****政府（連政綜〔2024〕146號）文批準，****決定以****工業(yè)園03-FB3-6（1）、05-A-46（1）、FA1-3（1）等3幅地塊國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、 出讓地塊基本情況

表1:

********園區(qū)內(nèi)，北**屋，西臨蓮岳路；P2024-8地塊位于**縣建筑建材產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，北鄰寧中西路，東臨蓮岳路；P2024-9****工業(yè)園區(qū)內(nèi)。（具體位置見用地紅線圖）

二、地塊主要規(guī)劃設(shè)計條件

表2:

備注：P2024-8地塊，計容建筑面積≥19891.34㎡且≤74592.51㎡ (其中已建建筑計容面積14973.05㎡，具體以經(jīng)核實的由資質(zhì)測繪單位出具的測繪成果為準)。

土地開發(fā)狀況：本次出讓地塊按現(xiàn)狀土地條件出讓。

三、參加對象

中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可報名，但未按出讓合同約定支付價款和未履行出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對申請人另有限制的除外，在出讓公告規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

四、競買保證金、起始價和加價幅度

（一）本次拍賣出讓地塊出讓起始價、競買保證金和加價幅度如下表：

表3： 單位：萬元

（二）符合競買條件的申請人必須在報名截至日2024年11月6日16:30時之前繳納競買保證金（以到保證金賬戶時間為準），以取得競買資格。

五、拍賣資料的索取及地塊踏看方式

（一）自2024年10月18日起至2024年11月6日工作日期間，有意競買人可到我局開發(fā)利用股咨詢出讓地塊的相關(guān)情況、索取相關(guān)資料。

（二）有意競買人應(yīng)自行踏看申請競買的具體宗地，了解競買宗地的土地利用條件，在申請報名時需提交《地塊踏看和申請競買承諾書》。

六、報名方式

（一）報名時間、地點：自2024年10月18日起至2024年11月6日16:30時止（節(jié)假日除外）在我局開發(fā)利用股報名。

（二）競買申請方式：申請人應(yīng)在2024年11月6日16:30時之前持競買保證金交納憑證、法定代表人身份證或者護照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、授權(quán)參加的應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證、《地塊踏看和申請競買承諾書》及相關(guān)證明材料，并填寫競買申請表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人私章），逾期未辦理報名手續(xù)的，視為自動放棄競買。申請人應(yīng)當認真參閱《須知》,申請人參加競買并提交競買申請和承諾書，則視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔相應(yīng)責任。

（三）報名須交款項：整宗地競買保證金（詳見表3）應(yīng)于報名截止時間前存入以下賬戶，并由申請人自行****交易中心****中心（**縣蓮峰鎮(zhèn)連中南路76****廣場三樓3C1至3C5，聯(lián)系電話：0597-****803）開具競買保證金繳交票據(jù)，賬戶名稱：****交易中心****公司標書代寫

****銀行****公司**支行，賬號：350********709188188；

****銀行****公司**縣支行，賬號：935********1838906；

****公司**支行，賬號：000********50012；

******聯(lián)社營業(yè)部，賬號：909********100****7383。

（四）拍賣時間、地點：2024年11月7 日上午10時****交易中心****中心（**縣蓮峰鎮(zhèn)連中南路76****廣場三樓3C1至3C5）。

八、其他事項

（一）******工業(yè)園03-FB3-6(1)地塊

1.上述地塊成交后，競得人須與****當日簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)須與****正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

2.土地出讓金的繳納：上述地塊競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)繳清全款。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。標書代寫

3.交地時間：上述地塊交地時間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起2個月內(nèi)交地。上述地塊若受讓人未按時繳清出讓金，則交地時間按滯納金繳清之日起相應(yīng)順延。

4.競買（價）增幅：詳見《出讓地塊競買保證金、起始價、加價幅度一覽表》。

5.建設(shè)期限：上述地塊競得人（受讓人）應(yīng)在出讓人交地后1年內(nèi)動工建設(shè)，并在開工之日起3年內(nèi)竣工。

6.****地塊應(yīng)辦理項目核準（備案）、環(huán)境影響評價等相關(guān)手續(xù)：一是競得人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期前完成項目核準（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。二是競得人未取得工業(yè)項目核準（備案）、環(huán)境影響評價審批文件的，不得辦理抵押登記。三是在約定的動工開發(fā)日期內(nèi)未取得核準（備案）、環(huán)境影響評價審批文件的，解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。所繳納的出讓金在扣除投標、競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊出讓金的30％后予以退還（不計利息）。

7. 上述地塊參照《******廳關(guān)于發(fā)布＜**省工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標＞的通知》（閩自然資發(fā)〔2024〕31號）、《****信息化局******局關(guān)于印發(fā)**市工業(yè)招商項目用地指導(dǎo)意見（試行）的通知）》文件精神，固定資產(chǎn)投資強度不得低于102.53萬元/畝，地均稅收不得低10萬元/畝，土地產(chǎn)出率不得低139萬元/畝。

8.根據(jù)《****辦公室關(guān)于印發(fā)**縣推進建設(shè)占用耕地耕作層土壤剝離再利用工作措施的通知》（連政辦〔2022〕46號）文件中的規(guī)定，原則上占用質(zhì)量等級8等及以上優(yōu)質(zhì)耕地的，應(yīng)實施耕作層土壤剝離再利用工作，建設(shè)用地單位屬于耕作層土壤剝離的實施單位。

9.稅費：上述地塊成交款不含耕地占用稅、出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、****政府規(guī)定費用。政府規(guī)定費用由競得人另行繳納。

（二）P2024-8**縣建筑建材專業(yè)產(chǎn)業(yè)園05-A-46（1）地塊

1.上述地塊成交后，競得人須與****當日簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)須與****正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

2.土地出讓金的繳納：上述地塊競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)繳清全款。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。標書代寫

3.交地時間：上述地塊交地時間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起2個月內(nèi)交地。上述地塊若受讓人未按時繳清出讓金，則交地時間按滯納金繳清之日起相應(yīng)順延。

4.競買（價）增幅：詳見《出讓地塊競買保證金、起始價、加價幅度一覽表》。

5.建設(shè)期限：上述地塊競得人（受讓人）應(yīng)在出讓人交地后1年內(nèi)動工建設(shè)，并在開工之日起3年內(nèi)竣工。

6.該地塊是帶地上建筑物出讓，競得人競得土地和地上建筑物后，不得改變原主體結(jié)構(gòu)。該地塊已建建筑情況及用地情況詳見《****關(guān)于**縣建筑建材專業(yè)產(chǎn)業(yè)園05-A-46（1）地塊規(guī)劃條件的意見》（連自然資〔2024〕166號）。已建建筑已出具《**縣建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可報告》（核字第****010011號）《建筑消防工程檢測報告》〔編號：SJJA-JC-2023-051〕、《**市工程建設(shè)項目“多測合一”測量成果報告》（編號：乙測資字****0534）以及《建設(shè)工程消防驗收備案/不予備案憑證》（連建消備字〔2024〕第10號）。

7.該地塊已建部分競得人繳清土地出讓金及相關(guān)費用后可直接申請辦理不動產(chǎn)登記證書。未建部分應(yīng)按《****關(guān)于**縣建筑建材專業(yè)產(chǎn)業(yè)園05-A-46（1）地塊規(guī)劃條件的意見》（連自然資〔2024〕166號）進行規(guī)劃建設(shè)，并依法辦理（土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證等）。土地交付給競得人后，自然**局、住建局、****大隊、人防辦、氣象局、****環(huán)境局等單位根據(jù)部門職責和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》辦理相關(guān)手續(xù)。

8.P2024-8地塊應(yīng)辦理項目核準（備案）、環(huán)境影響評價等相關(guān)手續(xù)：一是競得人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期前完成項目核準（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。二是競得人未取得工業(yè)項目核準（備案）、環(huán)境影響評價審批文件的，不得辦理抵押登記。三是在約定的動工開發(fā)日期內(nèi)未取得核準（備案）、環(huán)境影響評價審批文件的，解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。所繳納的出讓金在扣除投標、競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊出讓金的30％后予以退還（不計利息）。

9.稅費：上述地塊成交款不含出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、****政府規(guī)定費用。政府規(guī)定費用由競得人另行繳納。

（三）P2024-9**工業(yè)園FA1-3（1）地塊

1.上述地塊成交后，競得人須與****當日簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)須與****正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

2.土地出讓金的繳納：上述地塊競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)繳清全款。以上截止時間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。標書代寫

3.交地時間：上述地塊交地時間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起2個月內(nèi)交地。上述地塊若受讓人未按時繳清出讓金，則交地時間按滯納金繳清之日起相應(yīng)順延。

4.競買（價）增幅：詳見《出讓地塊競買保證金、起始價、加價幅度一覽表》。

5.建設(shè)期限：上述地塊競得人（受讓人）應(yīng)在出讓人交地后1年內(nèi)動工建設(shè)，并在開工之日起3年內(nèi)竣工。

6.P2024-9地塊應(yīng)辦理項目核準（備案）、環(huán)境影響評價等相關(guān)手續(xù)：一是競得人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期前完成項目核準（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。二是競得人未取得工業(yè)項目核準（備案）、環(huán)境影響評價審批文件的，不得辦理抵押登記。三是在約定的動工開發(fā)日期內(nèi)未取得核準（備案）、環(huán)境影響評價審批文件的，解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。所繳納的出讓金在扣除投標、競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊出讓金的30％后予以退還（不計利息）。

7.上述地塊參照《******廳關(guān)于發(fā)布＜**省工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標＞的通知》（閩自然資發(fā)〔2024〕31號）、《****信息化局******局關(guān)于印發(fā)**市工業(yè)招商項目用地指導(dǎo)意見（試行）的通知）》文件精神，固定資產(chǎn)投資強度不得低于72.53萬元/畝，地均稅收不得低10萬元/畝，土地產(chǎn)出率不得低117萬元/畝。

8.稅費：上述地塊成交款不含耕地占用稅、出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、****政府規(guī)定費用。政府規(guī)定費用由競得人另行繳納。

9.根據(jù)《****辦公室關(guān)于印發(fā)**縣推進建設(shè)占用耕地耕作層土壤剝離再利用工作措施的通知》（連政辦〔2022〕46號）文件中的規(guī)定，原則上占用質(zhì)量等級8等及以上優(yōu)質(zhì)耕地的，應(yīng)實施耕作層土壤剝離再利用工作，建設(shè)用地單位屬于耕作層土壤剝離的實施單位。

九、本次公開拍賣出讓的其他約定事項詳見《出讓須知》, 有關(guān)具體情況可向我局開發(fā)利用股咨詢。

聯(lián)系方式：****開發(fā)利用股

聯(lián) 系 人：李先生

聯(lián)系電話：0597-****230

聯(lián)系地址：**縣蓮峰鎮(zhèn)東環(huán)北路28號

（十三）本通告查詢網(wǎng)址：

1.中國土地市場網(wǎng)：http://www.****.com/

2.****政府網(wǎng)：http://www.****.cn/

3.****交易中心網(wǎng)：https://ggzy.longyan .gov.cn/lyztb/

特此通告

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2024年10月18日