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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（甬土告〔2023〕01015號(hào)）

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，****對(duì)下列8幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采用掛牌方式出讓�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

注：具體情況以出讓文件為準(zhǔn)，出讓價(jià)格和競(jìng)買保證金以人民幣計(jì)價(jià)。

二、競(jìng)買資格及要求

1.**區(qū)JB12-02-02地塊競(jìng)買對(duì)象為中華人民**國(guó)境內(nèi)的法人和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）；其余地塊競(jìng)買對(duì)象為中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。地塊可單獨(dú)競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買。聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

3.同一企****公司，不得參加同一宗地塊的競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）。

4.禁止被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入“嚴(yán)重失信人”的單位參加競(jìng)買。禁止在**市范圍內(nèi)被認(rèn)定為企業(yè)原因閑置土地且尚未處置到位的企業(yè)及其主要投資人（控股股東）參加競(jìng)買。禁止在****政府原因仍欠繳土地出讓價(jià)款的企業(yè)及其主要投資人（控股股東）參加競(jìng)買。

各地塊具體要求詳見(jiàn)出讓文件。

三、購(gòu)地資金要求

競(jìng)買人的購(gòu)地資金（含競(jìng)買保證金、出讓價(jià)款）來(lái)源應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)政策規(guī)定。競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

四、掛牌交易方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)**省自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://td.****.cn/view/trade/index）進(jìn)行。參加掛牌競(jìng)買的申請(qǐng)人可在2023年5月17日9:00至2023年5月26日17:00登錄**省自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。申請(qǐng)人須辦理數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合各方均需辦理數(shù)字證書(shū)，并登錄**省自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按聯(lián)合競(jìng)買程序進(jìn)行相關(guān)操作。

五、競(jìng)得入選人確定方式

本次掛牌出讓地塊設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于15%），當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得入選人;當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)搖號(hào)的方式確定競(jìng)得入選人。具體詳見(jiàn)各地塊出讓文件。

六、掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間

各地塊競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間和具體報(bào)價(jià)時(shí)間詳見(jiàn)下表。

七、其他事項(xiàng)

1.本次出讓地塊均實(shí)施裝配式建筑，住宅可不采用鋼結(jié)構(gòu)體系，不享受預(yù)制外墻、疊合外墻墻體等不計(jì)容積率的獎(jiǎng)勵(lì)政策。

2.**區(qū)YZ09-04-j1地塊、**區(qū)JD08-G3-1-C地塊的住宅單體全部實(shí)施鋼結(jié)構(gòu)裝配式且采用裝配化裝修。

3.本次出讓的2宗涉租賃住房地塊，租賃住房開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理，按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、違約責(zé)任

本次掛牌出讓對(duì)競(jìng)買資格、購(gòu)地資金采用“先承諾，后審查”的方式進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)、足額交納競(jìng)買保證金的，自動(dòng)獲得競(jìng)買資格。

交易結(jié)束后，出讓人將對(duì)競(jìng)得（入選）人競(jìng)買資格、購(gòu)地資金等開(kāi)展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及出讓文件規(guī)定的，采取以下措施：

1.取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；對(duì)已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回已出讓土地使用權(quán)，土地出讓金**競(jìng)買保證金等額部分不予返還，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

2.兩年內(nèi)禁止該企****公司參加我市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng)（含聯(lián)合競(jìng)買）。

3.相關(guān)違規(guī)情況計(jì)入競(jìng)買人社會(huì)信用體系。相關(guān)處理結(jié)果向社會(huì)公開(kāi)。

九、掛牌咨詢

本次地塊出讓文件及地塊相關(guān)資料，可登錄**省自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。其它事宜，可****服務(wù)中心和****分局進(jìn)行咨詢。

聯(lián)系方式：

1. ****：顧老師、傅老師，咨詢電話：0574-****4788、****7623

2. 甬儲(chǔ)出2023-019、025號(hào)：李老師、褚老師，咨詢電話：0574-****4796、0574-****8179

3. 甬儲(chǔ)出2023-021號(hào):包老師、葉老師，咨詢電話：0574-****4793、****6312

4. 甬儲(chǔ)出2023-022、023號(hào)：向老師、吳老師，咨詢電話：0574-****4661、****5369

5.甬儲(chǔ)出2023-027、028號(hào)：車?yán)蠋煛⒌岳蠋�，咨詢電話�?574-****4821、****3926

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2023年4月26日