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天津市河北區(qū)建紅里20-27棟21門508-510公有住房承租權

天津-天津-天津市狀態(tài)：公告

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更新時間:

2023年02月16日

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正式披露**市**區(qū)建紅里20-27棟21門508-510公有住房承租權

項目編號：****

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掛牌價：所在地區(qū)：掛牌起始日期：掛牌結束日期：

￥43.01萬

**市市轄區(qū)**區(qū)**市**區(qū)建紅里20-27棟21門508-510

2023-02-17

2023-03-02

受托會員交易機構

機構名稱：****
機構聯(lián)系人：郭茜文
聯(lián)系電話：152****6788

項目負責人：李千里
聯(lián)系電話：022-****2153
部門負責人：耿鵬
聯(lián)系電話：022-****2150

資產(chǎn)基本情況

標的名稱	市區(qū)建紅里20-27棟21門508-510公有住房承租權
評估價格（萬元）	43.010000	評估機構	正盛房地產(chǎn)**公司
評估基準日	2022-06-30	交易方式	網(wǎng)絡競價
資產(chǎn)來源	企業(yè)實物資產(chǎn)	賬面價值（萬元）	22.480000
其他披露內(nèi)容	1.標的情況詳見《資產(chǎn)評估報告》等相關備查文件。2.該房產(chǎn)無權屬糾紛、無訴訟、無查封、無抵押無擔保、無被非轉讓方占用情況。3.此房產(chǎn)評估值為不包含增值稅的價值，未考慮房地產(chǎn)成交所產(chǎn)生的土地增值稅、印花稅等與交易有關的稅費。4.委估房地產(chǎn)在存貨（庫存商品）科目里核算，未按固定資產(chǎn)管理辦法中的規(guī)定對該房地產(chǎn)計提折舊。5.標的所在區(qū)位狀況：（1）位置狀況：標的位于區(qū)建紅里20-27棟21門508-510。中心市區(qū)之一，地處市區(qū)東北部，因大部分地域坐落在海河以北而得名。區(qū)界東鄰區(qū)，西部與區(qū)、區(qū)、區(qū)以海河為界，南與區(qū)相連，北與區(qū)接壤。行政區(qū)劃面積27.93平方公里，南北長6.94公里，東西寬7.95公里，行政管轄面積為29.14平方公里地。標的所在宗地北路，幼兒園，南至中里，北至路。（2）交通狀況：①對內(nèi)交通狀況：標的位于區(qū)建紅里20-27棟21門508-510，周邊主要道路有長青路、道、道、路、北路等，公共交通配套有公交線路1路、27路、675路、869路、602路、679路以及地鐵5、6號線等，對內(nèi)交通條件較好。②對外交通狀況：標的所在區(qū)域對外交通道路有育紅路、志成路、金鐘河大街等，且地鐵、公交站點密集，對外交通方式多樣。可快速到達西站及機場等，對外交通便利。③交通管制：標的所在地及周邊道路有單向、雙向行駛，除機動車號碼限行外無特殊交通管制。區(qū)域整體交通狀況較好。（3）配套設施狀況：標的所在區(qū)域基礎設施完備，道路密集，供電、供水、排水、通訊、供熱、燃氣等基礎設施達到“七通”。公共配套設施：標的所在區(qū)域醫(yī)療中心醫(yī)院、大學醫(yī)院、醫(yī)院等；教育實驗小學、紅光中學、新程小學、中學等；銀行網(wǎng)銀行、銀行、銀行等；酒店、酒店、樹屋酒店、7天酒店等；公共設施條件較好。（4）商業(yè)繁華度：標的位于區(qū)建紅里20-27棟21門508-510，**中心，社區(qū)臨街底商為主，有小路市場、**超市、金添煙酒、泰康茶莊、張記包子鋪、利哥燒烤總店等，商業(yè)繁華度一般。（5）周圍環(huán)境狀況：標的位于區(qū)建紅里20-27棟21門508-510，所在區(qū)域無明顯污染源，自然環(huán)境較好，社會治安較好，人文環(huán)境較好，附近有4A景區(qū)北寧公園，景觀較好，整體環(huán)境狀況較好。

轉讓方基本情況

轉讓方名稱	市內(nèi)環(huán)**公司
注冊地	市區(qū)望海樓街新大路62號	注冊資本	10380.000000
法人代表	邢凱	統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼	911********5161659
國家出資部門或主管部門名稱	****	統(tǒng)一社會信用碼/組織機構代碼	911********118163K
批準單位	****
批準日期	2022-07-01	批準文件名稱	《****公司公開掛牌出售房產(chǎn)的批復》
通訊地址		聯(lián)系人	宋洪安
傳真		電子郵件
郵編		備注

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	信息發(fā)布公告期	10
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	變更公告內(nèi)容，重新掛牌
	價款支付方式	一次性付款
	與轉讓相關的其他條件	1、意向受讓方應在掛牌公**交易中心有限公司（以下簡稱“產(chǎn)權”）提交受讓申請及相關附件的書面材料，并在掛牌截止日時間16:30前（以到賬時間為準）按照公示中的保證金設定金額將交易保證金交納至產(chǎn)權指定賬戶。2、意向受讓方需自行對自身的購房資格進行確認，并自行判斷是否符為本轉讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因導致不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所造成的一切損失。3、本項目掛牌公示期間為盡職調查時間,意向受讓方須按照轉讓方規(guī)定時間進行現(xiàn)場看房，并簽署《現(xiàn)場看房確認函》。(看房聯(lián)系人：宋科聯(lián)系電話：022-2366）。本項目按標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行轉讓，受讓方對轉讓方掛牌轉讓的標的房產(chǎn)現(xiàn)場情況進行過充分了解和確認，完全認可標的的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、水、電、燃氣、供暖等情況），自愿接受標的房產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。4、意向受讓方在遞交受讓申請材料包括但不限于經(jīng)轉讓方蓋章確認的《現(xiàn)場看房確認函》方可辦理受讓登記手續(xù)。意向受讓方成功辦理受讓登記手續(xù)后，即視為已完成對本標的全部調查包括但不限于已詳細閱讀本標的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容，接受掛牌披露的全部信息內(nèi)容并承擔全部或有風險，對標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，自愿承擔除因轉讓方原因引起的其他一切交易風險，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)。5、如掛牌期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方時，則采取協(xié)議方式進行轉讓，簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方已交納的保證金自動轉為等額交易價款。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，則采取網(wǎng)絡競價多次報價的方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉為競價保證金，意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，其交納的保證金轉為等額交易價款，其余意向受讓方的保證金將按照產(chǎn)權的有關規(guī)定和程序按原路徑原額返還。6、意向受讓方在被確定為最終受讓方后,須在產(chǎn)權書面通知期限內(nèi)與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價款支銀行賬戶。7、若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉讓方有權通過產(chǎn)權扣除受讓方全部保證金，作為對相關方的補償金，且轉讓方有進一步追究其法律責任的權利：①意向受讓方辦理摘牌手續(xù)并繳納保證金后，又單方撤回申請的；②征集到兩個或兩個以上意向受讓方時，不參與競買的或參與競買但均不出價，無法確定最終受讓方的；③不同競買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當競爭行為參與競價的；④最終確認的受讓方未按產(chǎn)權規(guī)定時間與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；⑤最終受讓方與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個工作日內(nèi)未將剩余交易價款支銀行賬戶的。8、交易雙方在取得產(chǎn)權出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉讓標的權利的轉移。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標的變更及過戶手續(xù)，轉讓方予以配合。9、本項目交易雙方在產(chǎn)權交易過程中產(chǎn)生的交易服務費全部由受讓方承擔。（代理服務機構向產(chǎn)權提交受讓申請前請先與市場部門溝通）10、交易過程中，因國家或地方政策調整等不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關方不相互追究其他方任何責任。11、本項目交易雙方房地產(chǎn)辦理變更、過戶過程中發(fā)生的各項稅費，按照國家和市的相關規(guī)定由受讓方承擔。本項目為公有住房承租權轉讓，產(chǎn)權出具交易憑證后，最終受讓方需自行辦理后續(xù)承租權變更事宜，最終權屬變更時間以產(chǎn)權單位實際辦理變更時間為準。承租權變更過程中所產(chǎn)生的相關費用均由最終受讓方承擔，轉讓方不再承擔任何費用。12、本項目房地產(chǎn)交割之日（以交付房屋鑰匙為準）前產(chǎn)生的租金、水、電、燃氣、供暖（含熱能損耗補償費）、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔，房地產(chǎn)交割之日后產(chǎn)生的上述費用由受讓方承擔。13、本項目不接受聯(lián)合受讓。
受讓方資格條件	無
保證金設定	交納金額（萬元）	10.000000
	交納時間	信息披露期滿前交納。
	交納方式	網(wǎng)上支付