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馬田街道馬山頭社區(qū)第五工業(yè)區(qū)115棟廠房、118棟宿舍物業(yè)

廣東-深圳狀態(tài)：公告

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更新時間:

2021年09月15日

招標單位:

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廠房宿舍

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****社區(qū)第五工業(yè)區(qū)115棟廠房、118棟宿舍物業(yè)

租賃公開招標項目

招標公告

（項目編號：****）

根據(jù)《****社區(qū)集體經(jīng)濟資金資產(chǎn)**交易管理暫行辦法》《中華人民**國招標投標法》的有關(guān)規(guī)定， ********社區(qū)第五工業(yè)區(qū)115棟廠房、118棟宿舍物業(yè)租賃公開招標項目，采用公開招標的方式，委托****實施招標，歡迎符合資格的投標人參加投標。

一、項目概況

項目名稱	****社區(qū)第五工業(yè)區(qū)115棟廠房、118棟宿舍物業(yè)租賃公開招標項目
項目編號	****
項目類型	社區(qū)集體資產(chǎn)-物業(yè)租賃
項目內(nèi)容	社區(qū)集體廠房、宿舍租賃
標的地址	****社區(qū)第五工業(yè)區(qū)
標的來源	社區(qū)集體資產(chǎn)
租賃面積	4961平方米
租賃期限	5年（租賃期首兩年半為固定期，后兩年半租賃期若因城市更新、土地整備項目等項目需要，將提前兩個月通知承租方，承租方無條件配合搬遷且不能索要任何補償）
免租期	無
租賃底價	22.87元/㎡/月（即月租金113464元，租金含稅）
遞增情況	從第四年起遞增10%。
租賃押金	兩個月租金（以中標價格計算），中標人應(yīng)在合同簽訂之前，將****公司指定賬戶。
投標保證金	人民幣10萬元
其他需求	（1）中標人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標人違約，招標人有權(quán)不予退還租賃投標保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對投標人承擔賠償責任；（2）招標人委派工作人員1名，工作人員的工資由中標人支付，并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整，每人每月工資不低于3000元。（3）物業(yè)管理費：每月每平方米1元，即每月4961元。

二、投標人資格要求

序號	資格要求
1	投標人須是在中華人民國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格或是具有獨立承擔民事責任的能力的其它組織；公司只允許一家投標，不允許同時參與本項目投標。（提供事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件；以分公司名義參與投標的，公司或具有公司出具的愿為其參與本項目投標的行為以及履約等行為承擔**公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。）
2	投**信息化局、管理局、**管理局評估符合標準的擬入駐企業(yè)；（投標人無需提供材料，以招標人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇剩?
3	投標人須嚴格遵守《市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》《財政局社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準入負面清單的通知》及《區(qū)產(chǎn)業(yè)準入清單暨“散亂污�！逼髽I(yè)（場所）認定標準》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標人公章）；
4	投標截止時間前，投標人或其法定代表人符合以下情形： ①投標人參與本項目投標前三年內(nèi)（投標人成立不足三年的可從成立之日起算），無行賄犯罪記錄及在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； ②參與本項目交易活動時不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動且在有效期內(nèi)； ③投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。（第③項由組織交易機構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄；其他由投標人提供“聲明函”，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）
5	與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。
6	招標人董事會、監(jiān)事會、****委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。
7	本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。
8	本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、招標文件獲取辦法

項目開評標方式	本項目采取紙質(zhì)開評標
招標文件獲取時間	2021年9月15日18時00分（時間）至2021年9月26日18時00分（時間）
招標文件獲取渠道	本公告鏈接直接下載（詳見附件）
投標人信息登記	投標人下載招標文件后，如確認參加本項目投標，請于 2021年9月26日18時00分前通過電子郵件等方式，發(fā)送聯(lián)系方式及“營業(yè)執(zhí)照”掃描件至電子郵箱**@szexgrp.com進行信息登記，公司（0755-**2184）。

四、遞交投標文件

投標文件遞交方式	現(xiàn)場遞交投標文件
投標文件遞交開始與截止時間	2021年9月30日9時30分（時間）至2021年9月30日10時00分（時間）
投標文件要求	（1）開標一覽表1份（單獨密封）；（2）投標文件正本1份，副本4份（正副本一起密封）；（3）投標文件備份光盤1張（單獨密封）；
開標時間	2021年9月30日10時00分（**時間）
投標及開評標地點	市區(qū)觀光路2533**科技園A-3棟B單元8樓，**開標室
注意事項	投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致投標無效，請投標人認真仔細閱讀招標文件。

五、答疑事項

答疑事項提出方式	投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術(shù)指標或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人
答疑事項截止時間	2021年9月22日18時前（**時間）
答疑事項集中回復(fù)	2021年9月23日18時前（**時間）
答疑事項集中回復(fù)形式	集中答疑結(jié)果及相關(guān)補充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標人，請及時關(guān)注

六、聯(lián)系方式

招標人	****
聯(lián)系人	麥小姐
聯(lián)系電話	0755-****0682
聯(lián)系地址	市****社區(qū)
招標負責人	****
聯(lián)系人	石工
聯(lián)系電話	0755-****2184
聯(lián)系地址	市區(qū)觀光路2533****科技園A-3棟B單元9樓

七、現(xiàn)場踏勘

現(xiàn)場踏勘：無。

八、投標保證金

投標保證金繳納截止時間：2021 年9月27日17時00分前；

金額：人民幣100,000.00元；

賬號：****66005

開戶行：民生銀行**五洲支行

賬戶名稱：****公司

九、重要提示

1、入駐前置評估告知：本項目涉及廠房、研發(fā)辦公用房，根據(jù)《**區(qū)產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11號）第十二條規(guī)定，****信息化局、****管理局、****管理局自收到擬入駐企業(yè)信息后，3個工作日內(nèi)對擬入駐企業(yè)進行評估，評估符合標準的擬入駐企業(yè)方可入駐。其中，對在區(qū)“三資”交易平臺交易的集體物業(yè)，評估符合標準的方可參與投標。有投標意向的意向方，須在 2021年9月26日18時前完成通過注冊登錄“**招商網(wǎng)http://www.****.com/填報自身相關(guān)信息，填報信息應(yīng)準確無誤，因填報失誤導致評估失敗的或因延誤填報導致評估未能及時通過的，投標人自行負責。咨詢方式：環(huán)保咨詢0755-****2234；安監(jiān)咨詢0755-****2352；工信咨詢0755-****02831。

2、工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場租金指導價格：根據(jù)《**市**區(qū)工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場租金指導價格使用說明》（試行〕第四條規(guī)定，本項目涉及工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房，應(yīng)引導其租金價格不高于最近年度發(fā)布的指導價格，根據(jù)《2019-2020年度**區(qū)工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場租金統(tǒng)計價格表》，本項目廠房和宿舍總租金指導價格為24.74元/㎡/月，報價超過總租金指導價的，招標人有權(quán)不選其為中標人，請各投標人注意。

3、本項目在**區(qū)集體資產(chǎn)交易平臺進行交易，涉及相關(guān)的交易平臺服務(wù)費由中標人（承租方****交易中心（****）繳納，繳費要求及標準詳見本項目招標文件。

十、質(zhì)疑受理

“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出質(zhì)疑”，如認為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，需對交易文件進行質(zhì)疑的，應(yīng)在交易文件公布之日起七個工作日內(nèi)根據(jù)《****社區(qū)集體經(jīng)濟資金資產(chǎn)**交易管理暫行辦法》有關(guān)質(zhì)疑的指引及要求，以書面形式遞交質(zhì)疑材料至****。

十一、交易文件

****中心

（****）

2021年9月15日

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