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項目編號：****

****受****的委托，****中學(xué)文印室進(jìn)行公開招租，第二次公開招租因報名人數(shù)不足三家，招租失敗�，F(xiàn)將三次公開招租有關(guān)事項公告如下：

一、公開招租鋪面及招租低價

文印室位于**二中校內(nèi)，建筑面積20平方米。目前教職工118人，學(xué)生1500人，招租底價為：2萬元/年。

二、競租人條件

具有民事行為能力的法人、自然人或其他組織（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外）均可申請參加。

三、報名及公開招租時間

1．報名時間：2022年1月13日至2022年1月19日上午8：30至11：30，下午14：00至17：30止（法定公休、節(jié)假日除外）。

2．報名地點：****交易中心（**縣建設(shè)小區(qū)靈應(yīng)路4號）。

3．保證金：￥2000.00元（大寫：貳仟元整）。

競租保證金以轉(zhuǎn)賬方式支付（須從競租人個人賬戶轉(zhuǎn)****交易中心保證金專戶），且在2022年1月19日下午16:00時前打****交易中心保證金專戶（以實際到賬為準(zhǔn)）。

賬戶名：****管理局

賬號：241********006409

開戶行：****銀行****公司**縣支行

開戶行地址：**省**州**縣茈碧湖鎮(zhèn)施滉路2號

聯(lián)系電話：0872-****781

交易中心聯(lián)系電話：0872-****638

4．競租信封提交地點及截止時間：

提交地點：****交易中心。

遞交時間：2022年1月20日8:30-9:00。

截止時間：2022年1月20日9：00分；在截止時間后提交的視為無效。

5．公開競租時間：

2022年1月20日9：00分。

6．公開招租地點：****交易中心開標(biāo)大廳。

四、其他事項

1．自然人報名時請攜帶本人居民身份證原件及復(fù)印件一份。法人或其他組織報名時請攜帶本人居民身份證、營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證件原件及復(fù)印件一份，不接受電話報名。

2．****銀行出具的競租保證金有效憑證原件及復(fù)印件一份。保證金以專項賬戶實際到賬時間為準(zhǔn)，凡未按規(guī)定遞交競租保證金的將被視為無效。

3．本次招租期限為3年（具體時間在合同簽訂時約定）。

4．鋪面按現(xiàn)狀進(jìn)行招租，競租人應(yīng)在參加競租**行實地查驗。

5．在租賃期內(nèi)，承租人須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的店鋪用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所；須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時足額繳納租金及各種稅費(fèi)；在租賃期內(nèi)，承租方在征得出租方同意后可以將承租的店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；在租賃期內(nèi),經(jīng)出租方同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的店鋪進(jìn)行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)。

6．承租人的鋪面租金在雙方合同簽訂后一年一付，于每年合同簽訂日前付清（如遇政策性原因或不可抗力因素造成的提前終止合同，則按實際使用的月數(shù)來支付鋪面租金，剩余租金不計利息退還給承租人，并且出租方不承擔(dān)承租人的任何損失）。

7．競租結(jié)束后，由出租方與競得人現(xiàn)場簽署《招租成交確認(rèn)書》，競得人的保證金在公示期結(jié)束，簽訂完《租賃合同》后三個工作日內(nèi)無息退還，未競得人的保證金在競租結(jié)束后三個工作日內(nèi)無息退還。

8．公開招租方式：本次公開招租采用明標(biāo)暗投方式進(jìn)行。競租人在公開競租之前填寫好《公開招租報價表》（報價須大于或等于鋪面招租底價才能視為有效報價），將報價表裝入招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)配發(fā)的信封內(nèi)密封，競租人在信封簽字（加手印）密封，未按要求封裝的不予以接收。在公開競租截止時間前直接把按要求封裝好的信封和本人居民身份證原件（法人或其他組織提供本人居民身份證、營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證件****公證處的工作人員�，F(xiàn)場工作人員按隨機(jī)順序依次拆封，并經(jīng)現(xiàn)場公證有效后，最高報價者競得該鋪面。如出現(xiàn)最高報價相同時，最高報價者進(jìn)行第二輪現(xiàn)場報價，第二輪報價必須大于第一輪報價的最高報價才能視為有效報價。若報價再次出現(xiàn)相同，依此類推。

9、若鋪面參加競租人少于3家時，則該鋪面公開招租失敗。

10、甲方關(guān)于文印室招租的要求：詳見附件一。

11、****中學(xué)文印室運(yùn)營管理實施方案：詳見附件二。

五、發(fā)布公告的媒介

本次公開招租公告在**省公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)、****中心網(wǎng)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、**建設(shè)工****人民政府門戶網(wǎng)上同時發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

委托方：****

聯(lián)系人：杜先生 聯(lián)系電話：138****0329

****交易中心

聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話：0872-****633

受托方：****

聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：0872-****703

2022年1月12日

附件一：

****中學(xué)關(guān)于文印室招租的要求

1、****學(xué)校的管理規(guī)定，服從學(xué)校管理，維護(hù)學(xué)校聲譽(yù)，有較強(qiáng)的為師生服務(wù)的意識。競****學(xué)校提出的合理要求。

2、****學(xué)校對衛(wèi)生情況、服務(wù)態(tài)度、價格等進(jìn)行監(jiān)督、檢查、滿意度調(diào)查。

3、競得人在合同期內(nèi)必須自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，不得轉(zhuǎn)租。

4、經(jīng)營范圍：打印、復(fù)印

5、具體業(yè)務(wù)：高中三個年級的統(tǒng)一考試試卷的文印業(yè)務(wù)；各個年級組織的考試試卷和復(fù)習(xí)資料文印業(yè)務(wù)；學(xué)校辦公室數(shù)量較大的文印業(yè)務(wù)、學(xué)生期中、期末考試試卷文印業(yè)務(wù)。

6、競得人在合同簽訂后自行購買的可移動的物品，履約到期后可自行處理。

7、文印室的業(yè)務(wù)價格規(guī)定如下:

（1）文印室油印業(yè)務(wù)價格為:

（2）文印室復(fù)印、打印業(yè)務(wù)價格為：

8、合同期限：三年

9、履約保證金：****學(xué)校繳納1萬元履約保證金。本合同期滿，如競得人無本協(xié)議寫明的違約行為，學(xué)校將保證金全額退還競得人，不計利息。如競得人有違約和損壞甲方財物等情況，從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如競得人無正當(dāng)理由中止本合同，學(xué)校有權(quán)不退回保證金。

10、學(xué)校向競得人提供的保障服務(wù)：（1）提供20平方米文印室1間；（2）提供水電、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)。

11、設(shè)施設(shè)備購置維護(hù)：（1）電腦、一體機(jī)、復(fù)印機(jī)、紙張等由競得人自行購置，合同期滿，自行處置。（2）設(shè)施設(shè)備自行維護(hù)。

附件二：

****中學(xué)文印室運(yùn)營管理實施方案

****學(xué)校師生，結(jié)合學(xué)校全日制、寄宿制的封閉管理實際，經(jīng)學(xué)校研究，****中學(xué)（以下簡稱“**二中”）文印室運(yùn)營管理實施方案。

一、**二中文印室基本情況

文印室位于**二中校內(nèi)，建筑面積20平方米。目前教職工118人，學(xué)生1500人。

二、運(yùn)營管理模式

（一）運(yùn)營方式:**二中文印室擬實行公開對外招租。**二中對競得人經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。

（二）經(jīng)營范圍:打印、復(fù)印

（三）資產(chǎn)性質(zhì)：競得人在承包期間除與**二中書面另有約定外，根據(jù)經(jīng)營需要投資不可移動的所有裝飾裝修、設(shè)施等均歸國有。在承包經(jīng)營前，學(xué)校對全部資產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)核資、登記造冊。競****學(xué)校國有資產(chǎn)，****學(xué)校資產(chǎn)進(jìn)行抵押，融資貸款等活動。國有資產(chǎn)的監(jiān)督、管理，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、競得人的選定和退出

（一）選定程序

1、公開招租:**二中文印室進(jìn)行公開招租，2萬元/年。

2、簽訂招租合同:競得人需要與**二中簽訂合同，明確權(quán)利和義務(wù)。

（二）退出程序

1、正常退出:招租期限為3年，合同到期后，****學(xué)校對其資產(chǎn)完整性進(jìn)行確認(rèn)，符合要求者，辦理解除合同等相關(guān)手續(xù)。 2、對具有下列情形之一情況的，由**二中責(zé)令限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的解除承包合同，造成的所有損失由競得人負(fù)責(zé)。

（1）在承包經(jīng)營期間，****體育局、**二中書面認(rèn)可或同意，****超市建筑結(jié)構(gòu)或拆卸、重裝、改裝設(shè)備、安裝門頭、廣告牌的;

（2）擅自分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借以及交換該經(jīng)營場所的;

（3）經(jīng)營管理混亂，產(chǎn)生惡劣社會影響的;

（4）無法保障文印室建筑、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)，影響正常經(jīng)營管理的;

（5）違反有關(guān)規(guī)定或發(fā)布虛假廣告騙取錢財?shù)模?/p>

（6）從事違法活動的;

（7）發(fā)生重**全責(zé)任事故的;

（8）其他不適宜繼續(xù)承包經(jīng)營的情形。

3、租賃期未滿，因不可抗力或國家政策的原因，致使承包合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，雙方均不視為違約。

四、經(jīng)營管理的相關(guān)要求

（一）固定資產(chǎn)管理:文印室及附屬設(shè)施的維護(hù)修繕、設(shè)備保養(yǎng)和耗材添置等納入正常經(jīng)營管理范圍。競得人每年要安排一定的資金進(jìn)行房屋的維護(hù)修繕、設(shè)備保養(yǎng)和耗材更新，保證文印室正常運(yùn)營;不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和功能，根據(jù)經(jīng)營管理需要進(jìn)行的裝修，裝飾、設(shè)備投入需經(jīng)**二中同意，費(fèi)用自理;承包經(jīng)營期滿后，必須保持房屋和設(shè)施設(shè)備完好，造成房屋和設(shè)施設(shè)備損壞的，須負(fù)責(zé)修復(fù)還原或照價賠償。

（二）安全衛(wèi)生管理:競得人要嚴(yán)格執(zhí)行**二中有關(guān)管理規(guī)定,所有工作人員應(yīng)每年進(jìn)行一次健康檢查，取得健康合格證明后方可上崗。

（三）依法經(jīng)營:競得人須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，自主經(jīng)營、依法納稅、自負(fù)盈虧，在承包經(jīng)營期內(nèi)**二中及附屬設(shè)施的一切經(jīng)濟(jì)、法律和安全責(zé)任均由競得人承擔(dān)，所涉及的稅收、規(guī)費(fèi)等均由競得人負(fù)責(zé)，按時足額繳納。

五、監(jiān)督管理

**二中建立監(jiān)督管理制度，定期對**二中文印室的經(jīng)營、安全、衛(wèi)生等情況進(jìn)行專項檢查。競得人因違反國家有關(guān)法律、法規(guī)**策規(guī)定，或疏于管理造成重**全事故的，除解除合同外依法追究相關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，****機(jī)關(guān)追究其相應(yīng)刑事責(zé)任。