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**** 的**縣蓮峰鎮(zhèn)02-Z-2地塊項目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)第二次招標已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的策劃及銷售代理業(yè)務(wù)進行 公開 招標。

1、招標編號: **** ；

2、項目名稱：**縣蓮峰鎮(zhèn)02-Z-2地塊項目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)第二次招標。

3、招標內(nèi)容：**縣蓮峰鎮(zhèn)02-Z-2地塊項目房地產(chǎn)全程策劃、銷售代理服務(wù)（含合同簽訂及備案、銀行按揭、配合不動產(chǎn)權(quán)證書辦理等服務(wù)）。

4、建設(shè)規(guī)模：出讓用地面積63452.86㎡（95.18畝），計容建筑面積約114215.15㎡{其中，住宅（含物業(yè)管理、養(yǎng)老服務(wù)、文體活動等面積）共計約110788.70㎡，產(chǎn)權(quán)70年；商鋪（沿街商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點、商場）建筑面積3426.45㎡，產(chǎn)權(quán)40年}，容積率＞1.0≤1.8，建筑密度≤28%，南側(cè)建筑限高≤30m，北側(cè)局部建筑物高度≤36m。

5、投標人資格要求：

①投標人應(yīng)具備獨立法人資格，依法設(shè)立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。

②****稅務(wù)局核定的增值稅一般納稅人且能提供能證明一般納稅人證明材料。

③投標人取得房地產(chǎn)經(jīng)濟機構(gòu)備案證書（備案證書過期的，可提供有關(guān)單位出具的不再備案材****管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)濟****公司）。

④****公司及分公司）近五年內(nèi)具有單個項目建筑面積10萬平方米以上（含10萬平方米）策劃及銷售業(yè)績，銷售代理模式包含獨家代理或聯(lián)合代理，總建筑面積以銷售代理合同為準。若代理合同無體現(xiàn)面積，以近五年所代理項目取得的《商品房預(yù)售許可證》的面積界定（近五年內(nèi)是指公告發(fā)布之日向前順推五年，下同）。

⑤投標人承諾在本項目服務(wù)期間，不得在本項目半徑直線距離3公里范圍（兩個項目之間用地紅線直線距離最近點）內(nèi)承接其他樓盤的策劃銷售代理；若違反本規(guī)定，招標人有權(quán)對中標人處以30萬元的違約金，中標人無異議。

⑥投標人承諾服務(wù)于本項目的團隊構(gòu)成不低于以下標準：

管理團隊：項目總監(jiān)1名，應(yīng)具有5年（含）以上同崗位操盤經(jīng)驗且不少于3個（含3個）項目操盤經(jīng)驗（提供開發(fā)企業(yè)操盤經(jīng)驗證明）。銷售經(jīng)理1名、策劃經(jīng)理1名、設(shè)計師1名，以上人員一人一崗，不得兼職，項目總監(jiān)每周在場不得少于2天，除設(shè)計師外其他人需長駐項目且每周工作不得少于6天。

其他人員：銷售顧問6-8人，售后人員1-2名負責辦理備案、按揭、權(quán)屬登記及辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

⑦本項目不接受聯(lián)合體投標。

6、 招標文件的獲取

6.1、本招標項目 采用 電子招投標。參****交易中心的有關(guān)規(guī)定。

6.2、凡有意參加投標者，請于2022年4月1 日至投標截止時間前通****交易中心（http:// ggzy.****.cn/）進行網(wǎng)上報名，利用已經(jīng)激活并審核通過的CA證書采取無記名方式從網(wǎng)上下載電子招標文件或通過網(wǎng)站公告中獲取。本招標項目電子招標文件使用 新點投標文件制作軟件(**版)打開。

7、評標方法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評分法。

8、投標文件的遞交，投標截止時間及開標時間

8.1、開標時間：2022年4月22 日08時00分；

8.2、投標文件提交的截止時間：2022年4月22日08時00分；

8.3、投標人必須在投標文件提交截止時間前將加密的電子版投標文件通過網(wǎng)絡(luò)上傳****交易中心電子交易平臺，在開始解密時間（開標時間）起60分鐘內(nèi)在線進行電子投標文件的解密操作。投標文件提交截止時間后，網(wǎng)上投標系統(tǒng)無法接受投標文件，未在規(guī)定時間內(nèi)解密，視為投標無效。

9、 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告****交易中心（http:// ggzy.****.cn/）、**省公共**交易電子公共服務(wù)平臺（http:// ggzyfw.****.cn）、****集團有限公司網(wǎng)站（http://www.****.cn/）上發(fā)布。

10、 投標保證金

10.1、投標保證金提交的時間：投標截止時間前；

10.2、投標保證金提交的金額：壹拾萬元人民幣；

10.3、投標保證金提交的方式：****銀行轉(zhuǎn)賬或電匯形式提交，須從投標人企業(yè)基本賬戶匯出，且在投標截止時間前匯達到招標人指定賬戶（具體提交形式以“招標內(nèi)容及要求”為準）。

10.4、投標保證金以**市公共**交易平臺保證金管理系統(tǒng)自動比對審核為準，招標人在開標現(xiàn)場不接收紙質(zhì)的有關(guān)繳納投標保證金的證明材料。

招標人： ****（蓋章）

辦公地址：**縣蓮峰鎮(zhèn)北**路518號

聯(lián)系人及電話： 胡先生 0597-****888

招標代理機構(gòu)：****（蓋章）

辦公地址： **市新****運營中心A幢（龍工大廈）2102、2105室

聯(lián)系人及電話： 劉海燕 0597-****901

監(jiān)督單位： ****集團****委員會****黨支部

監(jiān)督電話： 158****1188

日 期：2022 年3月31日

友情提示

電子投標文件編制工具軟件名稱及版本：新點投標文件制作軟件(**版),電子投標文件編制工具軟件供應(yīng)商及聯(lián)系電話：******公司0512-****3200、400-****-3300、0597-****517。

如果未辦理CA證書的企業(yè)請盡快辦理，辦理流程請訪問瑞證通安全認證公眾服務(wù)平臺****受理中心）網(wǎng)站，進入CA辦理入口（)，如果已辦理證書，請檢查數(shù)字證書是否可用。