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項目編號

****

招租標的名稱

**區(qū)金渡鎮(zhèn)城**L2小區(qū)2塊土地整體出租項目

租賃期

5年

租賃掛牌價（元）

5年累計租金掛牌價:人民幣84944元（已含從第二年起每年遞增3%租金)

保證金(元)

30000元

掛牌公告期

2018年8月6日上午8點30分至2018年8月20日下午3點30分止

保證金截止時間

2018年8月6日上午8點30分至2018年8月20日下午3點30分止

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

2018年8月6日上午8點30分至2018年8月20日下午3點30分止

限時競價開始時間

2018年8月20日下午3點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

競價系統(tǒng)網(wǎng)址

http://61.****.251:8801/TPBidder

標的展示時間

2018年8月8日至2018年8月10日，****聯(lián)系人：盧小姐；電話：0758-****527

加價幅度（元）

1000元

招租標的基本情況

標的基本情況

**區(qū)金渡鎮(zhèn)城**L2小區(qū)2塊土地整體出租項目位于**區(qū)金渡鎮(zhèn)城**L2小區(qū)，面積約621平方米，年租金掛牌價16000元，5年累計租金掛牌價84944元（已含從第二年起每年遞增3%租金)，該標的產權屬****所有，且未被設置抵押、擔保。

掛牌期滿，如未征集到競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目

掛牌期滿，如征集到符合條件的競買人：

1、 先在上述約定的自由競價時間內進行自由競價。

2、 在自由競價時間內如只有一個競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認成交。

3、 在自由競價時間內如產生2個或2個以上的競買人出價的，則按上述約定的限時競價時間，進行限時競價，請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入限時競價程序。

4、 限時競價在延時時間內無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認以出價最高者成交。

5、 如在自由競價期間未出價的競買人，則不能進入下一輪限時競價。敬請競買人注意。

簽訂《租賃合同》

****交易中心****中心通知的時間、地點簽訂《租賃合同》

項目分類

租賃

資產租賃形式

全部

資產所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

****機關法人（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機構（部門）

資產所有權比例%

本次資產出租權屬比例%

****

**市**區(qū)金渡鎮(zhèn)沖口下

239

李葉和

****水務局

100

100

資產出租行為內部決議

出租方內部決議

《****管理處土地租賃價格班子會議的決議》

資產出租行為批準情況

批準部門

****財政局

批準文號

《關于****申請物業(yè)出租的復函》高財資函[2018]7號

標的評估情況

評估機構及評估結果

《****租賃資產評估報告》

評估基準日

2018年7月19日

競買人應當具備的條件

中華人民**國境內法人、自然人或其他組織

競買人應履行的義務

用途使用義務及其他義務詳見《租賃合同》

其他須披露的事項

1、承租方必須合法經(jīng)營，不允許經(jīng)營對周邊環(huán)境產生污染的行業(yè)。

2、詳見《租賃合同》（ 注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）

溫馨提示：

請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。

1、因競價系統(tǒng)技術參數(shù)暫未完全穩(wěn)定地支持IE8.0以下瀏覽器及手機登錄，為使你能順利參與競價，建議只用電腦設備并使用IE8.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時，建議按匯款、****銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下9種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告）

（1）、競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現(xiàn)其他非法目的的；

（2）、競買人通過獲取委托方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權益的；

（3）、競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

(4)、****拍賣行網(wǎng)上聯(lián)合拍賣的方式時，競****拍賣行簽訂《拍賣成交確認書》的。

（5）、競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；

（6）、競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（7）、競買人在交易系統(tǒng)注冊登記申請并繳納了保證金，視為對標的的現(xiàn)狀及掛牌公告價格的認可和接受，競買人拒絕出價導致流拍的（此款各競買人的保證金將被不予退還）(已設置保留價的除外)；

（8）、違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（9）、違反法律、法規(guī)或相關規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權，敬請投資者注意相關風險

風險提示（二）

交易保證金必須通過匯款、轉賬方式在交易保證金截止時間前足額轉****交易中心****中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納交易保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

建議由競買人本人繳納交易保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納交易保證金，一旦繳納，即視為交易保證金的支付人自愿為競買人繳納交易保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳交易保證金者注意相關法律風險。

租賃須知：

一、競買人辦理數(shù)字證書或實名注冊競買賬號是參加網(wǎng)上交易活動的必經(jīng)程序。競買人使用數(shù)字證書或使用實名注冊競買賬號登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競買的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

2、自然人參與標的額掛牌價在100萬元（含）以上的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

已****交易中心辦理了其他業(yè)務的數(shù)字證書的，該數(shù)字證書與產權交易業(yè)務通用，不再另行辦理數(shù)字證書, 只需****交易中心（三樓）辦理激活產權交易權限即可。首次使用數(shù)字證書的競買人必須點擊交易系統(tǒng)端口下方的“驅動下載”，安裝數(shù)字證書后才能進入競價系統(tǒng)。未辦理數(shù)字證書的競買人請攜帶相關有效證件到**市電子商務****公司**辦理點（地址：**市**三路24****中心二樓，電話：0758-****913）申請辦理。異地競買人可以通過直接或郵寄方式到上述單位和地點辦理數(shù)字證書及激活手續(xù)。具體流程詳****交易中心網(wǎng)站公告。

機構辦理數(shù)字證書：

1. 機構（機構個人）數(shù)字證書申請表；2.三證合一的營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，如還沒三證合一的加帶上組織機構證書原件及復印件；3.法人身份證原件及復印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復印件；5.法人證明書；6.法人授權書；以上資料加蓋公章

自然人辦理數(shù)字證書：1、個人數(shù)字證書申請表格。2、身份證復印件。

辦理流程詳****交易中心網(wǎng)上的《****交易中心**CA證書辦理說明》。

二、首次使用數(shù)字證書參加網(wǎng)上競價的，申請人須自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理登記注冊。

三、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

四、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應標的的競買資格。

五、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足額轉****交易中心****中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

六、競價流程：

七、競買人若違反相關法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，競得人****交易中心****中心提交本公告約定的報名資料，****交易中心****中心進行資格審核。競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》后，競買保證金自簽訂《租賃合同》后，五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內****交易中心****中心查閱資產租賃文件和對標的進行盡職調查。

八、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1、競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，被本中心審核認定為資格無效的。

2、報價未在網(wǎng)上競價活動期限內收到的。

3、報價因網(wǎng)絡故障未在網(wǎng)上競價活動期限內收到的。

4、報價低于掛牌價的。

5、設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6、報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關注。

九、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結束后的2個工作日內，最高出價的競買人須****交易中心****中心提交資料（詳見《資料清單》），本中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。通過資格審核后，本中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理通知書》，確認競得人的資格。****中心發(fā)出《受理通知書》之日起2個工作日內，出租方和競得人****交易中心****中心通知的時間和地點簽訂《租賃合同》。（ 注：《租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十、競價結束后的2個工作日內，競得人必須****交易中心****中心提供以下資料供資格審核。

企業(yè)法人、其他組織：

1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。

2、委托代理人身份證復印件；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照營業(yè)期限必須在有限期內）、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標單位，可以提供“一照一碼”的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本代替）。

4、保證金繳納憑證。

5、公告、租賃合同約定的其他資料

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1、 身份證復印件（核對原件）

2、 保證金繳納憑證。

3、 公告、租賃合同約定的其他資料

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、本公告所稱競買人是指有競價意向并****交易中心****中心提交競價申請并繳納了競買保證金的有效續(xù)存的企業(yè)法人或自然人或其他組織，本公告所稱合格競買人是指****交易中心****中心審查，符合租賃條件要求的競買人。

風險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

****交易中心****中心

聯(lián)系人

鄧生、張小姐

聯(lián)系電話

0758-****902

地址

**市**區(qū)府前大街9號