070 8 艾麗娟 2050 80 2130 9 樊榮珍 2050 80 2130 10 王彩霞 2050 80 2130 11 任艷芳 2050 60 2110 12 高桂芳 2050 60 2110打印室 13 郭敏 2150 80 2230 14 衛(wèi)海鷹 2150 220 2370總務(wù)處 15 張永增 3500 240 3740 16 崔朝軍 4000 80 4080合計叁萬柒仟伍佰貳拾元整 38240 注：每月工資38240元，每人每年100元的人身意外傷害險，16人共計1600元，每年費用總計460480元。工齡工資每年增加20元，300元封頂（按現(xiàn)有的工資表標(biāo)準(zhǔn)，每年增加２０元，３００元封頂）。此項臨時工工資不得變動。

六、報價明細(xì)名稱數(shù)量單位供應(yīng)商名稱供應(yīng)商報價(元)是否中標(biāo)

**一中購買物業(yè)管理服務(wù)

個

****

1,135,966.00

是

七、供應(yīng)商報價

成交供應(yīng)商：****

成交金額：****966.00，大寫(人民幣)：壹佰壹拾叁萬伍仟玖佰陸拾陸元整。

排名供應(yīng)商名稱總報價(元)報價時間