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我方擬出租持有的房屋，并通過****（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。（采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

標(biāo)的名稱	鄰居中心**店2F-01商鋪5年租賃權(quán)	標(biāo)的編號	****
信息披露起始日期	2021-11-01	信息披露結(jié)束日期	2021-11-15
出租底價	4.5元/㎡/天	房屋所在地區(qū)	**市上**
標(biāo)的是否存在抵押情況	否	權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)	否
聯(lián)系人及電話	樓先生 0571-****5368、于小姐 0571-****5358

二、出租房屋基本情況

其他披露事項

1、鄰居中心**店位于上****路16號，錢江**一期，隸屬南星單元，東臨聞潮路，南臨銀鼓路，西臨**路，北****幼兒園。 2、 ****中心**店2樓，招租面積約為283.17平方米，招租****測繪所得，具體以實測繪報告為準(zhǔn)，****商鋪實測面積與與上述明示的招租面積誤差在±5%（含）以內(nèi)的，則上述明示的招租面積不變；如誤差超過±5%的，則以實測面積作為招租面積。面積誤差不調(diào)整交易服務(wù)費(fèi) 3、租賃商鋪尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，****商鋪空置。 4、租賃商鋪質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量均以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。租賃商鋪的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃商鋪在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 5、****商鋪屬****所有，出租方受****委托，具體實施受托管理資產(chǎn)的項目招商運(yùn)營及后續(xù)管理工作，本次租賃房屋的《房屋租賃合同》由出租方與承租方簽署，租金由出租方收取。

四、出租條件與承租方資格條件

出租條件	出租底價	4.5元/平方米/天
	出租面積	約283.17平方米
	出租期限	5年
	起租日	以實際交付為準(zhǔn)
	免租期	裝修免租期2個月，免租期租金將于第二期租金中予以扣除。
	租金支付條件	每半年一付，先付后用，每一個計租年度按365天計算。承租方須在《房屋租賃合同》簽署次日起5個工作日內(nèi)向杭交所資金監(jiān)管賬戶支付第一期租金。
	租金調(diào)整方式	租賃期內(nèi)，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增2%，至租賃期滿。
	履約保證金支付要求	以第一計租年度三個月租金計收。
	水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定	物業(yè)費(fèi)45元/㎡/月，一年一簽，詳見《房屋租賃合同》（樣本）
	出租用途要求	美容美體
	是否允許裝修改造	詳見《房屋租賃合同》（樣本）
	與出租相關(guān)的其他條件	1、意向承租方須在信息披露截止前支付交易保證金200000元至杭交所指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。 2、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 3、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確認(rèn)為承租方次日起3個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件。承租方須自《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署次日起5個工作日內(nèi)向杭交所資金監(jiān)管賬戶支付第一期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請次日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）意向承****商鋪進(jìn)行實地踏勘，經(jīng)出租方業(yè)態(tài)審核通過后，取得出租方確認(rèn)的《現(xiàn)場踏勘單》。 （4）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，也不得通過任何形式（包括但不限于委托運(yùn)營、出租等）對該物業(yè)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租。 （5）承租方應(yīng)當(dāng)在對外經(jīng)營前取得營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的各類經(jīng)營許可證，由于承租方無證無照經(jīng)營行為造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。 （6）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （7）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》（樣本）。 4、租賃房屋的交付以《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 5、本次交易成交的，承租方須支付第一計租年度一個月租金計的交易服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件	1、意向受讓方為中華人民**國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的注冊資本不少于人民幣50萬元的法人； 【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提交意向受讓方營業(yè)執(zhí)照】 2、意向受讓方凈利潤為盈余; 【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供意向受讓方最近一期的財務(wù)報表（月報）】 3、意向受讓方在**市內(nèi)同步經(jīng)營中直營或加盟連鎖門店數(shù)量不少于1家; 【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：****公司****公司營業(yè)執(zhí)照；****公司的，****公司的控股比例須為100%，****公司營業(yè)執(zhí)照及出資證明材料，不限于章程、驗資報告、審計報告、股東出****銀行進(jìn)賬證明）等；加盟連鎖店須提供加盟合同�！� 4、本次租賃權(quán)交易不接受聯(lián)合體競買。
踏勘安排	時間：信息披露期間 地點：標(biāo)的所在地 聯(lián)系人及電話：陳女士 ****1134/159****9222
交易保證金設(shè)定	交納交易保證金	是
	交納金額	200000元
	交納時間	信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）
	處置方式	1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易價款的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和第一期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。

五、信息披露期

信息披露期	披露次日起10個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方	**信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期** 直至征集到符合條件的意向承租方
公告是否刊登媒體	是
刊登媒體	都市快報

六、競價方式

競價方式	在線報價（數(shù)字化交易平臺）

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