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一、項(xiàng)目基本情況

1．項(xiàng)目名稱：**糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)（五期）項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)

2．建設(shè)單位：****

3．建設(shè)地點(diǎn)：壽****儲(chǔ)備庫(kù)、壽****儲(chǔ)備庫(kù)內(nèi)。

4．工程規(guī)模：**糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)（五期）項(xiàng)目土建、安裝、附屬工程全過程監(jiān)理。

5．招標(biāo)范圍：本工程全過程監(jiān)理。

6．合同履行期限：項(xiàng)目開工至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用（計(jì)劃建設(shè)工期300日歷天，以實(shí)際施工時(shí)間為準(zhǔn)）

7．預(yù)算金額：340406.00元。

8．資金來源：項(xiàng)目專項(xiàng)資金。

9．時(shí)間、地點(diǎn)：本項(xiàng)目于2022年11月18日9點(diǎn)00分（**時(shí)間）在****會(huì)議室舉行發(fā)包會(huì)議，遲到的按自動(dòng)放棄處理。

10．聯(lián)系人：黃華 聯(lián)系電話：0554-****829

二、投標(biāo)人資格要求

1.滿足《****政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.本項(xiàng)目的資格要求：

2.1．企業(yè)要求：獨(dú)立法人資格，具備房屋建設(shè)工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合甲級(jí)資質(zhì)。

2.2．人員要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資質(zhì)（****公司），并同時(shí)具有中級(jí)及以上工程師職稱證書，提供投標(biāo)人為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師繳納的自開標(biāo)截止日前半年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月的社保證明（加蓋社保部門公章的社保證明或社保主管部門網(wǎng)頁(yè)查詢截圖），并承諾最近三年沒有重大工程質(zhì)量事故、安全事故（承諾格式自擬）。

2.3．業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目總監(jiān)2019年10月1日以來，具有單項(xiàng)監(jiān)理合同額不低于15萬(wàn)元，且具有單跨24米及以上糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)的房建類監(jiān)理業(yè)績(jī)。投標(biāo)文件中提供合同、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)證明材料原件復(fù)印件，上述材料必須能夠完整、準(zhǔn)確的驗(yàn)證投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求，評(píng)標(biāo)時(shí)查驗(yàn)原件。

3．投標(biāo)人信譽(yù)要求（提供承諾，格式自擬）：

投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得參與報(bào)名：

（1****法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理****人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

（3****商行政管****管理局）列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

（4）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

（5****政府****政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；

4．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、服務(wù)期限

施工階段全過程監(jiān)理（含土建、安裝、附屬工程）。

四、發(fā)包方法

本項(xiàng)目發(fā)包采用邀請(qǐng)招標(biāo)，定標(biāo)采用合理最低價(jià)法確定中標(biāo)人。

五、服務(wù)要求

1、投標(biāo)人必須有良好的社會(huì)信譽(yù)且具備相應(yīng)監(jiān)理技術(shù)及裝備，配備的監(jiān)理工程師，必須是具有豐富的監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)、身體健康、年齡適中、有良好職業(yè)道德的專職人員。基本要如下表：

監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求

備注：（1）表中所列人員配備為最低限度要求，中標(biāo)單位可根據(jù)實(shí)際工作需要及時(shí)投入人員，所有監(jiān)理人員均須身體健康，年齡不得超過65周歲；本表人員在該項(xiàng)目中不允許兼職。本表人員均須是本單位人員。各類助理人員配額由監(jiān)理單位根據(jù)招標(biāo)文件要求及項(xiàng)目實(shí)際情況提供。

2、監(jiān)理人員到崗及履約要求：

（1）監(jiān)理服務(wù)期間，投標(biāo)文件所報(bào)的總監(jiān)理工程師每月在崗工作時(shí)間不得少于8天（每天在崗工作時(shí)間不得少于7個(gè)小時(shí)）；專業(yè)監(jiān)理工程師每月在崗工作時(shí)間不得少于22天（每天在崗工作時(shí)間不得少于7個(gè)小時(shí)），專業(yè)監(jiān)理工程師需做好時(shí)間安排銜接，確保每天均有專業(yè)監(jiān)理工程師在崗。監(jiān)理在崗時(shí)間超過上述要求的，不另計(jì)付監(jiān)理費(fèi)用。所有監(jiān)理人員上****代表處進(jìn)行上下班簽到，簽到記錄作為最終監(jiān)理費(fèi)支付結(jié)算依據(jù)以兌現(xiàn)相應(yīng)獎(jiǎng)懲。

（2）投標(biāo)人中標(biāo)后，實(shí)際派駐總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師與投標(biāo)文件所報(bào)人員不符的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除監(jiān)理合同，中標(biāo)人須支付發(fā)包人中標(biāo)總價(jià)20%的違約金。

（3）總監(jiān)理工程師每月在崗時(shí)間少于要求天數(shù)的，每少一天按合同總價(jià)的1%支付違約金；專業(yè)監(jiān)理工程師每月在崗時(shí)間少于要求天數(shù)的，每少一天每人次按合同總價(jià)的0.5%支付違約金。

（4）若施工中途更換總監(jiān)理工程師，中標(biāo)方按中標(biāo)價(jià)的10%支付違約金；施工中途更換專業(yè)監(jiān)理工程師，中標(biāo)方按中標(biāo)價(jià)的5%支付違約金；違約金按照違約人數(shù)累加計(jì)算，并無(wú)條件服從發(fā)包方解約、撤場(chǎng)的決定，給發(fā)包方造成延期等損失大于上述違約金的，按照實(shí)際損失再行賠付。

（5）簽訂合同時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師資質(zhì)證書交招標(biāo)人保管，直至工程竣工并完成驗(yàn)收。

（6）招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)理人員不能勝任項(xiàng)目工作的，可要求中標(biāo)人更換和調(diào)整，直至滿足工程建設(shè)需要為止。

（7）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及溝槽開挖、砼澆筑、土方回填等重點(diǎn)時(shí)段和關(guān)鍵環(huán)節(jié)驗(yàn)收時(shí)總監(jiān)理工程師必須在工地，否則每缺勤一次向發(fā)包人支付違約金2000元。

（8）每月25日，向發(fā)包方報(bào)送監(jiān)理月報(bào),包括但不限于當(dāng)月施工進(jìn)度、次月工期計(jì)劃等要素。

3、監(jiān)理人員的職責(zé)：

監(jiān)理人員的職責(zé)依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》確定。

未經(jīng)發(fā)包人授權(quán)，監(jiān)理人擅自行使權(quán)力，造成的一切后果由監(jiān)理人自行承擔(dān)。

4、《監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》編報(bào)要求：

中標(biāo)監(jiān)理單位中標(biāo)后必須根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》要求按時(shí)編報(bào)《監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。

5、服務(wù)期限：**糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)（五期）項(xiàng)目開工至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用（計(jì)劃建設(shè)工期300天，以實(shí)際施工時(shí)間為準(zhǔn)）。

6、監(jiān)理服務(wù)范圍：該項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)分別位于壽****儲(chǔ)備庫(kù)、壽****儲(chǔ)備庫(kù)內(nèi)，****糧庫(kù)2處，**高大平方倉(cāng)6棟，總建筑面積13844平方米，**增加倉(cāng)容5.8萬(wàn)噸，招標(biāo)估算金額3704.06萬(wàn)元。**糧食倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)（五期）項(xiàng)目為工程總承包，建設(shè)內(nèi)容含土建、安裝，監(jiān)理范圍涵蓋建設(shè)工程招標(biāo)全部建設(shè)內(nèi)容，監(jiān)理人需按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》要求全面完成監(jiān)理任務(wù)。

7、投標(biāo)限價(jià)：本監(jiān)理項(xiàng)目投標(biāo)最高限價(jià)為建設(shè)項(xiàng)目決算審計(jì)價(jià)的1%（建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)控制價(jià)約為3404.06萬(wàn)元人民幣，不含暫列金300.00萬(wàn)元）。投標(biāo)報(bào)收費(fèi)比例，不得高于決算審計(jì)價(jià)的1%。投標(biāo)報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)比例要求的視為無(wú)效投標(biāo)。

五、其他要求：

1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（含現(xiàn)場(chǎng)其他班子成員）在整個(gè)項(xiàng)目施工期間必須在崗在位，否則，將按照招投標(biāo)管理法律法規(guī)有關(guān)****管理部門進(jìn)行處理。

2、監(jiān)理人應(yīng)于委托合同簽訂之日將項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式以及委派的總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的名單、簡(jiǎn)歷、****公司正式文件形式書面通知建設(shè)單位，同時(shí)，總監(jiān)理工程師任命的主要監(jiān)理人員的名單、簡(jiǎn)歷、資質(zhì)也要書面通知建設(shè)單位。監(jiān)理人在項(xiàng)目施工期間，不得擅自更換總監(jiān)理工程師和其他班子成員；確需更換的須提前14天以書面形式通知發(fā)包人，并取得發(fā)****管理部門同意；更換后的人員不得低于監(jiān)理人（中標(biāo)人）投標(biāo)時(shí)所報(bào)人員資質(zhì)、資歷和技術(shù)水平。更換的總監(jiān)理工程師和其他班子成員，即使征得了發(fā)****管理部門的同意，該行為仍視為監(jiān)理人違約，將按招投標(biāo)管理法律法規(guī)有關(guān)****管理部門進(jìn)行處理。

3、施工中業(yè)主方（發(fā)包人）認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不能勝任（或工作不稱職）監(jiān)理工作，可書面通知監(jiān)理人，監(jiān)理人必須及時(shí)更換和調(diào)整，直到滿意為止。更換和調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員不得超過三人次，否則，業(yè)主方（發(fā)包人）有權(quán)單方面終止合同，對(duì)于終止合同的，發(fā)包人可以停止支付監(jiān)理正常服務(wù)酬金，扣留一切未付的監(jiān)理費(fèi)，以補(bǔ)償建設(shè)單位受到的損失（包括工期延誤損失等）。

4、總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位駐工地履行監(jiān)理單位職責(zé)的全權(quán)責(zé)任人。除核查并簽發(fā)施工圖、主持項(xiàng)目的技術(shù)交底、下達(dá)開工令外，施工期間主持對(duì)施工企業(yè)的工序報(bào)驗(yàn)、單元工程報(bào)驗(yàn)和分部工程單項(xiàng)工程驗(yàn)收等全部中間驗(yàn)收工作以及簽發(fā)各項(xiàng)指令、指示、文件，主持監(jiān)理例會(huì)，編寫各類會(huì)議紀(jì)要等（其他監(jiān)理班子成員發(fā)出的指示均視為已得到總監(jiān)理工程師的授權(quán)同意）。

核查、審查施工圖及相關(guān)計(jì)劃等:**設(shè)計(jì)人對(duì)施工圖中的設(shè)計(jì)缺陷進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)處理，提出意見和建議。審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工措施計(jì)劃。審核工藝試驗(yàn)成果等。

進(jìn)度控制：審查承包人編制的控制性總進(jìn)度計(jì)劃，審批承包人編制的進(jìn)度計(jì)劃。檢查實(shí)際情況，督促承包人采取措施，實(shí)現(xiàn)合同工期目標(biāo)；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí)，要求承包人調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，向委托人及承包人提出調(diào)整控制性進(jìn)度計(jì)劃的建議意見。

施工質(zhì)量控制：審查承包人的質(zhì)量保證體系和措施；依據(jù)工程施工合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工全過程進(jìn)行檢查，對(duì)重要部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)承包人進(jìn)場(chǎng)的工程設(shè)備、建筑材料 、建筑構(gòu)配件、中間產(chǎn)品進(jìn)行跟蹤檢測(cè)**行檢測(cè)，復(fù)核承包人自評(píng)的工程質(zhì)量等級(jí)；審核承包人提出的工程質(zhì)量缺陷處理方案，參與調(diào)查質(zhì)量事故；

投資控制：核定承包人完成的工程量，審核承包人提交的支付申請(qǐng)，簽發(fā)付款憑證。受理索賠申請(qǐng)，提出處理建議意見。處理工程變更。

施工安全控制、協(xié)調(diào)關(guān)系：審查承包人提出的安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案，并檢查實(shí)施情況，參與安全事故調(diào)查。協(xié)調(diào)施工合同各方之間的關(guān)系。

資料管理：負(fù)責(zé)完成監(jiān)理資料的匯總、整理；監(jiān)督承包人做到工程進(jìn)度與工程資料同步，并督促承包人按工程進(jìn)度完成施工資料的匯總與整理。協(xié)助委托人檢查承包人的合同執(zhí)行情況。做好驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作或配合工作，提供工程監(jiān)理資料，提交監(jiān)理工作報(bào)告。

監(jiān)理檔案：做好施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理記錄與信息反饋，做好監(jiān)理文檔管理工作，合同期限屆滿時(shí)按照檔案管理的要求整理、歸檔并移交委托人。監(jiān)督承包人執(zhí)行保修期工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收尾工項(xiàng)目，對(duì)已移交工程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷等調(diào)查原因并提出處理意見；督促承包人按月發(fā)放工人工資等。其他監(jiān)理班子成員發(fā)出的指示均視為已得到總監(jiān)理工程師的授權(quán)同意。

5、如果已完工的單元工程在監(jiān)督抽查中發(fā)現(xiàn)有未按規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和施工圖紙及有關(guān)土地整治規(guī)范要求施工等工程質(zhì)量問題,將暫停支付監(jiān)理費(fèi),直至工程整改到位；同時(shí),發(fā)包人將視情況的嚴(yán)重程度對(duì)其作出相應(yīng)處理，給予警告、責(zé)令整改、直至終止合同，引進(jìn)新的監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)開展工作。對(duì)于終止合同的，發(fā)包人可以停止支付監(jiān)理正常服務(wù)酬金，扣留一切未付的監(jiān)理費(fèi)，以補(bǔ)償建設(shè)單位受到的損失（包括工期延誤損失等）。

6、監(jiān)理人要積極主動(dòng)監(jiān)理，并協(xié)助承包人合理安排工期。若因?yàn)槌邪说脑蛟斐刹荒馨词┕ず贤炗喒て谕旯さ�，造成監(jiān)理人超期服務(wù)的（超過合同工期45天以內(nèi)不支付超期服務(wù)費(fèi)），業(yè)主不承擔(dān)監(jiān)理人超期服務(wù)的任何費(fèi)用，超過合同工期45天以后的監(jiān)理人超期服務(wù)費(fèi)（按平均月監(jiān)理費(fèi)計(jì)算）以及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用全部由承包人承擔(dān)（由承包人直接支付給監(jiān)理人或經(jīng)監(jiān)理人申請(qǐng)并經(jīng)縣項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組研究同意，可由發(fā)包人從工程款中直接扣除）。監(jiān)理人要認(rèn)真履行職責(zé)，遇到重大問題要及時(shí)與業(yè)主反饋溝通，若因?yàn)楸O(jiān)理人自身監(jiān)理不力等原因造成不能按施工合同簽訂工期完工的，造成監(jiān)理人超期服務(wù)的，監(jiān)理人超期服務(wù)酬金不予支付。

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2022年11月14日