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廣州市花都區(qū)博物館物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)議價(jià)成交公告

廣東-廣州-廣州市狀態(tài)：結(jié)果

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2022年07月26日

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項(xiàng)目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

項(xiàng)目編號(hào)：****

本項(xiàng)目于2022-07-26 09:08:54啟動(dòng)�，F(xiàn)將本次議價(jià)結(jié)果公布如下：

（一）成交供應(yīng)商：****

（二）成交價(jià)：****967.45（貳佰零陸萬(wàn)肆仟玖佰陸拾柒元肆角伍分整）

（三）成交標(biāo)的明細(xì)

服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元)是否中標(biāo)

服務(wù)描述：****2022年度第二批物業(yè)服務(wù) 采購(gòu)需求書(shū) 一、項(xiàng)目概況（一）最高限價(jià)：人民幣 207 萬(wàn)元（二）供應(yīng)商資格要求：1.符合《政府采購(gòu)法》第二十二條供應(yīng)商資格條件。2.中華人民**國(guó)境內(nèi)****事業(yè)單位法人；分公司投標(biāo)的，必須由****公司授權(quán)。（三）招標(biāo)范圍： 1.采購(gòu)內(nèi)容：確定1家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購(gòu)人提供物業(yè)管理服務(wù)。 2.政策要求：中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民**國(guó)勞動(dòng)法》及相關(guān)規(guī)定履行用人單位義務(wù)，服務(wù)人員工資不得低于**市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國(guó)家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用），工資標(biāo)準(zhǔn)可參照花人社[2018]36號(hào)文執(zhí)行，具有相關(guān)資格的，可適當(dāng)放寬；中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民**國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，支付國(guó)家規(guī)定必須購(gòu)買的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)）和繳存住房公積金。 3.服務(wù)期:合同簽訂 12 個(gè)月（其中5個(gè)講解崗位服務(wù)期11個(gè)月、2個(gè)綠化崗位服務(wù)期為9個(gè)月）。合同期滿，采購(gòu)人可根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求供應(yīng)商延續(xù)提供1-3個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，供應(yīng)商應(yīng)予保證。二、物業(yè)概況（一）洪秀全故居位于**市**區(qū)秀全街大村，是洪秀全成長(zhǎng)、耕讀和從事早期農(nóng)民運(yùn)動(dòng)的地方，為**重點(diǎn)文物保護(hù)單位，省、****基地、****基地、****基地、國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)。洪秀全故居古建筑景區(qū)內(nèi)共有地上建筑11座，其中文物建筑3座。 ****紀(jì)念館位于**市**區(qū)秀全街大村，為紀(jì)念**天國(guó)農(nóng)民運(yùn)動(dòng)而建立，于2014年1月10日對(duì)外開(kāi)放，建筑面積3948平方米，展覽館面積2381平方米，建筑形式為仿古青磚琉璃瓦，館內(nèi)常設(shè)《洪秀全與**天國(guó)歷史陳列》。（三）中國(guó)**紅軍第四師成立大會(huì)遺址位于**市**區(qū)**鎮(zhèn)福源育才街2****小學(xué)內(nèi)的，內(nèi)設(shè)有《旗展花縣——中國(guó)**紅軍第四師歷史展陳》。2021年6月，中國(guó)**紅軍第四師歷史展陳完成布展并正式面向公眾開(kāi)放；2021年7月，中國(guó)**紅軍第四師成立大會(huì)遺址被命名為花****基地。（四）光祿大夫家廟位于**市**區(qū)炭步鎮(zhèn)華嶺村，是清代同治帝為褒獎(jiǎng)光祿大夫駱秉章的政績(jī)，下旨在其家鄉(xiāng)所建。1939年家廟遭日軍燒毀，駱秉章后人按“修舊如舊”的原則重建家廟并于2017年****人民政府，****博物館管理。復(fù)建后的家廟坐南朝北，三間三進(jìn)，總面闊約30多米、總進(jìn)深約45米，總建筑占地約1300多平方米，目前設(shè)有駱秉章專題陳列展覽。內(nèi)有衍慶居、平步閣、風(fēng)采堂、研古齋、來(lái)喜軒、翰香館、金戈場(chǎng)7個(gè)展廳。 ****美術(shù)館****博物館本部）位于**市**區(qū)**街道**路52號(hào)，包括博物館辦公區(qū)、文物庫(kù)房等內(nèi)部區(qū)域，****廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、洗手間等公共區(qū)域。采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作需要，將服務(wù)人員合理調(diào)****民俗博物館、****協(xié)會(huì)舊址等場(chǎng)館，供應(yīng)商須無(wú)條件響應(yīng)。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容采購(gòu)人購(gòu)買的是安全保障（包括展場(chǎng)服務(wù)、監(jiān)控室安保和不可移動(dòng)文物日夜間安全巡查）、保潔、廚工、講解、宣教推廣、****中心、后勤保障、綠化維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，包括但不限于下列各項(xiàng)細(xì)化內(nèi)容，供應(yīng)商須無(wú)條件響應(yīng)。（一）安全保衛(wèi)、消防和展廳秩序維持服務(wù) ****博物館下轄的洪秀全故居等場(chǎng)館管轄范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括防火、防盜、防破壞、防事故以及秩序維護(hù)、觀眾服務(wù)、停車場(chǎng)管理等；保障管轄范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、文物資料等物品安全，確保無(wú)火災(zāi)、無(wú)刑事、無(wú)治安、無(wú)交通事故的發(fā)生，對(duì)突發(fā)事件有應(yīng)急的處理程序方案和措施，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。 1.負(fù)責(zé)治安保衛(wèi)、消防安全、樓宇的值守，24小時(shí)監(jiān)控，做好當(dāng)班工作記錄。 2.熟練掌握安防監(jiān)控、消防設(shè)備的使用方法和熟悉操作規(guī)程，做好日常維護(hù)工作，并對(duì)每次維護(hù)情況有記錄。 3.供應(yīng)商負(fù)責(zé)制**全值勤實(shí)施方案與管理制度，包括防火、防盜、防破壞、防事故等安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，經(jīng)采購(gòu)人審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施，并積極組織演練。 4.按采購(gòu)人的要求，負(fù)責(zé)管理區(qū)域秩序維護(hù)員的配置與培訓(xùn)，所有秩序維護(hù)人員（保安員）應(yīng)持《保安員證》上崗。采取理論和實(shí)踐相結(jié)合的辦法，提高全體員工的安全意識(shí)，使員工掌握基本安全常識(shí)。 5.負(fù)責(zé)采購(gòu)人的治安、消防災(zāi)害事故的安全防范，采取人防、物防和技防相結(jié)合的方法，做到無(wú)任何安全事故發(fā)生。 6.負(fù)責(zé)采購(gòu)人的展場(chǎng)、開(kāi)放區(qū)域的日常管理，包括出入管理、展覽區(qū)域及開(kāi)放區(qū)域巡查、秩序維護(hù)、觀眾服務(wù)、消防、安全防范、車輛停放管理等工作。 7.負(fù)責(zé)派、檢票，為游客測(cè)量體溫、查驗(yàn)健康碼等服務(wù)，快捷有序地為團(tuán)體觀眾提供派、檢票等，以便于觀眾在最短時(shí)間內(nèi)有序進(jìn)入。 8.負(fù)責(zé)館內(nèi)秩序維護(hù)，正確疏導(dǎo)，禮貌勸說(shuō)，確保場(chǎng)館安靜、井然有序。 9.負(fù)責(zé)館內(nèi)外防火、防盜、防破壞、防事故工作，采取不定時(shí)巡查、嚴(yán)格盤查可疑人員和檢查可疑物品、各崗位建立互動(dòng)的方法，以保障場(chǎng)館安全；對(duì)突發(fā)事件有應(yīng)急處理程序方案和措施，按程序?qū)嵤┩话l(fā)安全事件處理及秩序維護(hù)，及時(shí)啟動(dòng)突發(fā)安全事件應(yīng)急預(yù)案，有效地控制突發(fā)事件，使損失降到最低，同時(shí)及時(shí)報(bào)告采購(gòu)人，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助采購(gòu)人或其他職能部門保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。 10.****機(jī)關(guān)和應(yīng)急部門，處理治安、消防和自然災(zāi)害事件。 11.加強(qiáng)日常溝通，發(fā)生案件和事故及時(shí)報(bào)警，****機(jī)關(guān)和應(yīng)急部門保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并積極配合提供相關(guān)線索，爭(zhēng)取案件迅速偵破。 12.負(fù)責(zé)大型活動(dòng)安全保障，根據(jù)預(yù)案，及時(shí)部署安全防范工作，對(duì)車輛進(jìn)行正確引導(dǎo)和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真巡查，確保大型活動(dòng)圓滿完成。 13.按照“一級(jí)防火單位”的要求，負(fù)責(zé)制定落實(shí)治安、消防安全每天巡查及每周、每月、每季檢查登記制度，及時(shí)掌握全館的治安、消防安全情況，對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)，確保完整好用，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)整改，確保全館安全無(wú)事故。 14.發(fā)生火災(zāi)或其他安全事件要盡快確認(rèn)，及時(shí)、準(zhǔn)確啟動(dòng)有關(guān)消防技防設(shè)備，正確有效地組織撲救及人員疏散，給領(lǐng)導(dǎo)決策當(dāng)好參謀，并應(yīng)直撥 119 報(bào)警，不得遲報(bào)或不報(bào)，消防應(yīng)急部門到場(chǎng)后，要如實(shí)報(bào)告情況；要協(xié)助消防人員撲救火災(zāi)，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查火災(zāi)原因；協(xié)助**處理并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)查原因并進(jìn)行下一步工作。 15.負(fù)責(zé)對(duì)重點(diǎn)部位、場(chǎng)所進(jìn)行重點(diǎn)看護(hù)。采取派專人看管，不定時(shí)巡查和重點(diǎn)監(jiān)控，確保重點(diǎn)部位、場(chǎng)所安全。 16.負(fù)責(zé)臨時(shí)展覽看護(hù)，在舉辦臨時(shí)展覽的時(shí)候，加強(qiáng)保安巡查，防止人為和風(fēng)險(xiǎn)隱患的破壞，確保安全。 17. 按照崗位位置設(shè)定，對(duì)觀眾進(jìn)行力所能及的服務(wù)；有一定文化知識(shí)，細(xì)心耐心，能解答觀眾簡(jiǎn)單知識(shí)；注意形象及開(kāi)放接待禮儀，對(duì)觀眾禮貌耐心；負(fù)責(zé)失物招領(lǐng)工作。 18.勤快、不聚眾聊天、不脫崗、不缺崗，除工作需要外不使用手機(jī)；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并作臨時(shí)處理。 19.門崗處須根據(jù)采購(gòu)人設(shè)置，指派人員進(jìn)行物品存放、道路指引、解釋說(shuō)明、掃碼、測(cè)溫等工作；在必要時(shí)候，服從采購(gòu)人需要，在管理人員指揮下，按采購(gòu)人要求協(xié)助搬運(yùn)物資，拆裝設(shè)施設(shè)備，并做好采購(gòu)人物品調(diào)配搬運(yùn)與倉(cāng)庫(kù)物資發(fā)放搬運(yùn)工作。 20.****機(jī)關(guān)處理治安事件，加強(qiáng)日常溝通，發(fā)生案件及時(shí)報(bào)警，****機(jī)關(guān)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并積極配合提供相關(guān)線索，爭(zhēng)取案件迅速偵破；配合進(jìn)行“門前三包”及其它與展場(chǎng)安全管理有關(guān)事項(xiàng)。 21.對(duì)上述服務(wù)管理要求，供應(yīng)商需提供具體管理服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（二）環(huán)境保潔服務(wù) 負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)、外（管轄范圍內(nèi)）的地面、門窗、外立面、**及公共場(chǎng)所的保潔衛(wèi)生，做到無(wú)泥沙、無(wú)積水、無(wú)雜物，地面保持整潔、無(wú)煙頭、紙屑等雜物的標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行），確保館內(nèi)門窗光潔明亮、無(wú)四害。 1.承擔(dān)****辦公室、會(huì)議室、展廳、多功能報(bào)告廳以及其他業(yè)務(wù)用房）每日的衛(wèi)生清潔好門前三包范圍內(nèi)與衛(wèi)生清潔工作相關(guān)的其他工作，長(zhǎng)假提前半天做好衛(wèi)生清潔工作。 2.對(duì)辦公室和會(huì)議室實(shí)行零干擾服務(wù)，利用非工作****辦公室，無(wú)會(huì)議期間，會(huì)議室每天保潔一次，會(huì)議結(jié)束后及時(shí)做好保潔工作，各項(xiàng)設(shè)施恢復(fù)到位。 3.對(duì)展柜和展架的清潔:每天至少清潔兩次，做到無(wú)塵、無(wú)指紋。 4.樓梯、電梯的保養(yǎng)清潔:樓梯要做到干凈無(wú)塵，扶手無(wú)污漬；電梯壁面保持光亮無(wú)塵，要求每天清潔二次。 5.衛(wèi)生間的保潔:保持地面、便器、潔具、水龍頭、洗手池等整潔干凈，要求無(wú)水漬、無(wú)異味，每天不少于六次，重要地方不間斷清潔并及時(shí)更換清潔用品。停車場(chǎng)保潔:停車場(chǎng)要求地面無(wú)泥沙、無(wú)塵埃、無(wú)積水、保持干凈。 6.建立消殺工作管理制度，根據(jù)衛(wèi)生部門要求及實(shí)際情況定期開(kāi)展消殺工作，有效控制害蟲(chóng)孳生，定期對(duì)各類病蟲(chóng)害進(jìn)行預(yù)防控制。 7.雨污井、集水井、造景水池等定期清掏，井池不得有淤積、堵塞、漫溢等現(xiàn)象（每月檢查一次，每季度使用專業(yè)設(shè)備全面清疏）。 8.對(duì)全部保潔區(qū)域做到無(wú)積水、無(wú)雜物、無(wú)灰塵，定時(shí)巡視。 9.在場(chǎng)館開(kāi)放期間，對(duì)場(chǎng)館****廣場(chǎng)、道路、設(shè)施（各類標(biāo)識(shí)牌、路標(biāo)、果皮箱、休閑椅）等每天進(jìn)行巡回保潔，閱覽室、辦公區(qū)、樓梯、扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、**、內(nèi)外墻面、停車場(chǎng)、道路等所有公共區(qū)域隨時(shí)保持清潔，無(wú)隨意堆放雜物和占用，無(wú)廢棄物、無(wú)污漬。對(duì)地下層環(huán)境、設(shè)施進(jìn)行巡回保潔。針對(duì)場(chǎng)館實(shí)際情況，每季度對(duì)管井、下水道等進(jìn)行檢查，并根據(jù)實(shí)際需要定期對(duì)場(chǎng)館排水、排污管道進(jìn)行清疏。負(fù)責(zé)場(chǎng)館外立面定期清潔。對(duì)場(chǎng)館內(nèi)公共環(huán)境、展區(qū)、衛(wèi)生間、設(shè)施（各類標(biāo)識(shí)牌、廢品回收箱、休閑椅設(shè)施等）進(jìn)行巡回保潔。 10.在休（閉）館期間，對(duì)館內(nèi)設(shè)施進(jìn)行巡回清潔、養(yǎng)護(hù)。 11.巡回對(duì)場(chǎng)館各建筑物天面**進(jìn)行清洗、保潔。巡回或根據(jù)實(shí)際天氣情況，對(duì)建筑物天面排水溝進(jìn)行及時(shí)清理、清疏。巡回對(duì)場(chǎng)館各建筑物天面相關(guān)設(shè)施（出風(fēng)口、玻璃天面、鋁扣板等）進(jìn)行清潔、保潔。 12.每天一次****辦公室、會(huì)議室、值班室等）及公共場(chǎng)所進(jìn)行保潔、清潔及垃圾收集。 13.每周定時(shí)對(duì)接待室、會(huì)議室等地毯進(jìn)行吸塵、保潔。 14.每月定時(shí)****辦公室、會(huì)議室、值班室等）及公共場(chǎng)所的家具、窗簾、裝飾物等進(jìn)行清洗。 15.每月定期對(duì)場(chǎng)館相關(guān)集水井進(jìn)行清疏、撈渣工作。 16.每天及時(shí)收集場(chǎng)館內(nèi)生活垃圾、廚余垃圾及活動(dòng)展覽及館內(nèi)工程產(chǎn)生的各類垃圾并集中清運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站（清運(yùn)費(fèi)由供應(yīng)商支付）。 17.每半年定期對(duì)消防蓄水池進(jìn)行徹底清洗。 18.接待室、會(huì)議室應(yīng)在每次使用過(guò)后及時(shí)清潔。 19.負(fù)責(zé)餐廳廚房油煙管道的專業(yè)清洗，每年不少于 1 次。 20.嚴(yán)格執(zhí)行按省、市有關(guān)規(guī)定和采購(gòu)人有關(guān)規(guī)定做好垃圾分類工作。 21.保潔人員要求有責(zé)任心，不能使用電熱水壺、電飯煲，不能私拉電線、插線板，不允許從事與工作無(wú)關(guān)的事情。 22.嚴(yán)禁遲到、早退、缺崗，嚴(yán)格遵守場(chǎng)館的各項(xiàng)規(guī)章制度。 23.做好中標(biāo)區(qū)域內(nèi)的保潔工作，不得與觀眾發(fā)生沖突（包括但不限于語(yǔ)言或肢體），不得發(fā)表不文明、不當(dāng)言論，遭到觀眾有效投訴將嚴(yán)厲處罰，遇有緊急或負(fù)責(zé)情況，須及時(shí)向采購(gòu)人人員反饋。 24.對(duì)上述環(huán)衛(wèi)保潔工作項(xiàng)目，供應(yīng)商需提供具體的管理服務(wù)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。日常保潔要求：衛(wèi)生間作業(yè)對(duì)象:主要包括衛(wèi)生間吊頂板、地面、墻面、地漏清潔、清理；衛(wèi)生潔具的清理消毒；洗手液、手紙及擦手紙盒、干手器等設(shè)施；及時(shí)補(bǔ)充衛(wèi)生消耗用品（采購(gòu)人采購(gòu)）。每天開(kāi)放結(jié)束后，對(duì)所有部位徹底清潔，包括用 84 液（配比）消毒一次坐便器、小便器，徹底刮拭鏡面，地漏清理、注水，清理垃圾桶等消耗品，檢查衛(wèi)生設(shè)施使用狀況，保證潔具表面無(wú)污跡、無(wú)水漬、無(wú)銹跡、無(wú)皂跡、無(wú)毛發(fā)；水箱無(wú)污物、無(wú)水垢、潔凈無(wú)異味；衛(wèi)生設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常。清潔作業(yè)建立清潔登記和巡查記錄；作業(yè)工具使用完畢整齊存放在不顯眼的位置或存放在工具房（箱）內(nèi)，不得放在便器、洗手盆或走道上；供洗手用的水龍頭不得占用于作業(yè)；不得占用殘疾人公廁，或在殘疾人公廁內(nèi)堆放雜物，給殘疾人如廁帶來(lái)不便。衛(wèi)生質(zhì)量: 1.廁所整潔、無(wú)異味；2.內(nèi)部墻面、天花板、門窗、隔板等設(shè)施潔凈，無(wú)積灰、污跡、蛛網(wǎng)，無(wú)亂涂畫(huà)；3.內(nèi)部地面潔凈、無(wú)積尿、積水等污物；4.廁位清潔，便器（槽）無(wú)積存物；5.小便器內(nèi)無(wú)水銹、尿垢、污物；溝眼、管道保持暢通；6.紙簍不滿溢；7.內(nèi)外部照明燈具、標(biāo)志、洗手器具、鏡子、掛衣鉤、烘手器、沖水設(shè)備等無(wú)積灰、污物；8.定期噴灑消毒水和滅蚊蠅藥物；9.外墻面、屋頂及衛(wèi)生責(zé)任區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)亂張貼、亂搭建、亂懸掛、亂堆放現(xiàn)象；10.衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液不間斷進(jìn)行供應(yīng)。上述內(nèi)容未有涉及到的，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照洗手間面積的不同，執(zhí)行對(duì)應(yīng)的星級(jí)洗手間質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。館（展）區(qū) 作業(yè)對(duì)象:主要包括天花板、地面、墻面的清潔；展柜玻璃、桌椅、電梯、電子互動(dòng)設(shè)備以及設(shè)備房等公共設(shè)施、設(shè)備的清潔；指示牌、垃圾箱（桶）、開(kāi)關(guān)面板、消防設(shè)施等公共設(shè)施的擦拭；工藝品的清潔；互動(dòng)設(shè)備等服務(wù)設(shè)施等清潔、消毒；門窗、玻璃、照明等公共設(shè)施檢查擦拭、清潔。衛(wèi)生內(nèi)容：1.每天擦拭一次地面，隨時(shí)推塵，每月保養(yǎng)一次，保持無(wú)紙屑、落葉，無(wú)灰塵、無(wú)絮狀物、無(wú)污跡、無(wú)擦痕，接縫、邊角等處潔凈，無(wú)衛(wèi)生死角，保持地面有光潔；2.地墊隨時(shí)清理，每**少清洗一次，防靜電板每天墩拭一次；3.每月?lián)蹓m一次天花板、出風(fēng)口、墻面，每季度擦拭一下風(fēng)口、石材墻面，發(fā)現(xiàn)污漬及時(shí)清理保持無(wú)污漬、無(wú)灰塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)；4.針對(duì)不同材質(zhì)的設(shè)施設(shè)備，采取相應(yīng)的清潔措施，每天擦拭一次，每周保養(yǎng)一次，確保無(wú)灰塵、無(wú)污跡，縫隙無(wú)毛絮；5.燈罩、開(kāi)關(guān)面板等設(shè)施及工藝品擺件每天擦拭，保持干凈、光亮、無(wú)灰塵；6.金屬件表面光亮、無(wú)油跡、無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)擦痕；7.每日擦拭、消毒一次互動(dòng)設(shè)備等服務(wù)設(shè)施，保持其表面無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)手印；8.展柜、廳門、地面等處玻璃每**少刮拭一次，門窗玻璃、護(hù)欄玻璃內(nèi)側(cè)每月清潔一次；保持玻璃干凈明亮、無(wú)浮塵、無(wú)水漬污跡；9.窗框、窗臺(tái)、防火門、消防栓等通道內(nèi)設(shè)施每天擦拭，確保干凈，無(wú)浮塵無(wú)污跡、無(wú)水漬；金屬件表面光亮，無(wú)油跡、無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)擦痕；10.及時(shí)清潔水榭水池，保持無(wú)污跡、無(wú)水垢、無(wú)異味、無(wú)漂浮物；11.貨物進(jìn)出通道應(yīng)及時(shí)清潔，每周徹底清潔一次，保持地面無(wú)污跡、無(wú)水垢、無(wú)異味；12.垃圾箱（桶）整體光潔，箱外無(wú)垃圾，日產(chǎn)日清，堅(jiān)持藥物消殺。辦公場(chǎng)所作業(yè)對(duì)象:主要包括桌、椅、柜子、茶幾、沙發(fā)等辦公設(shè)施、地面清潔；電話、電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)施清潔、消毒；門窗玻璃清潔；天花、窗簾、地板、地毯清潔、清洗；飲水機(jī)清潔消毒；風(fēng)口、開(kāi)關(guān)等設(shè)施及裝飾品清潔；垃圾桶、茶葉筐清潔。衛(wèi)生內(nèi)容：1.每天擦拭一次辦公設(shè)施，電話每周消毒一次，保持無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水漬；2.每天擦拭一次門把手，每月擦拭一次窗戶，保持干凈明亮、無(wú)灰塵、無(wú)指��；3.每天檢查清潔一次窗簾、地板、地毯，每月清洗一次窗簾、地毯。保持無(wú)灰塵雜物，干凈平整；4.每月清潔一次飲水機(jī)，每周末進(jìn)行一次水嘴消毒，保持飲水機(jī)表面無(wú)污漬、無(wú)異味，水嘴無(wú)水垢，水桶表面干凈；5.每天擦拭一次開(kāi)關(guān)等設(shè)施，每月擦拭一次風(fēng)口，保持無(wú)灰塵、無(wú)污漬；6.每天更換垃圾袋，擦拭垃圾桶，保持干凈無(wú)污跡、無(wú)殘留物。周邊環(huán)境作業(yè)對(duì)象:****廣場(chǎng)、公共區(qū)域和“門前三包”范圍道路的清潔衛(wèi)生；護(hù)欄、標(biāo)識(shí)牌、燈具等公共設(shè)施的清潔衛(wèi)生；公共綠化帶的清潔衛(wèi)生；雨棚、自行車棚、雨搭等清潔衛(wèi)生；明溝、水道的清潔清理。衛(wèi)生內(nèi)容：1.保潔員循環(huán)檢查并及時(shí)清掃道路，保證地面無(wú)積水、無(wú)煙蒂、無(wú)果皮紙屑、無(wú)污跡、無(wú)油跡、無(wú)輪胎印跡，無(wú)堆放雜物；2.每天上班前完成護(hù)欄、標(biāo)識(shí)牌、燈具等公共設(shè)施的清潔，保證無(wú)積塵、無(wú)污物、無(wú)水跡；3.公共綠化帶內(nèi)無(wú)煙蒂、無(wú)果皮紙屑、無(wú)枯枝敗葉等雜物；4.及時(shí)清潔雨棚、雨搭、自行車棚，遇有特殊天氣要緊、急清潔；5.明溝、水道無(wú)雜物、無(wú)積水；6.門前三包公用設(shè)施無(wú)污物、無(wú)積塵；地面無(wú)積水、無(wú)垃圾雜物堆放，墻面整潔無(wú)張貼廣告或亂寫(xiě)亂畫(huà)。其他項(xiàng)目衛(wèi)生內(nèi)容: 1.貴賓室、會(huì)議室、接待室、活動(dòng)中心等的吸塵、保潔與清洗。2.日常服務(wù)保潔將房間、公共區(qū)域清理的垃圾按照分類標(biāo)準(zhǔn)投放到指定的垃圾桶內(nèi)。3.每日兩次將垃圾清理至制定的垃圾桶內(nèi)，并按分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投放。4.垃圾桶要保持內(nèi)外壁干凈、潔凈、無(wú)異味。日常管理工作制度與人員管理 1.辦公區(qū)域保潔工作須在工作日上班前、下班后各自完成一次，****辦公室，需做到潔身自好、不動(dòng)辦公人員物品。2.周二至周日 9：00 前及閉館后完成開(kāi)放場(chǎng)館清潔工作，場(chǎng)館開(kāi)放后做定時(shí)做展場(chǎng)巡回保潔。3.展場(chǎng)衛(wèi)生清潔不得影響開(kāi)放及觀眾參觀；4.建立衛(wèi)生工作制度和管理制度。5.建立預(yù)防傳染病傳播應(yīng)急預(yù)案與健康危害事故應(yīng)急預(yù)案。6.每年一次組織物業(yè)工作人員進(jìn)行健康檢查(費(fèi)用由供應(yīng)商負(fù)責(zé))。7.建立崗位作業(yè)規(guī)范。8.建立清潔登記與巡查記錄。9.辦公場(chǎng)所、洗手間、展覽開(kāi)放場(chǎng)所使用的抹布、掃帚、拖把等保潔用品用具須分開(kāi)，避免混用。非開(kāi)放期間保潔服務(wù)要求如下：全部區(qū)域 1.每周一進(jìn)行全館的保潔大掃除工作，包括但不限于衛(wèi)生清掃、公共區(qū)域清洗、清理清運(yùn)垃圾和消殺等工作。2.區(qū)域內(nèi)窗戶至少每月一次全面清洗。3.區(qū)域內(nèi)視場(chǎng)地、時(shí)令不同，進(jìn)行防治蛇蟲(chóng)鼠蟻蜂等的工作，保持環(huán)境清潔、衛(wèi)生，保證使用人的身體健康。消殺滅工作由物業(yè)組織實(shí)施，采購(gòu)人提供藥品，由經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的人員實(shí)施具體殺蟲(chóng)作業(yè)，并做好記錄。業(yè)主單位專人負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督執(zhí)行。4. 3—9 月是蚊蟲(chóng)滋生活躍的季節(jié)，每月滅蚊 2—3 次，并視情況適度增加。10 到 2 月，每月滅蚊一次。5.每年兩次進(jìn)行鼠密度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況制訂殺鼠計(jì)劃；6.清理大型廢品。其他保潔服務(wù)要求：外圍圍欄日常對(duì)圍欄進(jìn)行維護(hù)清潔、保持干凈；臨時(shí)有污漬、涂畫(huà)等情況出現(xiàn)時(shí)及時(shí)做好清理工作。 ****停車場(chǎng)服務(wù) 負(fù)責(zé)場(chǎng)館管轄范圍內(nèi)交通秩序的維護(hù)，****停車場(chǎng)管理工作。 1.負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理，確保場(chǎng)地道路環(huán)境秩序良好，道路安全暢通，車輛停放有序。 2.負(fù)責(zé)車輛疏導(dǎo)，實(shí)行人車分流，正確引導(dǎo)車輛的行駛和停放，做到車輛出入安全、有序。 3.做好安全防范和日常巡視工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件； 4.必要時(shí)根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)出入場(chǎng)館的物品、人員、車輛進(jìn)行檢查。 5.車輛、停車場(chǎng)管理要有專人負(fù)責(zé)，要制定切實(shí)可行的管理制度，并報(bào)采購(gòu)人批準(zhǔn)。 6.車管人員應(yīng)工作認(rèn)真、責(zé)任心強(qiáng)，有一定交通安全及防火知識(shí)，停車場(chǎng)要做好防火防盜等安全管理工作；有重大活動(dòng)、接待或會(huì)議時(shí)，****停車場(chǎng)指揮疏導(dǎo)車輛，不另增加費(fèi)用。 8.****停車場(chǎng)管理工作項(xiàng)目，供應(yīng)商需提供具體管理服務(wù)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（五）廚工服務(wù) 為采購(gòu)人提供安全、健康的工作日午餐烹飪及相關(guān)服務(wù)。 1.為保障食品安全及時(shí)有效籌備，廚房工作人員應(yīng)具備上崗前的健康證明，并每年由中標(biāo)單位安排進(jìn)行健康檢查(費(fèi)用由供應(yīng)商負(fù)責(zé))，符合廚房工作人員要求的才可上崗。 2.廚師負(fù)責(zé)廚房菜式的制定，必要材料的采購(gòu)、食品制作、分餐、保存樣品等，確保飯菜和用餐器皿衛(wèi)生干凈，菜式多樣化、營(yíng)養(yǎng)健康。 3.中標(biāo)單位須制定廚房工作守則和流程，設(shè)置制作的流程化操作細(xì)則，廚工操作過(guò)程中需做好自身衛(wèi)生，戴好口罩，工作中不得****酒行為；廚余垃圾需做好垃圾分類工作。 4.嚴(yán)格保證食物、餐具、用電等安全、操作間地面、門窗、抽油煙機(jī)、排氣扇、玻璃以及周邊環(huán)境等衛(wèi)生，保證餐廚食品新鮮和安全。 5.廚房日常工作所需保潔消殺除塵除垢等耗材、食材等由業(yè)主單位負(fù)責(zé)提供費(fèi)用。 6.由采購(gòu)人同意后方能聘用。（六）講解服務(wù)和宣教推廣服務(wù) 1.完成觀眾日常講解接待任務(wù)，兼顧公務(wù)講解接待任務(wù)，實(shí)行每天按順序輪流上崗制度，****中心人員負(fù)責(zé)每天的排序。 2.在尚未接到講解任務(wù)前，講解員必須在講解員專用辦公區(qū)域隨時(shí)待命。講解預(yù)備期間，做好講解器充電、調(diào)整妝容、熟悉講解詞等準(zhǔn)備工作，嚴(yán)禁在上班時(shí)間做與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的事情。 3.做好講解設(shè)備的發(fā)放和回收工作，確認(rèn)講解器回收無(wú)誤后方可回到自己的崗位。 4.策劃并參加各項(xiàng)社會(huì)教育活動(dòng)。 5.積極做好講解業(yè)務(wù)知識(shí)儲(chǔ)備，根據(jù)采購(gòu)人安排參加各類講解員培訓(xùn)和講解員比賽。 6.嚴(yán)格履行采購(gòu)人制定的講解員工作規(guī)范，保質(zhì)保量完成講解工作；不得私下提供觀眾講解服務(wù)，不得私下收受觀眾提供的錢財(cái)物。 7.嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)放時(shí)間安排及開(kāi)放紀(jì)律，嚴(yán)禁遲到、早退、缺崗，不得違反館內(nèi)規(guī)定；雙休日、國(guó)家法定節(jié)假日能夠值班。 8.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時(shí)性任務(wù)。 9.由采購(gòu)人同意后方能聘用。 10.聘用三個(gè)月內(nèi)必須通過(guò)采購(gòu)人上崗考核，未通過(guò)考核者不予聘用；上崗后每年需通過(guò)采購(gòu)人的年度考核，未通過(guò)考核者不予聘用。 11.講解員著裝，由采購(gòu)人統(tǒng)一款式和顏色，標(biāo)識(shí)或標(biāo)志須與采購(gòu)人保持一致，做好講解設(shè)備日常維護(hù)工作，講解員置裝費(fèi)由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。 12.參與場(chǎng)館宣傳、教育活動(dòng)策劃實(shí)施等工作。 13.完成采購(gòu)人安排的其他臨時(shí)性任務(wù)。 14.服從采購(gòu)人合理的工作崗位、工作地點(diǎn)的調(diào)動(dòng)安排。 ****中心 1.門票發(fā)放和觀眾的接待、服務(wù)工作。 2.前臺(tái)接待、觀眾講解預(yù)約、講解安排和講解登記；做好咨詢或投訴工作。 3.負(fù)責(zé)語(yǔ)音導(dǎo)覽設(shè)備、講解設(shè)備和其他涉及觀眾服務(wù)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、借用和回收工作。 4.****中心各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)資料和數(shù)據(jù)的整理、歸檔工作，并做好各項(xiàng)開(kāi)放數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和報(bào)送。 5.****中心的電話接聽(tīng)，按照規(guī)定對(duì)電話咨詢事務(wù)進(jìn)行回復(fù)、登記、報(bào)送或轉(zhuǎn)達(dá)。 6.****中心門口電子屏和內(nèi)部 LED 屏，如遇黑客襲擊或損壞故障及時(shí)上報(bào)，并按照要求及時(shí)更新相關(guān)內(nèi)容。 7.****中心工作人員著裝由采購(gòu)人統(tǒng)一款式和顏色，標(biāo)識(shí)或標(biāo)志須與采購(gòu)人保持一致，置裝費(fèi)由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。 8.協(xié)助場(chǎng)館宣傳、教育活動(dòng)的組織等工作。 9.完成采購(gòu)人安排的其他臨時(shí)性任務(wù)。（八）綠化服務(wù) 1.根據(jù)采購(gòu)人需求，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有的苗木、盆栽及室內(nèi)綠化、擺花等綠化服務(wù)。 2.提供專業(yè)化的綠化管理，制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，根據(jù)植物狀態(tài)定期澆水，及時(shí)修建枯枝、殘肢和養(yǎng)護(hù)樹(shù)木、草坪、花卉、盆栽等，除雜草、除病蟲(chóng)害、防臺(tái)風(fēng)處理等專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理。 3.定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的鼠跡、蟑跡和鼠洞堵塞，清理綠化區(qū)內(nèi)亂張貼和亂搭掛物。 4.根據(jù)植物特性定期施肥，施用符合國(guó)家規(guī)范的肥料。四、本項(xiàng)目服務(wù)人數(shù)（最低）配置要求 1.講解服務(wù)崗位：14人（其中9人服務(wù)期12個(gè)月、5人服務(wù)期11個(gè)月） 2.****中心售票崗位：1人 3.保安服務(wù)崗位：9人（24小時(shí)輪班制） 4.保潔服務(wù)崗位：3人 5.綠化服務(wù)崗位：2人（服務(wù)期9個(gè)月） 6.廚工崗位：1人采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作需要，將以上服務(wù)人員調(diào)****民俗博物館、****協(xié)會(huì)舊址等場(chǎng)館，供應(yīng)商須無(wú)條件響應(yīng)。供應(yīng)商應(yīng)另安排1名專職人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)。五、人員（最低）配置要求（一）秩序維護(hù)員領(lǐng)班（保安隊(duì)長(zhǎng)） 1.人員素質(zhì)要求（1）年齡在55周歲以下；（2）須持有保安員證，無(wú)犯罪證明，具有三年以上秩序維護(hù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理運(yùn)作，有較強(qiáng)的組織能力、協(xié)調(diào)溝通能力；（3）必須是供應(yīng)商在職員工，提供社�；蚨悊蔚茸C明。 2.服務(wù)內(nèi)容（1）配合項(xiàng)目經(jīng)理完**保日常管理工作，因場(chǎng)館的特殊性，****派出所做好防偷、防騙、違法宣傳和社會(huì)治安防控等工作；（2）處理各類的服務(wù)工作；（3）在接待、活動(dòng)和開(kāi)幕式期間能夠?qū)Ｈ烁M(jìn)全程陪同；（4）負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)各項(xiàng)工作。（三）秩序維護(hù)員（保安員） 1.人員素質(zhì)要求：（1）年齡在 55 周歲以下；（2）具有三年以上秩序維護(hù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，無(wú)犯罪證明；（3）須持有保安員證方可上崗；（4）入職體檢須保證無(wú)心臟病、高血壓。 2.工作要求：（1）不得遲到、早退、缺崗；（2）執(zhí)行崗位區(qū)域內(nèi)的巡視工作和疏散安全口的管理；（3）嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)放時(shí)間安排及開(kāi)放紀(jì)律，不得違反規(guī)定讓觀眾進(jìn)出；（4）對(duì)觀眾禮貌耐心、發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)匯報(bào)；（5）勤快、有責(zé)任心，不聚眾聊天、不脫崗；（6）做好巡檢記錄登記，有問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)；（7）熟練使用采購(gòu)人場(chǎng)館內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、消防器材；（8）嚴(yán)格執(zhí)行安全用電制度；（9）展場(chǎng)關(guān)閉時(shí)，負(fù)責(zé)關(guān)閉門窗、電源，對(duì)展場(chǎng)隱形角落清場(chǎng)；（10）采購(gòu)人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況臨時(shí)調(diào)整。（11****停車場(chǎng)管理，確保場(chǎng)地道路環(huán)境秩序良好，道路安全暢通，車輛停放有序。（12）負(fù)責(zé)車輛疏導(dǎo)，實(shí)行人車分流，正確引導(dǎo)車輛的行駛和停放，做到車輛出入安全、有序。（13）必要時(shí)根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)出入場(chǎng)館的物品、人員、車輛進(jìn)行檢查。交通、車輛、停車場(chǎng)管理要有專人負(fù)責(zé)，要制定切實(shí)可行的管理制度，并報(bào)采購(gòu)人批準(zhǔn)。（14）負(fù)責(zé)道閘、車場(chǎng)警示桶、地面墻面、標(biāo)識(shí)等設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)管理。（15）****停車場(chǎng)指揮疏導(dǎo)車輛，車管人員應(yīng)工作認(rèn)真、責(zé)任心強(qiáng)，有一定交通安全及防火知識(shí)，有重大活動(dòng)、接待或會(huì)議時(shí)，須適當(dāng)增加車管人員，停車場(chǎng)要做好防火防盜等安全工作。（四）保潔員 1.人員素質(zhì)要求：（1）年齡 50周歲以下；（2）身體健康，五官端正，責(zé)任心強(qiáng)；（3）有一年及以上相關(guān)服務(wù)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。 2.服務(wù)內(nèi)容：依照上述保潔服務(wù)要求執(zhí)行。（五）廚工 1.人員素質(zhì)要求：（1）年齡 50周歲以下；（2）身體健康，持有健康證；（3）有兩年以上廚師相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，掌握各種菜式的烹制特點(diǎn)和技術(shù)要求。 2.工作內(nèi)容：（1）每天到指定采購(gòu)點(diǎn)采購(gòu)當(dāng)日食材，或到采購(gòu)****公司進(jìn)行下單；（2）嚴(yán)格按照菜單規(guī)定烹制各類菜肴，保證菜品質(zhì)量和衛(wèi)生；（3）清洗烹飪廚具和飲食餐具，保證容器具干凈衛(wèi)生。（六）講解員（宣教推廣人員） 1.人員素質(zhì)要求：（1）擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，品行端正，遵紀(jì)守法，熱愛(ài)博物館事業(yè)；（2）全日制大專及以上學(xué)歷，年齡 35周歲以下，特別優(yōu)秀者可放寬至45周歲以下；（3）身體健康，容貌端莊，氣質(zhì)高雅；身高：女生 158 厘米以上；男生 168 厘米以上；（4）普通話標(biāo)準(zhǔn)，聲音洪亮，口齒清晰，記憶力好；（5）具有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力、組織能力，協(xié)調(diào)能力、應(yīng)變能力；（6）嚴(yán)格場(chǎng)館各項(xiàng)規(guī)章制度；（7）個(gè)人形象干凈整潔，統(tǒng)一著裝；（8）與觀眾對(duì)答要口齒清晰，耐心細(xì)致；（9）工作期間不得做與工作無(wú)關(guān)之事。 2.工作內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)館內(nèi)常設(shè)展覽和特展的講解及接待工作；（2****博物館業(yè)務(wù)，配合講解預(yù)約處咨詢及相關(guān)業(yè)務(wù)辦理，必要時(shí)參與前臺(tái)咨詢工作；（3）配合教育推廣策劃及開(kāi)展教育活動(dòng)；（4）配合宣傳稿件信息的撰寫(xiě)、編輯與發(fā)布；（5）配合場(chǎng)館宣傳教育讀物的編輯、出版等工作；（6）配合場(chǎng)館臨時(shí)展覽的資料收集與策劃；（7****基地共建活動(dòng)、志愿者管理工作；（8）配合文創(chuàng)的設(shè)計(jì)與溝通實(shí)施；（9）根據(jù)場(chǎng)館實(shí)際工作需要，****中心咨詢、接待、收取門票、統(tǒng)計(jì)參觀情況等工作；（10）配合采購(gòu)人的其他工作。（七）綠化工 1.人員素質(zhì)要求：（1）年齡在 50 周歲以下；（2）身體健康，責(zé)任心強(qiáng)；（3）有三年以上的園林綠化工作經(jīng)驗(yàn)。 2.工作要求：（1）熱愛(ài)綠化工作，認(rèn)真學(xué)習(xí)花草樹(shù)木栽培知識(shí)。（2****園區(qū)樹(shù)木、花草的管理養(yǎng)護(hù)工作。（3）適時(shí)修剪花草、樹(shù)木，修整花壇，做到草坪花壇無(wú)雜草，樹(shù)木無(wú)枯枝。（4）及時(shí)澆水，適時(shí)施肥，并做好病蟲(chóng)害的防治工作，確�；ú輼�(shù)木繁茂生長(zhǎng)。（5）負(fù)責(zé)做好花草樹(shù)木的補(bǔ)栽和移植工作。（6）綠化地的衛(wèi)生，確保綠化地?zé)o紙屑、雜物。（7）為園區(qū)重大活動(dòng)場(chǎng)地?cái)[放綠植，并做好護(hù)理工作。（8）園區(qū)內(nèi)盆景、花木等，不得擅自處理或送給他人。（9）對(duì)園內(nèi)有破壞花草樹(shù)木的行為及時(shí)制止。（10）愛(ài)護(hù)綠化工具和設(shè)備，及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，不得私自轉(zhuǎn)借他人。（11）遵守服務(wù)單位的各項(xiàng)制度，服從管理，及時(shí)完成服務(wù)單位交辦的工作。六、付款方式（一）服務(wù)費(fèi)按半年結(jié)算，即供應(yīng)商在簽訂合同后次月，提供前六個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額、合法、有效的發(fā)票給采購(gòu)人，采購(gòu)人于收到供應(yīng)商提供的發(fā)票后5個(gè)工作日完成支付手續(xù)，采購(gòu)人在第八個(gè)月，向供應(yīng)商支付后六個(gè)月服務(wù)費(fèi)，以此類推。（二）采購(gòu)人的付款義務(wù)均以供應(yīng)商向采購(gòu)人提供等額、合法、有效的發(fā)票為前提，如供應(yīng)商延遲提交發(fā)票的，采購(gòu)人付款時(shí)間相應(yīng)順延且不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）因采購(gòu)人使用的是財(cái)政資金，采購(gòu)人在前款規(guī)****政府采購(gòu)支付部門提出辦理財(cái)政支付申請(qǐng)****政府財(cái)政支付部門審核的時(shí)間），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出支付申請(qǐng)手續(xù)后即視為采購(gòu)人已經(jīng)按期支付，實(shí)際付款到賬時(shí)間以財(cái)政支付時(shí)間為準(zhǔn)，采購(gòu)人不為此承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并且此情況不能成為供應(yīng)商不履行合同義務(wù)的理由。（四）采購(gòu)人以轉(zhuǎn)賬方式向供應(yīng)商支付協(xié)議款項(xiàng)，供應(yīng)商指定收款賬號(hào)，如供應(yīng)商指定收款賬號(hào)變更的，供應(yīng)商應(yīng)提前3個(gè)工作日以書(shū)面形式告知采購(gòu)人。否則，由此產(chǎn)生的損失應(yīng)由供應(yīng)商承擔(dān)。七、經(jīng)營(yíng)制約（一）未經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面同意，供應(yīng)商無(wú)權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動(dòng)或類似宣傳，采購(gòu)人有權(quán)依照廣告法和采購(gòu)人相關(guān)的規(guī)定對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行處罰；但采購(gòu)人在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳在不影響供應(yīng)商正常工作的情況下，供應(yīng)商應(yīng)予以配合。（二）供應(yīng)商不得以采購(gòu)人的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的一切法律由供應(yīng)商承擔(dān)。造成采購(gòu)人損失的，供應(yīng)商負(fù)責(zé)足額賠償。不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事采購(gòu)人認(rèn)可、本合同約定的服務(wù)工作。在服務(wù)期間，供應(yīng)商的任何股份配置變動(dòng)應(yīng)書(shū)面通知采購(gòu)人。未經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為供應(yīng)商出租、轉(zhuǎn)讓的行為。（三）供應(yīng)商不得以任何理由向采購(gòu)人工作人員支付費(fèi)用或贈(zèng)送實(shí)物、有價(jià)證券等，否則采購(gòu)人有權(quán)終止合同并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。供應(yīng)商人員也不得以任何形式向采購(gòu)人相關(guān)人員索取小費(fèi)或錢物等，嚴(yán)重的追究相關(guān)法律責(zé)任。（四）不得在承包區(qū)域住宿或從事非法活動(dòng)，也不得從事有損采購(gòu)人利益的活動(dòng)，同時(shí)不允許在承包區(qū)域?qū)Σ少?gòu)人正常辦公或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行滋擾性的行為。（五）除經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面批準(zhǔn)進(jìn)行必要的維修工程外，供應(yīng)商不得損毀承包區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線等電力裝置及給排水系統(tǒng)、油氣管道等。同時(shí)，也不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過(guò)大的電器設(shè)備，避免不必要的無(wú)線電干擾。（六）未獲采購(gòu)人書(shū)面同意，供應(yīng)商任何時(shí)候都不能在承包區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體或任何危險(xiǎn)品。（七）供應(yīng)商應(yīng)親自提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，未獲采購(gòu)人書(shū)面同意，****服務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托第三方進(jìn)行。否則相關(guān)法律責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān)。（八）因供應(yīng)商及其工作人員未依約提供相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)或服務(wù)過(guò)程中造成采購(gòu)人及物業(yè)損失的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)救、維修、賠償?shù)蓉?zé)任。 (十六)供應(yīng)商在訂立合同及提供服務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策（如疫情防控政策）的規(guī)定。若受疫情等不抗力影響，應(yīng)積極配合采購(gòu)人工作。八、供應(yīng)商需承諾（一）供應(yīng)商應(yīng)允許采購(gòu)人或其授權(quán)的人員對(duì)承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量控制進(jìn)行檢查、監(jiān)督，有關(guān)費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。（二）在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)，其工作時(shí)間必須滿足采購(gòu)人的工作要求，包括周末及公眾假期，具體工作時(shí)間以采購(gòu)人另行書(shū)面通知為準(zhǔn)。如遇特殊情況，采購(gòu)人可要求供應(yīng)商調(diào)整工作時(shí)間直至全天二十四小時(shí)工作。（三）為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量，采購(gòu)人不定期抽查供應(yīng)商投入的人員數(shù)量，如果抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，采購(gòu)人可以按抽查時(shí)缺少的人數(shù)乘以其當(dāng)月工資額的5%作為罰金，并扣除當(dāng)月合同款。供應(yīng)商聘用的工作人員必須符合勞動(dòng)部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)供應(yīng)商相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，采購(gòu)人有權(quán)進(jìn)行審核，該類費(fèi)用開(kāi)支由供應(yīng)商負(fù)擔(dān)。如供應(yīng)商聘用的工作人員不符合國(guó)家規(guī)定、本合同約定的，采購(gòu)人有權(quán)要求供應(yīng)商更換，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。（四）供應(yīng)商駐場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的組織機(jī)構(gòu)必須完整，組織機(jī)構(gòu)總?cè)藬?shù)必須足以滿足采購(gòu)人的需求，并且不少于服務(wù)人數(shù)（最低）配置要求。在承包期間，供應(yīng)商所聘用的工作人員與供應(yīng)商建立勞動(dòng)合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動(dòng)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的要求，供應(yīng)商報(bào)價(jià)的用工成本，供應(yīng)商需全部用于所聘工作人員的薪酬福利、五險(xiǎn)一金等，不得將管理成本、工作服、教育培訓(xùn)、工具設(shè)備等其他公費(fèi)用列入用工成本。若有違反采購(gòu)人當(dāng)以合同價(jià)的10%作為罰金，直接在合同款中扣除。供應(yīng)商人員發(fā)生任何事故或與供應(yīng)商發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議均由供應(yīng)商自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用供應(yīng)商自行承擔(dān)，以保證采購(gòu)人在供應(yīng)商人員索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束，且不影響采購(gòu)人的正常用人需求。供應(yīng)商所有人員的勞動(dòng)報(bào)酬及相關(guān)社會(huì)、醫(yī)療保障等收入應(yīng)符合采購(gòu)人所在地的相關(guān)規(guī)定。上述情形如造成采購(gòu)人損失的，供應(yīng)商負(fù)責(zé)足額賠償。（五）供應(yīng)商全部工作人員應(yīng)專職服務(wù)本項(xiàng)目，如有應(yīng)急特殊情況需借用本項(xiàng)目工作人員，應(yīng)報(bào)請(qǐng)采購(gòu)人批準(zhǔn)，并保證本項(xiàng)目正常運(yùn)行。如遇采購(gòu)人有特殊緊急任務(wù)時(shí)，供應(yīng)商須無(wú)條件積極響應(yīng)和配合，包括增派工作人員、機(jī)械、工具及工作人員需提前到崗或延遲下班等，確保特殊緊急任務(wù)順利完成。（六）供應(yīng)商工作人員上崗穿著由采購(gòu)人確認(rèn)的制服及采購(gòu)人許可的裝飾物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于購(gòu)置費(fèi)、制作費(fèi)等）均由供應(yīng)商負(fù)擔(dān)（講解員、****中心售票員服裝由甲方負(fù)責(zé)）。供應(yīng)商自行承擔(dān)辦公桌、電腦、打印機(jī)、文件柜等自身使用的辦公用品，辦公、生活用水、電、通訊費(fèi)用由供應(yīng)商自行承擔(dān)。安保、綠化、保潔的裝備、設(shè)備、器械、器材、工具等專業(yè)用具由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，消毒水、清潔劑、農(nóng)藥、化肥、手套、防疫物資等消耗品由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。（七）供應(yīng)商必須出具或辦妥法律及采購(gòu)人規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證，方可從事經(jīng)營(yíng)并在經(jīng)營(yíng)中遵守一切有關(guān)條例和規(guī)定，并自行繳納有關(guān)稅費(fèi)。（八）供應(yīng)商必須確保為采購(gòu)人提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)，并根據(jù)采購(gòu)人要求改變不滿意的服務(wù)狀況，并接受有關(guān)部門監(jiān)督與檢查。（九）在承包期內(nèi)供應(yīng)商應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備良好的運(yùn)營(yíng)狀況和環(huán)境狀況，并接受采購(gòu)人或其授權(quán)人員的檢查，對(duì)由供應(yīng)商引起或造成設(shè)施、設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況，采購(gòu)人將書(shū)面通知供應(yīng)商修復(fù)或整改，在書(shū)面通知下達(dá)一周后，仍未按要求修復(fù)或整改，采購(gòu)人將上報(bào)有關(guān)監(jiān)管部門按照相關(guān)約定或規(guī)定依法處理。（十）供應(yīng)商在承包區(qū)域因作業(yè)所需增加機(jī)械、電力設(shè)備及設(shè)施應(yīng)征得采購(gòu)人書(shū)面同意，并聘請(qǐng)有資格的承造商進(jìn)行安裝、保養(yǎng)，并將施工安裝保養(yǎng)記錄手冊(cè)和圖交由采購(gòu)人備案。（十一）供應(yīng)商及其員工遵守采購(gòu)人下轄場(chǎng)館的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證承包區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢通，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)、違約責(zé)任。（十二）遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)，供應(yīng)商必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。（十三）供應(yīng)商須積極配合采購(gòu)人對(duì)其進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)（專業(yè)服務(wù)）綜合考評(píng)。 (十四)關(guān)于保險(xiǎn)，供應(yīng)商應(yīng)承諾: 1.第三者責(zé)任保險(xiǎn)，供應(yīng)商應(yīng)對(duì)供應(yīng)商人員以及第三方全權(quán)負(fù)責(zé)(如供應(yīng)商應(yīng)投保第三責(zé)任險(xiǎn))，在供應(yīng)商的責(zé)任區(qū)內(nèi)由于供應(yīng)商原因?qū)е伦约簡(jiǎn)T工或第三方的事故由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，采購(gòu)人不承擔(dān)任何責(zé)任。 2.員工人身意外在承包期內(nèi)，供應(yīng)商所有人員的事故由供應(yīng)商自行全權(quán)負(fù)責(zé)(如供應(yīng)商應(yīng)對(duì)其員工投保人身意外險(xiǎn))，以保證采購(gòu)人在供應(yīng)商工作人員索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束。 3.其他保險(xiǎn)及費(fèi)用供應(yīng)商須按《中華人民**國(guó)勞動(dòng)合同法》**府有關(guān)各部門規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用。供應(yīng)商對(duì)此全權(quán)負(fù)責(zé)。 (十五)關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用成本監(jiān)審，供應(yīng)商承諾接受采購(gòu)人主管部門實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用成本監(jiān)審，并遵守以下原則： 1.合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。 2.相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用。 3.對(duì)應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)。 4.合理性原則。與服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。
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是

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2022年07月26日