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拍賣標的：**區(qū)中潤華僑城佛羅倫薩**8號樓1單元3層東戶住宅房地產(chǎn)一套。產(chǎn)權證號：03-****517號，面積：147平方米，所在樓層3層，有電梯，有抵押。

起拍價：135萬元，保證金：20萬元，增價幅度：5000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至2019年10月14日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的遞增出價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交****管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律規(guī)定**策規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費全部由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于2019年10月11日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須在2019年10月11日16:00前****法院確認。****法院提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結****法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2019年10月25日前繳納，****銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，****法院：

1、銀行付款方式：****法院指定賬戶

收款單位：****

收款銀行：****公司****支行

收款賬號：311********75010040

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。

十三、依照法釋〔2016〕18號《****人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會**。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知

舉報監(jiān)督電話：0533-****151

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

司法輔助機構咨詢電話：198****3328****中心）

法院咨詢電話：0533-****152（周法官）

淘寶技術咨詢：400-****-2870

**省**市****

二O一九年九月九日