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****國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

界自然資公告字〔2021〕22號

****政府批準，****決定以拍賣方式出讓二宗（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求(見下表)

【2021】-31號宗地建筑高度不大于60米，商業(yè)設(shè)施占比不大于計容建筑面積的8%，商業(yè)設(shè)施沿牛行街連續(xù)布置，不得斷開,且不得沿牛行街開設(shè)小區(qū)主出入口；其它指標****中心規(guī)劃用地函〔2020〕44號文件執(zhí)行。

【2021】-32號宗地建筑高度不大于80米，商業(yè)設(shè)施占比不大于計容建筑面積的8%，商業(yè)設(shè)施沿牛行街連續(xù)布置，不得斷開,且不得沿牛行街開設(shè)小區(qū)主出入口；其它指標****中心規(guī)劃用地函〔2020〕44號文件執(zhí)行。

備注：1、本次宗地按拍賣方式供應(yīng)，若有效報名競買人數(shù)不足三家，直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價或掛牌方式出讓（當只有1家競買人報名時，轉(zhuǎn)為掛牌；當有2家競買人報名時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價）。

2、具體拍賣時間、地點和方式如有變化，另行通知。

二、競買人資格及宗地要求：

1、參與競買單位應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，申請人應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合競買。

2、上述兩宗地周邊及地塊內(nèi)的市政道路（衛(wèi)民路、黃河路）由受讓人進行代建，道路設(shè)計方案同房建設(shè)計方案一起提****委員會研究。市住建局負責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和建設(shè)過程監(jiān)管及回購，市財政局負責(zé)保障回購資金，回購價格按照審計價格進行結(jié)算。****工程處負責(zé)移交接收及后期管護。

3、上述兩宗地競得人須自簽訂出讓合同之日起4個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后24個月內(nèi)竣工。綠建要求根據(jù)界建函【2018】28號文件規(guī)定執(zhí)行。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價拍賣方式，有底價出讓，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2021年11月29日至2021年12月20日，到****獲取出讓文件。

五、申請人可于2021年11月29日至2021年12月20日，到****開發(fā)利用股提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年12月20日17時，以實際到賬時間為準。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年12月21日12時前確認其競買資格。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2021年12月22日10時****交易中心舉辦。

七、其他需要公告的事項

（一）本次拍賣出讓設(shè)有底價，最高報價且不低于底價者即為競得人。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費用由宗地買受人支付（具體內(nèi)容詳見拍賣出讓文件）。

（三）競買人須在提交報名申請時，還應(yīng)提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明，不符合要求的將取消土地競買資格。

（四）競買人在報名時須書面承諾認真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競得土地后的履約條款，并對宗地進行了實地踏勘，對地塊現(xiàn)狀無異議，且不以宗地現(xiàn)狀對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；愿意及時簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國有建設(shè)用地交地確認書》。

（五）競買人參與競買時，必須有1次以上應(yīng)價或報價，否則競買保證金不予退還。

(六）競得人在出讓成交后必須當場與出讓人簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，****公司需要延期的，最長不超過20個工作日。

****公司或組織競得本宗地使用權(quán)的，必須自成交確認書簽訂之日起20個工作日內(nèi)，在**注冊具備法人和****公司，新公司不得改變競價時的出資構(gòu)成。具體詳情見拍賣出讓文件。

（八）出讓金繳納兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清剩余部分土地出讓金（不計息）；（2）2個月內(nèi)繳清剩余部分土地出讓金（按合同約定支付利息），超過兩個月繳納的按違約處理。

（九）競得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權(quán)單方立即終止供地并沒收合同定金。

（十）****對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

八、****銀行賬戶

聯(lián)系地址：**市人民路1號市政府院內(nèi)東C****規(guī)劃局開發(fā)利用股）

聯(lián) 系 人：于女士 王女士

聯(lián)系電話：0558-****105 規(guī)劃中心：0558-****839

開戶單位：****政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

開戶銀行：****銀行****公司

銀行帳號：200********110****00018

九、詳細情況及未盡事宜以****解釋為準。

注意事項：1、土地競買保證****銀行賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、轉(zhuǎn)款時需備注地塊編號和資金性質(zhì)，如XX宗地競買保證金。

****

2021年11月29日